82272 Moorenweis
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 729.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 201 m² |
| Grundstück: | ca. 550 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1963 |
| - keine Angabe - in 82272 Moorenweis Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Traumhaus mit großem Garten, zwei Garagen und hochwertiger Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dünzelbach vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von rund 201 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und Lebensträume – umgeben von Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung nach München, Augsburg und Landsberg am Lech.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle Räume, klare Linien und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem beeindruckenden Open-Space-Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer fließend miteinander verbindet – perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Familienabende.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche im Wert von ca. 35.000 EUR ist ein echtes Highlight: modern, funktional und mit eleganten Materialien ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.
Vom offenen Wohnbereich aus führen bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen rund 300 m² großen Garten, der mit seinem gepflegten Grün und dem Blick ins Freie pure Erholung bietet. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Feiern.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann – ideal für das moderne Leben zwischen Homeoffice und Familie.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das sich offen, hell und wohnlich präsentiert. Hier finden Sie vier Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste – sowie ein zweites, modernes Bad, das mit hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Materialien ausgestattet ist.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vermittelt durch die warmen Farbtöne und das viele Tageslicht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Das Haus wurde 2013 bis 2014 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze
Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer
Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 EUR)
Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten
Holzofen & Holzschuppen
Solarthermie
Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend
Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014):
Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard
Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände
Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen
Dämmung der Geschossdecken
Erneuerung aller Fenster und Außentüren
Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Erneuerung der Elektroinstallation (100 %)
Sanierung beider Bäder
Neue Innentüren
Außenputz & Fassadendämmung
Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt.
Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Einziehen, ankommen, genießen – dieses Haus ist bereit für seine neue Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze
Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer
Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 EUR)
Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten
Holzofen & Holzschuppen
Solarthermie
Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend
Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014):
Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard
Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände
Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen
Dämmung der Geschossdecken
Erneuerung aller Fenster und Außentüren
Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Erneuerung der Elektroinstallation (100 %)
Sanierung beider Bäder
Neue Innentüren
Außenputz & Fassadendämmung
Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.
Das Haus befindet sich in Dünzelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Moorenweis, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen München, Augsburg und Landsberg am Lech.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.
Makrolage:
Nur 10 Minuten zur S-Bahn-Station Geltendorf – von dort in ca. 28 Minuten nach München
Ca. 27 Minuten nach Landsberg am Lech
Nur 30 Minuten Fahrtzeit nach Augsburg
Ammersee in etwa 20 Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Wassersport oder Erholung
Exzellente Anbindung an die Autobahnen A96 und A8
Mikrolage:
Dünzelbach selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Charakter und freundlicher Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: umgeben von Natur, Feldern und Wiesen, gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen für Pendler.
Ob Spaziergänge durch die sanfte Hügellandschaft, Fahrradtouren zum Ammersee oder gemütliche Abende im Garten – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dünzelbach vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von rund 201 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und Lebensträume – umgeben von Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung nach München, Augsburg und Landsberg am Lech.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle Räume, klare Linien und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem beeindruckenden Open-Space-Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer fließend miteinander verbindet – perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Familienabende.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche im Wert von ca. 35.000 EUR ist ein echtes Highlight: modern, funktional und mit eleganten Materialien ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.
Vom offenen Wohnbereich aus führen bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen rund 300 m² großen Garten, der mit seinem gepflegten Grün und dem Blick ins Freie pure Erholung bietet. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Feiern.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann – ideal für das moderne Leben zwischen Homeoffice und Familie.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das sich offen, hell und wohnlich präsentiert. Hier finden Sie vier Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste – sowie ein zweites, modernes Bad, das mit hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Materialien ausgestattet ist.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vermittelt durch die warmen Farbtöne und das viele Tageslicht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Das Haus wurde 2013 bis 2014 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt.
Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Einziehen, ankommen, genießen – dieses Haus ist bereit für seine neue Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
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82272 Moorenweis
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.
Makrolage:
Nur 10 Minuten zur S-Bahn-Station Geltendorf – von dort in ca. 28 Minuten nach München
Ca. 27 Minuten nach Landsberg am Lech
Nur 30 Minuten Fahrtzeit nach Augsburg
Ammersee in etwa 20 Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Wassersport oder Erholung
Exzellente Anbindung an die Autobahnen A96 und A8
Mikrolage:
Dünzelbach selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Charakter und freundlicher Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: umgeben von Natur, Feldern und Wiesen, gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen für Pendler.
Ob Spaziergänge durch die sanfte Hügellandschaft, Fahrradtouren zum Ammersee oder gemütliche Abende im Garten – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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