Helles & freundliches Apartment mit Garten in Untergiesing/Harlaching

Das freundliche Apartment überzeugt mit einem stimmigen Grundriss, einer Küchenzeile sowie einem hellen und freundlichen Blick in den Garten vom Balkon aus. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles. Das Objekt ist nach Abstimmung ab voraussichtlich dem 01. April 2026 bezugsfrei. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Bezugsfrei ab voraussichtlich dem 01. April 2026.

* Abstellkammer in der Wohnung
* Küchenzeile
* Ruhig gelegen im Rückgebäude
* Balkon inklusive Gartenblick
* Kellerabteil
* Waschraum und Trockenraum
* Abstellplatz für Fahrräder
* Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis:
Baujahr Gebäude:1972
Baujahr Wäremeerzeuger: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEv) vom 18.11.2013
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis gültig: 23.04.2028
Energieausweis ausgestellt: 24.04.2018
Energieausweis (Effizienzklasse): E
Energieausweis (Kennwert): 156,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.