82266 Inning a. Ammersee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 3.300 EUR | Nettokaltmiete: | 3.300,00 EUR | Warmmiete: | 4.224,00 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 264 m² | ||||
| Frei ab: | 2027-01-01 | ||||
| Bürohaus in 82266 Inning a. Ammersee Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
Moderne Bürofläche in Top Lage an der A96!
Exklusive Büroetage in repräsentativer Gewerbelage – Direkt an der A96
In einem etablierten und architektonisch ansprechenden Gewerbepark, unmittelbar an der Autobahn A96, präsentiert sich diese hochwertige Büroetage im 2. Obergeschoss als erstklassige Adresse für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Standort, Funktionalität und Repräsentation.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 264 m² bietet die Einheit ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept, das sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Arbeitswelten oder hochwertige Praxisnutzungen ermöglicht. Die Büroetage besteht aus zwei eigenständigen Büroeinheiten, die bei Bedarf zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden können. Ein zentral positionierter Besprechungsraum fungiert dabei als kommunikatives Herzstück – ideal für diskrete Gespräche, Meetings oder Kundenempfänge auf professionellem Niveau.
Die acht lichtdurchfluteten Räume erlauben eine individuelle und effiziente Nutzung – von eleganten Einzelbüros über offene Arbeitsbereiche bis hin zu Konferenz- oder Behandlungsräumen. Die durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet dabei höchste Flexibilität für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die vollständige Barrierefreiheit dar: Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Etage und erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäße, inklusive Arbeitsumgebungen.
* Hochwertige Ausstattung und funktionaler Komfort:
* Repräsentative Bürofläche in gepflegtem Gesamtzustand
* Moderne Einbauküchen in beiden Büroeinheiten
* Insgesamt vier WCs für Mitarbeiter und Besucher
* Effiziente Infrastruktur für Büro- und Praxisnutzungen
* Etablierte, ruhige Gewerbeumgebung mit professionellem Umfeld
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt acht Außenstellplätze (vier je Büroeinheit), die sich direkt vor dem Gebäude auf der gepflasterten Freifläche befinden. Diese unmittelbare Erreichbarkeit stellt insbesondere für Kundenverkehr und Mitarbeiter einen erheblichen Standortvorteil dar.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 3.300,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. monatlich
* Nebenkosten: 924,00 EUR monatlich (inkl. Heizkosten)
* Warmmiete: 4.224,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. monatlich
* Außenstellplätze: 8 Stellplätze insgesamt 320,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. monatlich
* Kaution: 9.900,00 EUR
Mietvertragslaufzeit: Mindestmietdauer 1 Jahr mit jährlicher Verlängerungsoption
Die Büroetage steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung und bietet eine nachhaltige Mietperspektive in bevorzugter Lage – eine ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Seriosität, Komfort und Sichtbarkeit legen.
Moderne Büroflächen im 2. Obergeschoss eines Büroturms
Die Büroeinheiten befinden sich in einem modernen, barrierefreien Büroturm mit vier Etagen, die bequem über den Aufzug erreichbar sind. Das Gebäude verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss und bietet top-ausgestattete Gewerbeflächen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Flächen. Insgesamt stehen sieben Büros, zwei Serverräume, zwei Teeküchen, jeweils Herren- und Damentoiletten, zwei Abstellräume, zwei großzügige Flure sowie ein zentral gelegener Besprechungsraum zur Verfügung.
Büroeinheit 2. OG – links
Flur: ca. 21,56 m²
Büro 1: ca. 31,81 m²
Büro 2: ca. 30,04 m²
Büro 3: ca. 21,67 m²
Serverraum: ca. 5,52 m²
Teeküche: ca. 2,85 m²
Abstellraum: ca. 1,31 m²
WC Damen: ca. 3,47 m²
WC Herren: ca. 4,20 m²
Büroeinheit 2. OG – rechts
Flur: ca. 21,44 m²
Büro 5: ca. 31,83 m²
Büro 6: ca. 30,05 m²
Büro 7: ca. 11,14 m²
Büro 8: ca. 21,44 m²
Serverraum: ca. 5,53 m²
Teeküche: ca. 2,95 m²
Abstellraum: ca. 1,30 m²
WC Damen: ca. 3,50 m²
WC Herren: ca. 4,20 m²
Der Besprechungsraum liegt zentral zwischen beiden Einheiten mit ca. 19,26 m².
