81929 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Grundstück: | ca. 673 m² |
| Erschl.: | Unerschlossen |
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BIETERVERFAHREN: München Nordost - Freizeitgrundstück mit Perspektive im Umfeld der SEM-Planungen
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
München-Johanneskirchen: 673 m² Spekulationsgrundstück im Nordosten der Landeshauptstadt.
Dieses Grundstück in der Gemarkung Daglfing wird aktuell als Garten- bzw. Freizeitfläche genutzt und richtet sich an Anleger, die auf langfristige Perspektiven setzen. Die Lage im Münchner Nordosten macht das Angebot besonders interessant. Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Eine aktuelle oder künftig gesicherte Bebaubarkeit wird nicht zugesichert; genau deshalb eignet sich das Grundstück vor allem für risikobewusste Investoren mit Weitblick.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Dieses Grundstück mit ca. 673 m² Fläche in München-Johanneskirchen bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Perspektiven setzen und den Charakter eines klassischen Spekulationsgrundstücks bewusst einordnen können. Das Flurstück wird derzeit als Garten- bzw. Freizeitfläche genutzt und befindet sich in einem Bereich, der räumlich im Umfeld der diskutierten Entwicklungen im Münchner Nordosten liegt.
Die Fläche präsentiert sich aktuell als offene Grün- und Gartenfläche mit einfacher Nutzung, wie sie für Kleingarten- oder Freizeitgrundstücke typisch ist. Auf den vorliegenden Fotos ist eine naturnahe Nutzung erkennbar, unter anderem mit Gartenstruktur und einfacher Wasserentnahmemöglichkeit. Gerade diese Ausgangssituation macht deutlich, dass es sich nicht um ein klassisches Baugrundstück mit kurzfristig gesicherter Bebaubarkeit handelt, sondern um ein Objekt für Käufer mit Weitblick, Geduld und entsprechendem Risikobewusstsein.
Die besondere Chance dieser Immobilie liegt nicht in einer sofortigen baulichen Verwertbarkeit, sondern in ihrer strategischen Lage im Münchner Nordosten, einem Raum, der seit Jahren intensiv im Fokus städtebaulicher Überlegungen steht. Wer hier investiert, investiert nicht in eine sofortige Bebauung, sondern in eine mögliche langfristige Entwicklungsperspektive. Genau darin liegt der Reiz dieses Angebots.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Damit richtet sich das Angebot gezielt an Interessenten, die die besondere Konstellation aus Lage, Zukunftschance und Unsicherheitsfaktor richtig einordnen und entsprechend bewerten können.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ralph Hierl
Mobil:+49 (0)151 – 16 72 8 129
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
München-Johanneskirchen: 673 m² Spekulationsgrundstück im Nordosten der Landeshauptstadt.
Dieses Grundstück in der Gemarkung Daglfing wird aktuell als Garten- bzw. Freizeitfläche genutzt und richtet sich an Anleger, die auf langfristige Perspektiven setzen. Die Lage im Münchner Nordosten macht das Angebot besonders interessant. Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Eine aktuelle oder künftig gesicherte Bebaubarkeit wird nicht zugesichert; genau deshalb eignet sich das Grundstück vor allem für risikobewusste Investoren mit Weitblick.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Das Grundstück liegt in München-Johanneskirchen. Die Lageunterlagen zeigen, dass das Flurstück am Übergang zwischen bestehender Wohnbebauung und offenen Freiflächen liegt. Genau diese Konstellation macht den Standort aus Sicht von Anlegern besonders interessant: einerseits bereits im Münchner Stadtgebiet verankert, andererseits noch von größeren freien Flächen und kleinteiligen Nutzungen umgeben.
