81737 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Kaufpreis: | 389.000 EUR |
Wohnfläche: | ca. 71,56 m² |
Zimmer: | 2,50 |
Baujahr: | 1972 |
Etagenwohnung in 81737 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
*** Renovierungsbedürftig *** Tolle Balkonwohnung mit Ausblick in Neuperlach
Tolle 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in renovierungsbedürftigem Zustand befindet sich im 7. Stock. Die hier angebotene Immobilie besticht durch den praktischen Grundriss und helle Räume, sowie eine herrliche Weitsicht nach Westen.
Die Wohnung ist ideal für Paare, WGs oder kleine Familien geeignet. Ein Badezimmer sowie der großzügige Grundriss bieten erweiterten Komfort. Die geräumige Küche mit Fenster lädt Sie zukünftig zum kulinarischen Kochen ein.
Das Hausgeld beträgt ca. 365 Euro im Monat. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur einen Katzensprung entfernt sind.
In mittelbare Nähe zu:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Nahverkehr
Derzeit finden Sanierungsarbeiten an der Fassade statt, die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 saniert. Zukünftig ist daher mit einem besseren Kennwert bei der Energieeffizienz des Gebäudes zu rechnen. Am Gebäude ist also in naher Zukunft kein Sanierungsstau mehr zu erwarten.
Die Wohnung steht seit kurzem leer und ist renovierungsbedürftig. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
3 Zimmerwohnung im 7. Stockwerk (ca.71,5m²) (renovierungsbedürftig)
Badezimmer ohne Fenster
Balkon / Loggia (großzügig)
Flur (praktisch)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 Euro)
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
3 Zimmerwohnung im 7. Stockwerk (ca.71,5m²) (renovierungsbedürftig)
Badezimmer ohne Fenster
Balkon / Loggia (großzügig)
Flur (praktisch)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 Euro)
Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.
https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach
https://www.neuperlach.org/blog/
Tolle 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in renovierungsbedürftigem Zustand befindet sich im 7. Stock. Die hier angebotene Immobilie besticht durch den praktischen Grundriss und helle Räume, sowie eine herrliche Weitsicht nach Westen.
Die Wohnung ist ideal für Paare, WGs oder kleine Familien geeignet. Ein Badezimmer sowie der großzügige Grundriss bieten erweiterten Komfort. Die geräumige Küche mit Fenster lädt Sie zukünftig zum kulinarischen Kochen ein.
Das Hausgeld beträgt ca. 365 Euro im Monat. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur einen Katzensprung entfernt sind.
In mittelbare Nähe zu:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Nahverkehr
Derzeit finden Sanierungsarbeiten an der Fassade statt, die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 saniert. Zukünftig ist daher mit einem besseren Kennwert bei der Energieeffizienz des Gebäudes zu rechnen. Am Gebäude ist also in naher Zukunft kein Sanierungsstau mehr zu erwarten.
Die Wohnung steht seit kurzem leer und ist renovierungsbedürftig. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach
https://www.neuperlach.org/blog/
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