Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in München-Neuperlach

Lage:
Die angebotene Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Neuperlach, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet.

Der Stadtteil Neuperlach wurde als moderne Wohnstadt konzipiert und zeichnet sich heute durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Naherholung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum PEP Einkaufscenter Neuperlach (Perlacher Einkaufs Passagen) bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum U-Bahn Station ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland und die Alpenregion zügig erreichbar sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Darüber hinaus bieten Sportanlagen, Spielplätze sowie diverse Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Nahversorgung sowie das breite Bildungsangebot unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Familien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote machen diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse in München – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und bietet somit komfortables Wohnen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² eröffnet sich ein stimmiges und großzügiges Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles ideale Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und den gelungenen Grundriss der Wohnung unterstreicht.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohn- und Essatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof besticht. Der dichte Baumbestand sorgt für eine natürliche Abschirmung sowie angenehmen Schatten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Sie überzeugen durch ihre Helligkeit und schaffen individuelle Rückzugsorte mit hohem Wohnkomfort.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktisches Detail, das den Alltag deutlich erleichtert und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine angenehme und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Tel.: 0176 824 79761

Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet (Möblierung entfernt), um die Raumwirkung besser darzustellen. Die Wohnung wird nach Kauf ohne Möblierung übergeben.