Diese Büroetage eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen, hellen Arbeitsbereichen mit moderner Infrastruktur sind. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch effiziente Teamarbeit in gemeinschaftlichen Bereichen.
Optional bietet der Gewerbepark zusätzlich zwei große Lagerhallen mit insgesamt ca. 1.300 m² Fläche. Diese sind in 16 Einheiten zu jeweils ca. 91 m² teilbar und können – je nach Verfügbarkeit – ergänzend zu den Büroflächen angemietet werden. Jede Lagereinheit ist ebenerdig befahrbar und mit Sektionaltor sowie Starkstromanschluss ausgestattet.
Die genaue Adresse der Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung, stehen Ihnen aber gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Moderne Büroflächen im 2. Obergeschoss eines Büroturms
Die Büroeinheiten befinden sich in einem modernen, barrierefreien Büroturm mit vier Etagen, die bequem über den Aufzug erreichbar sind. Das Gebäude verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss und bietet top-ausgestattete Gewerbeflächen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Flächen. Insgesamt stehen sieben Büros, zwei Serverräume, zwei Teeküchen, jeweils Herren- und Damentoiletten, zwei Abstellräume, zwei großzügige Flure sowie ein zentral gelegener Besprechungsraum zur Verfügung.
Büroeinheit 2. OG – links
Flur: ca. 21,56 m²
Büro 1: ca. 31,81 m²
Büro 2: ca. 30,04 m²
Büro 3: ca. 21,67 m²
Serverraum: ca. 5,52 m²
Teeküche: ca. 2,85 m²
Abstellraum: ca. 1,31 m²
WC Damen: ca. 3,47 m²
WC Herren: ca. 4,20 m²
Büroeinheit 2. OG – rechts
Flur: ca. 21,44 m²
Büro 5: ca. 31,83 m²
Büro 6: ca. 30,05 m²
Büro 7: ca. 11,14 m²
Büro 8: ca. 21,44 m²
Serverraum: ca. 5,53 m²
Teeküche: ca. 2,95 m²
Abstellraum: ca. 1,30 m²
WC Damen: ca. 3,50 m²
WC Herren: ca. 4,20 m²
Der Besprechungsraum liegt zentral zwischen beiden Einheiten mit ca. 19,26 m².
Diese Büroetage eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen, hellen Arbeitsbereichen mit moderner Infrastruktur sind. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch effiziente Teamarbeit in gemeinschaftlichen Bereichen.
Ihr neues Büro am Ammersee – Arbeiten in inspirierender Lage mit exzellenter Anbindung
Eingebettet in die reizvolle Umgebung des Ammersees, einer der begehrtesten Wirtschafts- und Lebensräume im Münchner Umland, bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Verbindung aus naturnahem Arbeiten, hoher Standortqualität und optimaler Erreichbarkeit. Der Standort überzeugt durch seine herausragende verkehrliche Lage: Direkt an der B471 gelegen und mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A96 (München – Lindau) gewährleistet dieser eine schnelle und komfortable Anbindung an München sowie an die gesamte Metropolregion – ein entscheidender Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal angebunden. Die S-Bahn-Linie S4 ist nur 6 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München bis zum nächstgelegenen Knotenpunkt, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht.
Der Standort vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Aufenthaltsqualität: Die inspirierende Landschaft des Ammersees schafft ein repräsentatives und zugleich motivierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität, Kreativität und Work-Life-Balance nachhaltig fördert. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der etablierten Gewerbestruktur, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Standortreputation der Region.
Ein Büro an diesem Standort ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist eine Adresse mit Signalwirkung, die Professionalität, Weitblick und Qualität vermittelt.
