82256 Fürstenfeldbruck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaltmiete: | 2.269 EUR | Warmmiete: | 3.377,00 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 228 m² | ||
| Zimmer: | 9 | ||
| Baujahr: | 1960 | ||
| Frei ab: | 2025-09-29 | ||
| Bürohaus in 82256 Fürstenfeldbruck Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Büroetage in Toplage FFB – wird renoviert
Objektbeschreibung
Büroetage top zentral in FFB, ideal für Selbermacher.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Unternehmen, die helle, flexibel nutzbare Büroräume suchen.
Derzeit sind die Räume inkl. Sanitäranlagen unrenoviert. In diesem Zustand bieten wir die Räume zum Mietpreis von 2.269 EUR netto kalt (9,95 EUR/m² ) zzgl. Nebenkosten an.
Es ist geplant, die Büroräume vor Bezug zu renovieren.
Mietpreis renoviert wäre dann netto kalt bei 14 EUR/m² bei einer Fläche von 228 m²
zzgl.
Nebenkosten: 3,50 EUR/m² inklusive Heizkosten-Vorauszahlung
Mietbeginn: ab sofort möglich.
Flächenaufteilung:
Büros: 9 bis 10 separate Büroräume mit variabler Nutzung
Sanitärräume: 3 Sanitäreinheiten
Diese Büroetage ist eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sofort verfügbare Büroflächen zu günstigen Konditionen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.269 EUR
Nebenkosten:
798 EUR
Heizkosten:
310,00 EUR
Warmmiete:
3.377,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
228 m²
vermietbare Fläche:
228 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Ausstattung
Etage:
1
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck, einer Kreisstadt im Westen von München. Die Stadt verbindet historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Die Hauptstraße 33 liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Straßenverbindungen angebunden:
• S-Bahn-Anschluss (S4): Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
• Autobahnanbindung: Die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die B471, die eine schnelle Verbindung zur A96 (München-Lindau) und A99 (Münchner Autobahnring) ermöglicht.
• Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile und das Umland mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
• Supermärkte & Bäckereien: REWE, Edeka, Lidl sowie traditionelle Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
• Einzelhandel: Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien und diverse Fachgeschäfte in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt.
• Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindender Markt mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln.
Bildung & Betreuung
Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur:
• Kindergärten & Kitas: Mehrere städtische und private Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
• Schulen: Grundschulen, Mittelschule, Realschule und das Gymnasium Fürstenfeldbruck sind gut erreichbar.
• Berufliche Schulen & Weiterbildung: Technische Schulen, Fachhochschulen und Berufsschulen befinden sich in der Region.
Freizeit & Erholung
Fürstenfeldbruck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeitangebot:
• Amperauen & Naturgebiete: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Amper zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Kloster Fürstenfeld: Ein historisches Wahrzeichen mit Veranstaltungszentrum, Parkanlagen und Gastronomie.
• Sport- & Freizeiteinrichtungen: Mehrere Fitnessstudios, ein Freibad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
• Kultur & Gastronomie: Restaurants, Cafés, Biergärten und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck, einer Kreisstadt im Westen von München. Die Stadt verbindet historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Die Hauptstraße 33 liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Straßenverbindungen angebunden:
• S-Bahn-Anschluss (S4): Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
• Autobahnanbindung: Die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die B471, die eine schnelle Verbindung zur A96 (München-Lindau) und A99 (Münchner Autobahnring) ermöglicht.
• Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile und das Umland mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
• Supermärkte & Bäckereien: REWE, Edeka, Lidl sowie traditionelle Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
• Einzelhandel: Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien und diverse Fachgeschäfte in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt.
• Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindender Markt mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln.
Bildung & Betreuung
Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur:
• Kindergärten & Kitas: Mehrere städtische und private Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
• Schulen: Grundschulen, Mittelschule, Realschule und das Gymnasium Fürstenfeldbruck sind gut erreichbar.
• Berufliche Schulen & Weiterbildung: Technische Schulen, Fachhochschulen und Berufsschulen befinden sich in der Region.
Freizeit & Erholung
Fürstenfeldbruck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeitangebot:
• Amperauen & Naturgebiete: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Amper zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Kloster Fürstenfeld: Ein historisches Wahrzeichen mit Veranstaltungszentrum, Parkanlagen und Gastronomie.
• Sport- & Freizeiteinrichtungen: Mehrere Fitnessstudios, ein Freibad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
• Kultur & Gastronomie: Restaurants, Cafés, Biergärten und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Objektbeschreibung:
Büroetage top zentral in FFB, ideal für Selbermacher.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Unternehmen, die helle, flexibel nutzbare Büroräume suchen.
Derzeit sind die Räume inkl. Sanitäranlagen unrenoviert. In diesem Zustand bieten wir die Räume zum Mietpreis von 2.269 EUR netto kalt (9,95 EUR/m² ) zzgl. Nebenkosten an.
Es ist geplant, die Büroräume vor Bezug zu renovieren.
