Römerstr 27
82205 Gilching
| Kaltmiete: | 2.750 EUR | Warmmiete: | 3.395,00 EUR | Mietpreis pro qm: | 15,80 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 174 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Baujahr: | 1999 | ||||
| Bürofläche in Römerstr 27 82205 Gilching | |||||
Attraktive Büro- /Praxiseinheit in zentraler Lage
Büro- / Praxisfläche zur Miete
Wir bieten Ihnen eine attraktive und helle Büro- / Praxisfläche mit einer Größe von ca. 174 m², ideal für Ihr Unternehmen. Durch die zentrale Lage direkt im Ortszentrum von Gilching ist die Fläche vielseitig nutzbar – ob als Praxis, modernes Büro, Studio oder für andere individuelle Konzepte.
Die Betriebskosten betragen monatlich 645,00 EUR und werden als Nebenkostenvorauszahlungen gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt jährlich.
Die Anzeige beinhaltet sowohl Bilder der Originalfläche als auch Visualisierungen, um Ihnen eine bessere Vorstellung von einer möglichen Einrichtung zu geben. In den Büroräumen ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Auf Wunsch kann dieser jedoch auch ausgetauscht werden, wie es beispielsweise in den Visualisierungen dargestellt ist.
Selbstverständlich wird die Fläche vor Ihrem Einzug noch frisch gestrichen, vorhandene Mängel werden behoben und individuelle Änderungswünsche – soweit möglich – berücksichtigt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
???? Separater Kellerraum
???? 2 TG-Duplexstellplätze oben (je 50 EUR netto monatlich)
???? Bodenbelag: Fliesen im Eingangs- und Allgemeinbereich, Teppichboden in den Büroräumen – Änderung auf Wunsch möglich
???? Lichtdurchflutete Büroräume dank großer Fensterfronten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
???? Personenaufzug (UG–DG)
???? Zwei separate Eingänge (Fläche ursprünglich teilbar – Nutzung optional)
???? Küchenzeile bereits vorhanden
???? Zwei separate Toiletten (Herren und Damen)
???? Zusätzliches separates WC
???? Einzelregulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
???? Separater Kellerraum
???? 2 TG-Duplexstellplätze oben (je 50 EUR netto monatlich)
???? Bodenbelag: Fliesen im Eingangs- und Allgemeinbereich, Teppichboden in den Büroräumen – Änderung auf Wunsch möglich
???? Lichtdurchflutete Büroräume dank großer Fensterfronten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
???? Personenaufzug (UG–DG)
???? Zwei separate Eingänge (Fläche ursprünglich teilbar – Nutzung optional)
???? Küchenzeile bereits vorhanden
???? Zwei separate Toiletten (Herren und Damen)
???? Zusätzliches separates WC
???? Einzelregulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Ortszentrum von Gilching, in der Römerstraße 27. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv, um mit Kunden, Geschäftspartnern und Besuchern unkompliziert in Kontakt zu treten. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried sowie der Haltepunkt Neugilching sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung nach München. Mehrere MVV-Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A96 in kurzer Zeit sowohl nach München als auch in das westliche Umland. Der Flughafen München ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage auch durch ihre Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl für die Mittagspause als auch für Kundentermine eine große Auswahl. Ebenso sind Supermärkte, Bäckereien und andere Dienstleister fußläufig vorhanden, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Insgesamt bietet die Lage im Ortsinneren von Gilching eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naher Versorgung und der Nähe zur Metropole München.
Büro- / Praxisfläche zur Miete
Wir bieten Ihnen eine attraktive und helle Büro- / Praxisfläche mit einer Größe von ca. 174 m², ideal für Ihr Unternehmen. Durch die zentrale Lage direkt im Ortszentrum von Gilching ist die Fläche vielseitig nutzbar – ob als Praxis, modernes Büro, Studio oder für andere individuelle Konzepte.
Die Betriebskosten betragen monatlich 645,00 EUR und werden als Nebenkostenvorauszahlungen gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt jährlich.
Die Anzeige beinhaltet sowohl Bilder der Originalfläche als auch Visualisierungen, um Ihnen eine bessere Vorstellung von einer möglichen Einrichtung zu geben. In den Büroräumen ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Auf Wunsch kann dieser jedoch auch ausgetauscht werden, wie es beispielsweise in den Visualisierungen dargestellt ist.
Selbstverständlich wird die Fläche vor Ihrem Einzug noch frisch gestrichen, vorhandene Mängel werden behoben und individuelle Änderungswünsche – soweit möglich – berücksichtigt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Römerstr 27
82205 Gilching
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried sowie der Haltepunkt Neugilching sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung nach München. Mehrere MVV-Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A96 in kurzer Zeit sowohl nach München als auch in das westliche Umland. Der Flughafen München ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage auch durch ihre Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl für die Mittagspause als auch für Kundentermine eine große Auswahl. Ebenso sind Supermärkte, Bäckereien und andere Dienstleister fußläufig vorhanden, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Insgesamt bietet die Lage im Ortsinneren von Gilching eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naher Versorgung und der Nähe zur Metropole München.
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