Exklusive Büroetage in repräsentativer Gewerbelage – Direkt an der A96
In einem etablierten und architektonisch ansprechenden Gewerbepark, unmittelbar an der Autobahn A96, präsentiert sich diese hochwertige Büroetage im 2. Obergeschoss als erstklassige Adresse für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Standort, Funktionalität und Repräsentation.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 264 m² bietet die Einheit ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept, das sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Arbeitswelten oder hochwertige Praxisnutzungen ermöglicht. Die Büroetage besteht aus zwei eigenständigen Büroeinheiten, die bei Bedarf zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden können. Ein zentral positionierter Besprechungsraum fungiert dabei als kommunikatives Herzstück – ideal für diskrete Gespräche, Meetings oder Kundenempfänge auf professionellem Niveau.
Die acht lichtdurchfluteten Räume erlauben eine individuelle und effiziente Nutzung – von eleganten Einzelbüros über offene Arbeitsbereiche bis hin zu Konferenz- oder Behandlungsräumen. Die durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet dabei höchste Flexibilität für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die vollständige Barrierefreiheit dar: Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Etage und erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäße, inklusive Arbeitsumgebungen.
* Hochwertige Ausstattung und funktionaler Komfort:
* Repräsentative Bürofläche in gepflegtem Gesamtzustand
* Moderne Einbauküchen in beiden Büroeinheiten
* Insgesamt vier WCs für Mitarbeiter und Besucher
* Effiziente Infrastruktur für Büro- und Praxisnutzungen
* Etablierte, ruhige Gewerbeumgebung mit professionellem Umfeld
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt acht Außenstellplätze (vier je Büroeinheit), die sich direkt vor dem Gebäude auf der gepflasterten Freifläche befinden. Diese unmittelbare Erreichbarkeit stellt insbesondere für Kundenverkehr und Mitarbeiter einen erheblichen Standortvorteil dar.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 3.300,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. monatlich
* Nebenkosten: 924,00 EUR monatlich (inkl. Heizkosten)
* Warmmiete: 4.224,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. monatlich
* Außenstellplätze: 8 Stellplätze insgesamt 320,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. monatlich
* Kaution: 9.900,00 EUR
Mietvertragslaufzeit: Mindestmietdauer 1 Jahr mit jährlicher Verlängerungsoption
Die Büroetage steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung und bietet eine nachhaltige Mietperspektive in bevorzugter Lage – eine ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Seriosität, Komfort und Sichtbarkeit legen.
Optional bietet der Gewerbepark zusätzlich zwei große Lagerhallen mit insgesamt ca. 1.300 m² Fläche. Diese sind in 16 Einheiten zu jeweils ca. 91 m² teilbar und können – je nach Verfügbarkeit – ergänzend zu den Büroflächen angemietet werden. Jede Lagereinheit ist ebenerdig befahrbar und mit Sektionaltor sowie Starkstromanschluss ausgestattet.
Die genaue Adresse der Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung, stehen Ihnen aber gerne für Rückfragen zur Verfügung.
▼
82266 Inning a. Ammersee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Eingebettet in die reizvolle Umgebung des Ammersees, einer der begehrtesten Wirtschafts- und Lebensräume im Münchner Umland, bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Verbindung aus naturnahem Arbeiten, hoher Standortqualität und optimaler Erreichbarkeit. Der Standort überzeugt durch seine herausragende verkehrliche Lage: Direkt an der B471 gelegen und mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A96 (München – Lindau) gewährleistet dieser eine schnelle und komfortable Anbindung an München sowie an die gesamte Metropolregion – ein entscheidender Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal angebunden. Die S-Bahn-Linie S4 ist nur 6 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München bis zum nächstgelegenen Knotenpunkt, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht.
Der Standort vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Aufenthaltsqualität: Die inspirierende Landschaft des Ammersees schafft ein repräsentatives und zugleich motivierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität, Kreativität und Work-Life-Balance nachhaltig fördert. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der etablierten Gewerbestruktur, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Standortreputation der Region.
Ein Büro an diesem Standort ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist eine Adresse mit Signalwirkung, die Professionalität, Weitblick und Qualität vermittelt.
RE/MAX Traumimmobilien Emmering
Hauptstraße 7
82275 Emmering
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN