81667 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(7)
| Kaltmiete: | 1.610 EUR | Warmmiete: | 1.940 EUR | Mietpreis pro qm: | 25,52 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 63,08 m² | ||||
| Zimmer: | 2,50 | ||||
| Badezimmer: | 1 | ||||
| Schlafzimmer: | 1 | ||||
| Baujahr: | 2019 | ||||
| Erdgeschoss in 81667 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
München - Haidhausen
neuwertig, ruhig und verkehrsgünstig
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020. Dieses Gebäude ist ein Rückgebäude und dadurch fern von der Straße. Das Rückgebäude wurde im wesentlichen Ende 2019 fertiggestellt, Bedingt durch damalige Restarbeiten ist das Gebäude erst 2020 komplett fertig geworden. Die Bauweise ist in ökologischer und wohngesunder Massivholzbauweise unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit errichtet worden. Es wurden höchste Anforderungen an die verwendeten Baustoffe gestellt:
- Tauglichkeit und höchste Lebensdauer
- Niedrige Herstellungsenergie
- hohe Umweltverträglichkeit
- keine Gesundheitsgefährdung durch giftige Emissionen
- keine chemischen Holzschutzmittel
Im Erdgeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der als Anlage hier beigefügt ist.
Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei.
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights sind:
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- In den Bädern zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Deckenspots
- Personenlift
- LAN-Verkabelung
- Kabel-TV
- Einbauküche vorhanden
Sonstiges
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.610 EUR
Nebenkosten:
330 EUR
Kaution:
4.830 EUR
Mietpreis pro qm:
25,52 EUR
Warmmiete:
1.940 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
3 m²
Wohnfl.:
63,08 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattungshighlights sind:
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- In den Bädern zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Deckenspots
- Personenlift
- LAN-Verkabelung
- Kabel-TV
- Einbauküche vorhanden
Die Ausstattungshighlights sind:
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- In den Bädern zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Deckenspots
- Personenlift
- LAN-Verkabelung
- Kabel-TV
- Einbauküche vorhanden
Lage:
Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Herzen von Haidhausen, einem der begehrtesten und malerischsten Viertel Münchens. Haidhausen ist bekannt für sein vielseitiges kulturelles Angebot und seine exzellente Lebensqualität, was es zu einem idealen Ort für jeden macht, der das städtische Leben in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre genießen möchte.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte entfernt vom Bordeauxplatz, der mit seinen schönen Grünflächen und den umliegenden Cafés und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Nähe zum Ostbahnhof bietet exzellente Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Trambahnlinien. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Erholung und Entspannung sorgen die nahegelegene Maximiliansanlagen, ein ausgedehnter Park entlang der Isar, der zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Der Kulturzentrum Gasteig, das unter anderem die Münchner Philharmoniker beherbergt, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
Die Infrastruktur in Haidhausen ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés. Zudem sind mehrere Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar.
Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause für Paare und Familien, sondern auch für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Herzen von Haidhausen, einem der begehrtesten und malerischsten Viertel Münchens. Haidhausen ist bekannt für sein vielseitiges kulturelles Angebot und seine exzellente Lebensqualität, was es zu einem idealen Ort für jeden macht, der das städtische Leben in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre genießen möchte.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte entfernt vom Bordeauxplatz, der mit seinen schönen Grünflächen und den umliegenden Cafés und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Nähe zum Ostbahnhof bietet exzellente Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Trambahnlinien. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Erholung und Entspannung sorgen die nahegelegene Maximiliansanlagen, ein ausgedehnter Park entlang der Isar, der zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Der Kulturzentrum Gasteig, das unter anderem die Münchner Philharmoniker beherbergt, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
Die Infrastruktur in Haidhausen ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés. Zudem sind mehrere Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar.
Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause für Paare und Familien, sondern auch für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung kommt eine 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020. Dieses Gebäude ist ein Rückgebäude und dadurch fern von der Straße. Das Rückgebäude wurde im wesentlichen Ende 2019 fertiggestellt, Bedingt durch damalige Restarbeiten ist das Gebäude erst 2020 komplett fertig geworden. Die Bauweise ist in ökologischer und wohngesunder Massivholzbauweise unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit errichtet worden. Es wurden höchste Anforderungen an die verwendeten Baustoffe gestellt:
- Tauglichkeit und höchste Lebensdauer
- Niedrige Herstellungsenergie
- hohe Umweltverträglichkeit
- keine Gesundheitsgefährdung durch giftige Emissionen
- keine chemischen Holzschutzmittel
Im Erdgeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der als Anlage hier beigefügt ist.
Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei.
Zur Vermietung kommt eine 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020. Dieses Gebäude ist ein Rückgebäude und dadurch fern von der Straße. Das Rückgebäude wurde im wesentlichen Ende 2019 fertiggestellt, Bedingt durch damalige Restarbeiten ist das Gebäude erst 2020 komplett fertig geworden. Die Bauweise ist in ökologischer und wohngesunder Massivholzbauweise unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit errichtet worden. Es wurden höchste Anforderungen an die verwendeten Baustoffe gestellt:
- Tauglichkeit und höchste Lebensdauer
- Niedrige Herstellungsenergie
- hohe Umweltverträglichkeit
- keine Gesundheitsgefährdung durch giftige Emissionen
- keine chemischen Holzschutzmittel
Im Erdgeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der als Anlage hier beigefügt ist.
Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei.
Sonstiges:
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
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In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.06.2024
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,12 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,15 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,20 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,20 Km
Entfernung Grundschule:
0,26 Km
Entfernung Gymnasium:
0,29 Km
Entfernung Kindergarten:
0,20 Km
Entfernung Realschule:
0,45 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,15 Km
Entfernung Zentrum:
2,21 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2019
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-05-31
Ausweis gültig bis:
2029-05-30
End-Energiebedarf:
67,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
>250
81667 München
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Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Herzen von Haidhausen, einem der begehrtesten und malerischsten Viertel Münchens. Haidhausen ist bekannt für sein vielseitiges kulturelles Angebot und seine exzellente Lebensqualität, was es zu einem idealen Ort für jeden macht, der das städtische Leben in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre genießen möchte.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte entfernt vom Bordeauxplatz, der mit seinen schönen Grünflächen und den umliegenden Cafés und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Nähe zum Ostbahnhof bietet exzellente Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Trambahnlinien. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Erholung und Entspannung sorgen die nahegelegene Maximiliansanlagen, ein ausgedehnter Park entlang der Isar, der zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Der Kulturzentrum Gasteig, das unter anderem die Münchner Philharmoniker beherbergt, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
Die Infrastruktur in Haidhausen ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés. Zudem sind mehrere Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar.
Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause für Paare und Familien, sondern auch für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte entfernt vom Bordeauxplatz, der mit seinen schönen Grünflächen und den umliegenden Cafés und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Nähe zum Ostbahnhof bietet exzellente Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Trambahnlinien. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Erholung und Entspannung sorgen die nahegelegene Maximiliansanlagen, ein ausgedehnter Park entlang der Isar, der zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Der Kulturzentrum Gasteig, das unter anderem die Münchner Philharmoniker beherbergt, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
Die Infrastruktur in Haidhausen ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés. Zudem sind mehrere Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar.
Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause für Paare und Familien, sondern auch für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
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