Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage inkl. Balkon & Garten

Sie suchen nach einem gemütlichen Zuhause oder einer Kapitalanlage in einer erstklassigen Lage in Bogenhausen? Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage ist kurzfristig frei und komfortabel als Einzelperson oder als Paar nutzbar.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und durch ihre ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert, direkt am Effnerplatz.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das ca. 16,87 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig und harmonisch gestaltet, hier können vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Durch die breite Balkontüre und das große Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf einen 3,6 m² geräumigen Südwest-Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie einer Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, müsste aber erneuert werden). Der Boden in den Wohnräumen ist mit Fliesen versehen.

Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei große Kellerräume mit Fenster zur Verfügung. Einer der beiden Kellerräumen kann optimal auch als Hobbyraum/ Fitnessraum genutzt werden. Außerdem gehört ein Abteil auf dem Dachboden ebenso zur Wohnung. Auf dem Dachboden hat man außerdem die Möglichkeit einen Wäscheständer aufzustellen.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:

- Heizungsart: Strom (Fußbodenheizung)
- Die Wohnung befindet sich im ersten Stock
- Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien; viel Privatsphäre
- Es herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung; jedes Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet
- Auf dem großen Balkon können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen
-Ein privater Gartenbereich gehört zur Wohnung, ideal für erholsame Stunden im Freien
- Es gehören zwei Kellerräume zur Wohnung; einer der beiden Kellerräumen kann auch optimal als Hobbyraum genutzt werden
- Ein Abteil auf dem Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung
- Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2022 erneuert (weiß mit goldene Griffe)
- Ein weißgefliestes Tageslichtbad
- Die Einbauküche müsste erneuert werden
- Zentrale Lage an der Effnerstraße (Effnerplatz)
- Blick ins Grüne; großer Garten
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Nähe angemietet werden
- Kurzfristig verfügbar

Sonstiges:
- Hausverwaltung

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage!

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