Mietpreis renoviert wäre dann netto kalt bei 14 EUR/m² bei einer Fläche von 228 m²
zzgl.
Nebenkosten: 3,50 EUR/m² inklusive Heizkosten-Vorauszahlung
Mietbeginn: ab sofort möglich.
Flächenaufteilung:
Büros: 9 bis 10 separate Büroräume mit variabler Nutzung
Sanitärräume: 3 Sanitäreinheiten
Diese Büroetage ist eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sofort verfügbare Büroflächen zu günstigen Konditionen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Büroetage top zentral in FFB, ideal für Selbermacher.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Unternehmen, die helle, flexibel nutzbare Büroräume suchen.
Derzeit sind die Räume inkl. Sanitäranlagen unrenoviert. In diesem Zustand bieten wir die Räume zum Mietpreis von 2.269 EUR netto kalt (9,95 EUR/m² ) zzgl. Nebenkosten an.
Es ist geplant, die Büroräume vor Bezug zu renovieren.
Mietpreis renoviert wäre dann netto kalt bei 14 EUR/m² bei einer Fläche von 228 m²
zzgl.
Nebenkosten: 3,50 EUR/m² inklusive Heizkosten-Vorauszahlung
Mietbeginn: ab sofort möglich.
Flächenaufteilung:
Büros: 9 bis 10 separate Büroräume mit variabler Nutzung
Sanitärräume: 3 Sanitäreinheiten
Diese Büroetage ist eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sofort verfügbare Büroflächen zu günstigen Konditionen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Sonstiges:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Das Angebot ist frei ab:
2025-09-29
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
9,02 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,07 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,42 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,03 Km
Entfernung Flughafen:
9,61 Km
Entfernung Gaststätten:
0,06 Km
Entfernung Grundschule:
0,23 Km
Entfernung Gymnasium:
1,22 Km
Entfernung Kindergarten:
0,47 Km
Entfernung Realschule:
0,70 Km
Entfernung U/S-Bahn:
11,81 Km
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-10-21
Endenergieverbrauch Wärme:
192 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
192,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
82256 Fürstenfeldbruck
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck, einer Kreisstadt im Westen von München. Die Stadt verbindet historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Die Hauptstraße 33 liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Straßenverbindungen angebunden:
• S-Bahn-Anschluss (S4): Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
• Autobahnanbindung: Die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die B471, die eine schnelle Verbindung zur A96 (München-Lindau) und A99 (Münchner Autobahnring) ermöglicht.
• Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile und das Umland mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
• Supermärkte & Bäckereien: REWE, Edeka, Lidl sowie traditionelle Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
• Einzelhandel: Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien und diverse Fachgeschäfte in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt.
• Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindender Markt mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln.
Bildung & Betreuung
Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur:
• Kindergärten & Kitas: Mehrere städtische und private Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
• Schulen: Grundschulen, Mittelschule, Realschule und das Gymnasium Fürstenfeldbruck sind gut erreichbar.
• Berufliche Schulen & Weiterbildung: Technische Schulen, Fachhochschulen und Berufsschulen befinden sich in der Region.
Freizeit & Erholung
Fürstenfeldbruck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeitangebot:
• Amperauen & Naturgebiete: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Amper zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Kloster Fürstenfeld: Ein historisches Wahrzeichen mit Veranstaltungszentrum, Parkanlagen und Gastronomie.
• Sport- & Freizeiteinrichtungen: Mehrere Fitnessstudios, ein Freibad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
• Kultur & Gastronomie: Restaurants, Cafés, Biergärten und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung
Die Hauptstraße 33 liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Straßenverbindungen angebunden:
• S-Bahn-Anschluss (S4): Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
• Autobahnanbindung: Die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die B471, die eine schnelle Verbindung zur A96 (München-Lindau) und A99 (Münchner Autobahnring) ermöglicht.
• Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile und das Umland mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
• Supermärkte & Bäckereien: REWE, Edeka, Lidl sowie traditionelle Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
• Einzelhandel: Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien und diverse Fachgeschäfte in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt.
• Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindender Markt mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln.
Bildung & Betreuung
Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur:
• Kindergärten & Kitas: Mehrere städtische und private Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
• Schulen: Grundschulen, Mittelschule, Realschule und das Gymnasium Fürstenfeldbruck sind gut erreichbar.
• Berufliche Schulen & Weiterbildung: Technische Schulen, Fachhochschulen und Berufsschulen befinden sich in der Region.
Freizeit & Erholung
Fürstenfeldbruck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeitangebot:
• Amperauen & Naturgebiete: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Amper zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Kloster Fürstenfeld: Ein historisches Wahrzeichen mit Veranstaltungszentrum, Parkanlagen und Gastronomie.
• Sport- & Freizeiteinrichtungen: Mehrere Fitnessstudios, ein Freibad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
• Kultur & Gastronomie: Restaurants, Cafés, Biergärten und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
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