Am Hartholz 19
82239 Alling
| Kaltmiete: | auf Anfrage | Nettokaltmiete: | 1.175,64 EUR | Warmmiete: | 1.389,64 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 80 m² | ||||
| Zimmer: | 4 | ||||
| Baujahr: | 2020 | ||||
| Bürofläche in Am Hartholz 19 82239 Alling | |||||
Moderne Büroräume in zentraler Lage
Moderne Büroräume im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in 82239 Alling
In diesem Objekt stehen im 1.OG drei lichtdurchflutete und abschließbare Büroräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Vermietung. Die gesamte Etage wird gemeinsam mit einer Versicherungsagentur genutzt, wobei die Büroräume separat abschließbar sind und somit eine hohe Privatsphäre und Sicherheit bieten.
Zudem gibt es eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Versicherungsagentur.
Es gibt die Möglichkeit durch einziehen von Trockenbauwänden die aktuell Gemeinsam genutzten Räume zu trennen, dadurch gibt es viel Gestaltungspielraum.
Der Vermieter hat sich entschieden, zur Umsatzsteuer zu optieren. Das bedeutet, dass auf die vereinbarte Nettomiete zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben wird.
Die Betriebskosten betragen monatlich 214 EUR und werden als Pauschale gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt nicht. Dies ermöglicht eine einfache und planbare Kostenstruktur für die Mieter.
Optional können 3 TG-Stellplätze angemietet werden.
Kosten pro Stellplatz 60 EUR netto/Monat
- 3 Abschließbare Büros: Jedes Büro kann separat verschlossen werden, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre
- Teeküche: Gemeinschaftlich genutzte, moderne Einbauküche für die Zubereitung von Snacks und Getränken. Falls die Flächen getrennt werden besteht die Möglichkeit eine eigene Küche einzubauen
- Abstellraum: Bietet Stauraum für Büromaterialien oder Akten
- Tiefgaragenstellplätze mit Autoaufzug
BEI DEN MÖBILIERTEN ZIMMERN HANDELT ES SICH UM VISUALISIERUNGEN UND DESIGN IDEEN!
- 3 Abschließbare Büros: Jedes Büro kann separat verschlossen werden, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre
- Teeküche: Gemeinschaftlich genutzte, moderne Einbauküche für die Zubereitung von Snacks und Getränken. Falls die Flächen getrennt werden besteht die Möglichkeit eine eigene Küche einzubauen
- Abstellraum: Bietet Stauraum für Büromaterialien oder Akten
- Tiefgaragenstellplätze mit Autoaufzug
BEI DEN MÖBILIERTEN ZIMMERN HANDELT ES SICH UM VISUALISIERUNGEN UND DESIGN IDEEN!
Die Gewerbefläche befindet sich in Alling, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Alling vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Umland und die bayerische Landeshauptstadt. Die Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie zu Germering und München macht Alling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl von der Ruhe des Umlandes als auch von der guten Erreichbarkeit der Großstadt profitieren möchten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nahegelegene A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Ammersee. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Germering bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Zudem bestehen Busverbindungen nach Fürstenfeldbruck und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
UMGEBUNG:
Alling bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig in Alling sowie mit dem Auto in den benachbarten Gemeinden alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.
Moderne Büroräume im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in 82239 Alling
In diesem Objekt stehen im 1.OG drei lichtdurchflutete und abschließbare Büroräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Vermietung. Die gesamte Etage wird gemeinsam mit einer Versicherungsagentur genutzt, wobei die Büroräume separat abschließbar sind und somit eine hohe Privatsphäre und Sicherheit bieten.
Zudem gibt es eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Versicherungsagentur.
Es gibt die Möglichkeit durch einziehen von Trockenbauwänden die aktuell Gemeinsam genutzten Räume zu trennen, dadurch gibt es viel Gestaltungspielraum.
Der Vermieter hat sich entschieden, zur Umsatzsteuer zu optieren. Das bedeutet, dass auf die vereinbarte Nettomiete zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben wird.
Die Betriebskosten betragen monatlich 214 EUR und werden als Pauschale gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt nicht. Dies ermöglicht eine einfache und planbare Kostenstruktur für die Mieter.
Optional können 3 TG-Stellplätze angemietet werden.
Kosten pro Stellplatz 60 EUR netto/Monat
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Am Hartholz 19
82239 Alling
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nahegelegene A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Ammersee. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Germering bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Zudem bestehen Busverbindungen nach Fürstenfeldbruck und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
UMGEBUNG:
Alling bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig in Alling sowie mit dem Auto in den benachbarten Gemeinden alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.
Vilgertshofer Home GmbH
Am Hartholz 1
82239 Alling
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