82266 Bachern am Wörthsee
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| Kaufpreis: | 179.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 5.462 m² |
| Erschl.: | Unerschlossen |
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Obstgarten am Wörthsee: 5.462 m² eingezäuntes Freizeitgrundstück mit über 50 Obstbäumen!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Am Ortsrand von Bachern am Wörthsee liegt dieses traumhafte Freizeitgrundstück mit ca. 5.462?m² Fläche – vollständig eingezäunt, mit zwei Zufahrtstoren und einer prachtvollen Obstplantage. Rund 50 gepflegte Zwetschgenbäume (überwiegend Sorte Schönberger), ergänzt durch eine Williams-Christ-Birne, zwei Aprikosen- sowie zwei Apfelbäume, machen dieses Grundstück zu einem Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger und Obstfreunde. Die Fläche liegt im Außenbereich innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets – KEIN Bauland, Bebauung ist nicht erlaubt. Ideal als Freizeit- und Erholungsfläche oder zur landwirtschaftlichen Nutzung im kleinen Rahmen. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Seitenstraße direkt am Ortsrand von Bachern – in Laufnähe zum Wörthsee. Eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück gepflegter Natur mit langfristigem Erholungswert zu sichern.
Wer ein gepflegtes, naturbelassenes Grundstück mit Charakter sucht, wird hier fündig: Das angebotene Freizeitgrundstück liegt am Ortsrand von Bachern am Wörthsee und ist vollständig eingezäunt. Zwei Zufahrtstore bieten praktischen Zugang zur ca. 5.462?m² großen Fläche. Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und mit einem hochwertigen Obstbestand bepflanzt. Neben rund 50 ertragreichen Zwetschgenbäumen (überwiegend Schönberger) wachsen hier eine Williams-Christ-Birne, zwei Aprikosenbäume sowie zwei Apfelbäume – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage.
Die Fläche eignet sich optimal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Eigenversorgung schätzen. Ob zur Erholung, Pflege als Streuobstwiese oder als Teil eines nachhaltigen Projekts – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung. Bebauung ist ausgeschlossen, da es sich um Außenbereichsfläche im Landschaftsschutzgebiet handelt. Die ebenmäßige Topografie erlaubt leichte Pflege und vielfältige Freizeitaktivitäten im Einklang mit der Natur.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ralph Hierl
Mobil:+49 (0)151 – 16 72 8 129
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Am Ortsrand von Bachern am Wörthsee liegt dieses traumhafte Freizeitgrundstück mit ca. 5.462?m² Fläche – vollständig eingezäunt, mit zwei Zufahrtstoren und einer prachtvollen Obstplantage. Rund 50 gepflegte Zwetschgenbäume (überwiegend Sorte Schönberger), ergänzt durch eine Williams-Christ-Birne, zwei Aprikosen- sowie zwei Apfelbäume, machen dieses Grundstück zu einem Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger und Obstfreunde. Die Fläche liegt im Außenbereich innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets – KEIN Bauland, Bebauung ist nicht erlaubt. Ideal als Freizeit- und Erholungsfläche oder zur landwirtschaftlichen Nutzung im kleinen Rahmen. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Seitenstraße direkt am Ortsrand von Bachern – in Laufnähe zum Wörthsee. Eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück gepflegter Natur mit langfristigem Erholungswert zu sichern.
Bachern am Wörthsee – ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden. Dieses Freizeitgrundstück liegt am Rand des idyllischen Ortes in der Gemeinde Inning am Ammersee. Der Wörthsee, einer der klarsten und schönsten Seen Oberbayerns, ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Umland bietet eine hohe Lebensqualität, weitläufige Wander- und Radwege, Badestellen, Biergärten und ländlichen Charme.
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist schnell erreicht, ebenso wie die S-Bahnlinie S8 mit Anschluss an München, den Flughafen und die Region. Die Umgebung ist geprägt von locker bebautem Siedlungsgebiet, Feldern und Wiesen. Das Grundstück selbst liegt im Außenbereich in einem Landschaftsschutzgebiet – eingebettet zwischen Obstbäumen, Feldwegen und Natur.
Die ruhige, leicht zurückgezogene Lage mit guter Zufahrt macht es ideal für Menschen, die ein Stück Natur mit echter Substanz suchen – ohne Hektik, ohne Verkehr, aber mit echtem Erholungswert.
Wer ein gepflegtes, naturbelassenes Grundstück mit Charakter sucht, wird hier fündig: Das angebotene Freizeitgrundstück liegt am Ortsrand von Bachern am Wörthsee und ist vollständig eingezäunt. Zwei Zufahrtstore bieten praktischen Zugang zur ca. 5.462?m² großen Fläche. Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und mit einem hochwertigen Obstbestand bepflanzt. Neben rund 50 ertragreichen Zwetschgenbäumen (überwiegend Schönberger) wachsen hier eine Williams-Christ-Birne, zwei Aprikosenbäume sowie zwei Apfelbäume – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage.
Die Fläche eignet sich optimal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Eigenversorgung schätzen. Ob zur Erholung, Pflege als Streuobstwiese oder als Teil eines nachhaltigen Projekts – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung. Bebauung ist ausgeschlossen, da es sich um Außenbereichsfläche im Landschaftsschutzgebiet handelt. Die ebenmäßige Topografie erlaubt leichte Pflege und vielfältige Freizeitaktivitäten im Einklang mit der Natur.
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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