82110 Germering (Neugermering)
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(14)
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1972 |
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4 Zimmer ETW in gepflegter und ruhiger Wohnanlage Germering – Südbalkon
Schach Immobilien
Südliche Münchner Straße, 46a
82031 Grünwald
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Südliche Münchner Straße, 46a
82031 Grünwald
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Objektbeschreibung
Die ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1972 solide errichtet und seit dem stetig in Stand gehalten. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer ca. 24,5 m², Küche mit Essbereich ca. 7,5 m², drei Schlafzimmern (ca. 14, 8,5 und 8 m²) einem Abstellraum ca. 1 m², einem Bad mit Wanne ca. 5 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m² und dem geräumigen Flur 11 m² – eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung dieser großen Wohnung. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen ca. 5 m², sonnigen Südbalkon. Insgesamt umfasst die Wohnung im Innenbereich eine Fläche von ca. 82,5 m² zzgl. der großzügigen Balkonfläche mit ca. 2,5 m² (50%). Aktuell wird diese Wohnung nicht bewohnt (leerstehend). Hausgeld € 426,–
Nach Kontaktanfrage, überstellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und ein aufschlussreiches Video zur Immobilie.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
450.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
Die Provision beträgt 1,78 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Hausgeld:
426 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
85 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Ausstattung
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Germering (Große Kreisstadt) liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität immer mehr an Beliebtheit. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Harthaus" welche in 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Fachoberschule, Förderschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.
Germering (Große Kreisstadt) liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität immer mehr an Beliebtheit. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Harthaus" welche in 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Fachoberschule, Förderschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.
Objektbeschreibung:
Die ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1972 solide errichtet und seit dem stetig in Stand gehalten. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer ca. 24,5 m², Küche mit Essbereich ca. 7,5 m², drei Schlafzimmern (ca. 14, 8,5 und 8 m²) einem Abstellraum ca. 1 m², einem Bad mit Wanne ca. 5 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m² und dem geräumigen Flur 11 m² – eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung dieser großen Wohnung. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen ca. 5 m², sonnigen Südbalkon. Insgesamt umfasst die Wohnung im Innenbereich eine Fläche von ca. 82,5 m² zzgl. der großzügigen Balkonfläche mit ca. 2,5 m² (50%). Aktuell wird diese Wohnung nicht bewohnt (leerstehend). Hausgeld € 426,–
Nach Kontaktanfrage, überstellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und ein aufschlussreiches Video zur Immobilie.
Die ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1972 solide errichtet und seit dem stetig in Stand gehalten. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer ca. 24,5 m², Küche mit Essbereich ca. 7,5 m², drei Schlafzimmern (ca. 14, 8,5 und 8 m²) einem Abstellraum ca. 1 m², einem Bad mit Wanne ca. 5 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m² und dem geräumigen Flur 11 m² – eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung dieser großen Wohnung. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen ca. 5 m², sonnigen Südbalkon. Insgesamt umfasst die Wohnung im Innenbereich eine Fläche von ca. 82,5 m² zzgl. der großzügigen Balkonfläche mit ca. 2,5 m² (50%). Aktuell wird diese Wohnung nicht bewohnt (leerstehend). Hausgeld € 426,–
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
15.04.2024
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
18.11.2014
Ausweis gültig bis:
17.03.2024
End-Energiebedarf:
148 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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82110 Germering (Neugermering)
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Germering (Große Kreisstadt) liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität immer mehr an Beliebtheit. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Harthaus" welche in 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Fachoberschule, Förderschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.
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