Augsburger Straße 3
82178 Puchheim
| Kaltmiete: | 1 EUR | Nettokaltmiete: | 2.990 EUR | Warmmiete: | 1 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 167,56 m² | ||||
| Sonstige in Augsburger Straße 3 82178 Puchheim | |||||
RARITÄT: Seminarraum / Gewölberaum / Atelier / Ausstellungsfläche / Büro in Puchheim
Am Hartholz 1
82239 Alling
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
ERSTNUTZUNG NACH KOMPLETT-SANIERUNG!
REPRÄSENTATIV & CHARMANT. ABSOLUT HOCHWERTIG & VIELSEITIG.
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir die erstklassige, wunderschöne Gewerbeimmobilie zur Miete an. Das ehemals landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude wurde komplett saniert, umgebaut und verfügt über unglaublich viel Charme. Hier stehen Ihrem Business viele Möglichkeiten offen. Auf dem Grundstück sind 18 Kfz-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze/Fahrradgarage vorhanden (Preis pro Parkplatz: 35 EUR netto).
Weitere Büroflächen und Lagerflächen können optional bei Bedarf angemietet werden. Die Büroflächen starten bei ca. 91,67 m², 208 m² bis hin zu 375 m². Eine Lagerhalle (mit Werkstatt etc.) ist ebenfalls vorhanden. Die Fläche hier beträgt ca. 385 m² inkl. Sozialräumen.
Das Anwesen wird komplett mit Pellets und überwiegend Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist absolut gehoben, optisch sehr repräsentativ und technisch komplett durchdacht sowie vernetzt. Die Fenster (Holz-/Alu bzw. Kunststoff) sind mit 3fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich unter anderem Feinsteinzeug in der Optik von Solnhofer Platten. Glasfaser-Anschluss ist lt. Eigentümer bereits vorbereitet.
Diverse Gegenstände (Küchen, Serverschränke etc.) können ggf. vom ursprünglich geplanten Mieter abgelöst werden.
MwSt.-Option ist Voraussetzung.
Ideen für die Nutzungen (*)
ERDGESCHOSS BEREICH 2: (Gewölbesaal mit Küche)
ehemaliger Stalltrakt mit Gewölbe / vor 1900 erbaut
Raumhöhe zwischen ca. 2,90 - 3,16 m
Nutzung als Schulungsraum / Präsentation (für ca. 80 Personen)
Eventbereich / Pausenraum / Kantine für die Büros
Atelier / Ausstellung
Bodenbeläge: Fliesen/Feinstein mit Fußbodenheizung
Vollausgestattete Küche ggf. gegen Ablöse
(*Genehmigungen und evtl. Auflagen sind dann im Detail zu klären)
Ideen für die Nutzungen (*)
ERDGESCHOSS BEREICH 2: (Gewölbesaal mit Küche)
ehemaliger Stalltrakt mit Gewölbe / vor 1900 erbaut
Raumhöhe zwischen ca. 2,90 - 3,16 m
Nutzung als Schulungsraum / Präsentation (für ca. 80 Personen)
Eventbereich / Pausenraum / Kantine für die Büros
Atelier / Ausstellung
Bodenbeläge: Fliesen/Feinstein mit Fußbodenheizung
Vollausgestattete Küche ggf. gegen Ablöse
(*Genehmigungen und evtl. Auflagen sind dann im Detail zu klären)
Das Gebäude befindet sich in idealer, verkehrsgünstiger Lage in 82178 Puchheim, Augsburger Straße 3.
Die Anbindung an die B2 (München-Fürstenfeldbruck) und an die A99 ist absolut perfekt. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle (Puchheim-Ort, Haltestelle "Kriegerdenkmal" / Linie 860). Germering ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn-Haltestellen:
S4 Puchheim (Geltendorf-Linie) - ca. 4 km
S8 Germering-Unterpfaffenhofen) - ca. 8 Minuten mit Bus X850
S4 Eichenau (mit dem Bus Linie 860 in ca. 12 Minuten erreichbar)
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Im Auftrag des Eigentümers bieten wir die erstklassige, wunderschöne Gewerbeimmobilie zur Miete an. Das ehemals landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude wurde komplett saniert, umgebaut und verfügt über unglaublich viel Charme. Hier stehen Ihrem Business viele Möglichkeiten offen. Auf dem Grundstück sind 18 Kfz-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze/Fahrradgarage vorhanden (Preis pro Parkplatz: 35 EUR netto).
Weitere Büroflächen und Lagerflächen können optional bei Bedarf angemietet werden. Die Büroflächen starten bei ca. 91,67 m², 208 m² bis hin zu 375 m². Eine Lagerhalle (mit Werkstatt etc.) ist ebenfalls vorhanden. Die Fläche hier beträgt ca. 385 m² inkl. Sozialräumen.
Das Anwesen wird komplett mit Pellets und überwiegend Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist absolut gehoben, optisch sehr repräsentativ und technisch komplett durchdacht sowie vernetzt. Die Fenster (Holz-/Alu bzw. Kunststoff) sind mit 3fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich unter anderem Feinsteinzeug in der Optik von Solnhofer Platten. Glasfaser-Anschluss ist lt. Eigentümer bereits vorbereitet.
Diverse Gegenstände (Küchen, Serverschränke etc.) können ggf. vom ursprünglich geplanten Mieter abgelöst werden.
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Augsburger Straße 3
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S4 Puchheim (Geltendorf-Linie) - ca. 4 km
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