Johanneskirchen und Daglfing gehören seit Jahren zu den besonders beachteten Teilräumen im Münchner Nordosten. Die Nähe zu bestehenden Wohnquartieren, Verkehrsanbindungen und der generellen Wachstumsdynamik Münchens verleiht dem Standort eine hohe strategische Relevanz. Gleichzeitig ist entscheidend, dass die Entwicklungsperspektive derzeit planerisch nicht abschließend gesichert ist. Genau deshalb handelt es sich um ein klassisches Spekulationsgrundstück.
Die unmittelbare Umgebung verbindet einen eher offenen, fast ländlich wirkenden Charakter mit der klaren Zugehörigkeit zum Münchner Stadtgebiet. In der Nähe befinden sich bestehende Wohngebiete, lokale Erschließungsstraßen sowie die gewachsenen Strukturen von Johanneskirchen. Damit vereint die Lage zwei Faktoren, die für spekulative Grundstücksinvestments wesentlich sind: knappe Stadtlage und noch offene Entwicklungsperspektive.
Wer hier investiert, setzt nicht auf die Gegenwart allein, sondern auf die langfristige Zukunftsfähigkeit des Münchner Nordostens.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Dieses Grundstück mit ca. 673 m² Fläche in München-Johanneskirchen bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Perspektiven setzen und den Charakter eines klassischen Spekulationsgrundstücks bewusst einordnen können. Das Flurstück wird derzeit als Garten- bzw. Freizeitfläche genutzt und befindet sich in einem Bereich, der räumlich im Umfeld der diskutierten Entwicklungen im Münchner Nordosten liegt.
Die Fläche präsentiert sich aktuell als offene Grün- und Gartenfläche mit einfacher Nutzung, wie sie für Kleingarten- oder Freizeitgrundstücke typisch ist. Auf den vorliegenden Fotos ist eine naturnahe Nutzung erkennbar, unter anderem mit Gartenstruktur und einfacher Wasserentnahmemöglichkeit. Gerade diese Ausgangssituation macht deutlich, dass es sich nicht um ein klassisches Baugrundstück mit kurzfristig gesicherter Bebaubarkeit handelt, sondern um ein Objekt für Käufer mit Weitblick, Geduld und entsprechendem Risikobewusstsein.
Die besondere Chance dieser Immobilie liegt nicht in einer sofortigen baulichen Verwertbarkeit, sondern in ihrer strategischen Lage im Münchner Nordosten, einem Raum, der seit Jahren intensiv im Fokus städtebaulicher Überlegungen steht. Wer hier investiert, investiert nicht in eine sofortige Bebauung, sondern in eine mögliche langfristige Entwicklungsperspektive. Genau darin liegt der Reiz dieses Angebots.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Damit richtet sich das Angebot gezielt an Interessenten, die die besondere Konstellation aus Lage, Zukunftschance und Unsicherheitsfaktor richtig einordnen und entsprechend bewerten können.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Johanneskirchen und Daglfing gehören seit Jahren zu den besonders beachteten Teilräumen im Münchner Nordosten. Die Nähe zu bestehenden Wohnquartieren, Verkehrsanbindungen und der generellen Wachstumsdynamik Münchens verleiht dem Standort eine hohe strategische Relevanz. Gleichzeitig ist entscheidend, dass die Entwicklungsperspektive derzeit planerisch nicht abschließend gesichert ist. Genau deshalb handelt es sich um ein klassisches Spekulationsgrundstück.
Die unmittelbare Umgebung verbindet einen eher offenen, fast ländlich wirkenden Charakter mit der klaren Zugehörigkeit zum Münchner Stadtgebiet. In der Nähe befinden sich bestehende Wohngebiete, lokale Erschließungsstraßen sowie die gewachsenen Strukturen von Johanneskirchen. Damit vereint die Lage zwei Faktoren, die für spekulative Grundstücksinvestments wesentlich sind: knappe Stadtlage und noch offene Entwicklungsperspektive.
Wer hier investiert, setzt nicht auf die Gegenwart allein, sondern auf die langfristige Zukunftsfähigkeit des Münchner Nordostens.
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