82110 Germering
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 460.000 EUR
Wohnfläche:ca. 62,57 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1998
Etagenwohnung in 82110 Germering
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Betreutes Wohnen in 2 Zi. Wohnung in Germering

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine barrierefreie Wohnung in Germering? Wir bieten eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Wohnanlage "Betreutes Wohnen in Germering". Die Wohnung wurde 1998 erbaut und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen funktionalen Grundriss aus. Sie bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, auch wenn Gehhilfen oder Rollstühle benötigt werden.

Zugangsvoraussetzung (zwingend) für Bewohner:
- Abschluss eines Betreuungsvertrags mit dem Träger.
Weitere Informationen zu den Angeboten finden Sie hier:
https://www.sozialdienst-germering.de/senioren/betreutes-wohnen/
- Entweder älter als 60 Jahre oder
- Behinderungsgrad grösser 50%.


Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine angenehme Umgebung, um die Sonne und Ruhe zu genießen.

Diese Wohnung ist ideal für Personen mit besonderen Bedürfnissen aufgrund ihres Alters oder ihrer körperlichen Verfassung.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Worbis unter der Telefonnummer 0174 7540257.

Ausstattung

• Betreutes Wohnen
• Durchgängig barrierefrei
• Aufzug
• Breite Türen
• Hausnotruf
• Lichtschalter und Türklinken Rollstuhlgerecht
• Vielfältige Grundleistungen im Rahmen des obligatorischen Betreuungsvertrages
• elektrische Rollläden
• 2 Zimmer
• ca. 62,57 m² Wohnfläche
• ca. 8,02 m² Süd-Balkon
• abgeschlossener Kellerraum
• sonniger, großer und ruhiger Südbalkon
• großes Bad mit Badewanne

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
460.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,38 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
420 EUR
Innencourtage:
2,38 %
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
10.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
8,02 m²
Wohnfl.:
62,57 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Nein
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kamin:
Nein
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
• Betreutes Wohnen
• Durchgängig barrierefrei
• Aufzug
• Breite Türen
• Hausnotruf
• Lichtschalter und Türklinken Rollstuhlgerecht
• Vielfältige Grundleistungen im Rahmen des obligatorischen Betreuungsvertrages
• elektrische Rollläden
• 2 Zimmer
• ca. 62,57 m² Wohnfläche
• ca. 8,02 m² Süd-Balkon
• abgeschlossener Kellerraum
• sonniger, großer und ruhiger Südbalkon
• großes Bad mit Badewanne
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Germering. Sie ist bequem zu mehreren Buslinien zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärztepraxen und Einkaufszentren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Physiotherapiepraxen und ein Kino in der Umgebung.

Entfernungen:

• Bus 2 Min. fußläufig
• S-Bahn S8 4 Min.
• Autobahn 3 Minuten
• München Zentrum 18 Min.
• Flughafen München 25 Min.
• Einkaufsmöglichkeiten 6 Min. fußläufig


Freizeitmöglichkeiten:

• Grünanlage 4 Min.
• Hallenbad 14 Min.
• Cafe 5 Min.
• Weßlinger See 15 Min.
• Starnberger See 23 Min.
• Maria Eich 7 Min.
• Theater 2 Min.
• Oper 32 Min.


Freizeitmöglichkeiten:

• Grünanlage 4 Min.
• Hallenbad 14 Min.
• Cafe 5 Min.
• Weßlinger See 15 Min.
• Starnberger See 23 Min.
• Theater 2 Min.
Objektbeschreibung:
Suchen Sie eine barrierefreie Wohnung in Germering? Wir bieten eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Wohnanlage "Betreutes Wohnen in Germering". Die Wohnung wurde 1998 erbaut und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen funktionalen Grundriss aus. Sie bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, auch wenn Gehhilfen oder Rollstühle benötigt werden.

Zugangsvoraussetzung (zwingend) für Bewohner:
- Abschluss eines Betreuungsvertrags mit dem Träger.
Weitere Informationen zu den Angeboten finden Sie hier:
https://www.sozialdienst-germering.de/senioren/betreutes-wohnen/
- Entweder älter als 60 Jahre oder
- Behinderungsgrad grösser 50%.


Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine angenehme Umgebung, um die Sonne und Ruhe zu genießen.

Diese Wohnung ist ideal für Personen mit besonderen Bedürfnissen aufgrund ihres Alters oder ihrer körperlichen Verfassung.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Worbis unter der Telefonnummer 0174 7540257.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1998
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-03-01
Ausweis gültig bis:
2028-02-26
Energieverbrauchkennwert:
94 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


82110 Germering
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Germering. Sie ist bequem zu mehreren Buslinien zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärztepraxen und Einkaufszentren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Physiotherapiepraxen und ein Kino in der Umgebung.

Entfernungen:

• Bus 2 Min. fußläufig
• S-Bahn S8 4 Min.
• Autobahn 3 Minuten
• München Zentrum 18 Min.
• Flughafen München 25 Min.
• Einkaufsmöglichkeiten 6 Min. fußläufig


Freizeitmöglichkeiten:

• Grünanlage 4 Min.
• Hallenbad 14 Min.
• Cafe 5 Min.
• Weßlinger See 15 Min.
• Starnberger See 23 Min.
• Maria Eich 7 Min.
• Theater 2 Min.
• Oper 32 Min.


Freizeitmöglichkeiten:

• Grünanlage 4 Min.
• Hallenbad 14 Min.
• Cafe 5 Min.
• Weßlinger See 15 Min.
• Starnberger See 23 Min.
• Theater 2 Min.

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