Augsburger Straße 3
82178 Puchheim
| Kaltmiete: | auf Anfrage | Nettokaltmiete: | 3.257 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 152,43 m² | ||
| Zimmer: | 6 | ||
| Bürofläche in Augsburger Straße 3 82178 Puchheim | |||
PERFEKT FÜR EINE BÜROGEMEINSCHAFT! EINZIGARTIGE LUXUS-BÜROTEILFLÄCHE MIT 5,20 m RAUMHÖHE
Am Hartholz 1
82239 Alling
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
DIE VERMUTLICH SCHÖNSTEN BÜRORÄUME IM UMKREIS...
FANTASTISCHE RAUMHÖHE UND LUXUS-AUSSTATTUNG.
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Traumimmobilie zur Miete an. Das ehemals landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude wurde komplett saniert, umgebaut und verfügt über unglaublich viel Charme. Auf der gesamten Bürofläche von ca. 375,22 m² besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche (z.B. für eine Bürogemeinschaft) anzumieten:
Teilfläche A (im Grundriss GELB markiert):
6 Büroräume mit einer reinen Büro-Fläche von 152,43 m² und einer
Gesamtnutzfläche von insgesamt 219,5 m².
Nettokaltmiete: 3.257 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.
Teilfläche B (im Grundriss ROT markiert):
5 Büroräume mit einer reinen Büro-Fläche von 111,07 m² und einer
Gesamtnutzfläche von 178,14 m²
Nettokaltmiete: 2.373 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.
Beide Teilflächen nutzen gemeinsam den Empfang/Flur mit Küchenanschluss (vorhandene Küche gegen Ablöse) und die WC-Räume im EG (in den Grundrissen GRÜN markiert).
Die WCs befinden sich im EG und werden gemeinsam mit einer weiteren Mieteinheit genutzt. Auf dem Grundstück sind 18 Kfz-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze/Fahrradgarage vorhanden (Preis pro KfZ-Parkplatz: 35 EUR netto kalt).
ERSTNUTZUNG NACH KOMPLETT-SANIERUNG!
REPRÄSENTATIV & CHARMANT. ABSOLUT HOCHWERTIG & VIELSEITIG.
Das Anwesen wird komplett mit Pellets und Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist absolut gehoben, optisch sehr repräsentativ und technisch komplett durchdacht sowie vernetzt. Die elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenster haben einen Außen-Sonnenschutz, die Fenster (Kunststoff) sind mit 3fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich in den Treppenhausbereichen Feinsteinzeug (Optik von Solnhofer Platten) und in den Büroräumen hochwertiges und strapazierfähiges Vinyl-Parkett. Glasfaser-Anschluss ist lt. Eigentümer bereits vorbereitet.
Die vom ursprünglich geplanten Vormieter eingebaute, neue Küche kann bei Bedarf abgelöst werden (keine Verpflichtung).
MwSt.-Option ist jedoch Voraussetzung.
- TOP-Ausstattung mit Fußbodenheizung, Pelletsheizung
- Raumhöhen bis ca. 5,20 m
- Fantastisches, repräsentatives Raumgefühl
- LAN-Verkabelung
- Intelligente Heizungssteuerung
- Glasfaser-Anschluss vorbereitet
- Doppelte Fassade für perfektes Klima und TOP Energiewerte
- Hochwertiger Vinyl-Parkett
- Weiße Türen
- Fenster mit Beschattung, elektrisch steuerbar
- Elektrisch zu öffnende Dachflächenfenster mit Beschattung
- Neue Küche auf Wunsch gegen Ablöse (keine Verpflichtung!)
- u. v. m.
- TOP-Ausstattung mit Fußbodenheizung, Pelletsheizung
- Raumhöhen bis ca. 5,20 m
- Fantastisches, repräsentatives Raumgefühl
- LAN-Verkabelung
- Intelligente Heizungssteuerung
- Glasfaser-Anschluss vorbereitet
- Doppelte Fassade für perfektes Klima und TOP Energiewerte
- Hochwertiger Vinyl-Parkett
- Weiße Türen
- Fenster mit Beschattung, elektrisch steuerbar
- Elektrisch zu öffnende Dachflächenfenster mit Beschattung
- Neue Küche auf Wunsch gegen Ablöse (keine Verpflichtung!)
- u. v. m.
Das Gebäude befindet sich in idealer, verkehrsgünstiger Lage in 82178 Puchheim, Augsburger Straße 3.
Die Anbindung an die B2 (München-Fürstenfeldbruck) und an die A99 ist absolut perfekt. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle (Puchheim-Ort, Haltestelle "Kriegerdenkmal" / Linie 860). Germering ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn-Haltestellen:
S4 Puchheim (Geltendorf-Linie) - ca. 4 km
S8 Germering-Unterpfaffenhofen) - ca. 8 Minuten mit Bus X850
S4 Eichenau (mit dem Bus Linie 860 in ca. 12 Minuten erreichbar)
FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
DIE VERMUTLICH SCHÖNSTEN BÜRORÄUME IM UMKREIS...
FANTASTISCHE RAUMHÖHE UND LUXUS-AUSSTATTUNG.
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Traumimmobilie zur Miete an. Das ehemals landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude wurde komplett saniert, umgebaut und verfügt über unglaublich viel Charme. Auf der gesamten Bürofläche von ca. 375,22 m² besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche (z.B. für eine Bürogemeinschaft) anzumieten:
Teilfläche A (im Grundriss GELB markiert):
6 Büroräume mit einer reinen Büro-Fläche von 152,43 m² und einer
Gesamtnutzfläche von insgesamt 219,5 m².
Nettokaltmiete: 3.257 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.
Teilfläche B (im Grundriss ROT markiert):
5 Büroräume mit einer reinen Büro-Fläche von 111,07 m² und einer
Gesamtnutzfläche von 178,14 m²
Nettokaltmiete: 2.373 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.
Beide Teilflächen nutzen gemeinsam den Empfang/Flur mit Küchenanschluss (vorhandene Küche gegen Ablöse) und die WC-Räume im EG (in den Grundrissen GRÜN markiert).
Die WCs befinden sich im EG und werden gemeinsam mit einer weiteren Mieteinheit genutzt. Auf dem Grundstück sind 18 Kfz-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze/Fahrradgarage vorhanden (Preis pro KfZ-Parkplatz: 35 EUR netto kalt).
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REPRÄSENTATIV & CHARMANT. ABSOLUT HOCHWERTIG & VIELSEITIG.
Das Anwesen wird komplett mit Pellets und Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist absolut gehoben, optisch sehr repräsentativ und technisch komplett durchdacht sowie vernetzt. Die elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenster haben einen Außen-Sonnenschutz, die Fenster (Kunststoff) sind mit 3fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich in den Treppenhausbereichen Feinsteinzeug (Optik von Solnhofer Platten) und in den Büroräumen hochwertiges und strapazierfähiges Vinyl-Parkett. Glasfaser-Anschluss ist lt. Eigentümer bereits vorbereitet.
Die vom ursprünglich geplanten Vormieter eingebaute, neue Küche kann bei Bedarf abgelöst werden (keine Verpflichtung).
MwSt.-Option ist jedoch Voraussetzung.
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Augsburger Straße 3
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S4 Eichenau (mit dem Bus Linie 860 in ca. 12 Minuten erreichbar)
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