81479 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 869.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 107,16 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1971 |
| Erdgeschoss in 81479 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sommerliches Hochparterre in Solln – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Solln. Es beinhaltet 15 Wohneinheiten, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine familiäre und herzliche Hausgemeinschaft aus.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung mit neuen Böden und Türen sowie einer per Fernbedienung dimmbaren LED-Beleuchtung in der Diele – ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und behaglicher Helligkeit.
Die großzügige Diele mit rund 24?m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Essplatz, Leseecke oder kreativer Bereich – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral zugänglich.
Das rund 25?m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Fensterfront und dem Zugang zum etwa 16?m² großen, überdachten Balkon im Hochparterre schafft es ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der Blick ins gepflegte Grün sorgt dabei für eine angenehme, entspannende Atmosphäre im Außenbereich – ideal für eine kleine Lounge, Sitzgruppe oder Ihre persönliche Pflanzenoase.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und praktischen Beleuchtungselementen. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern dank bodentiefer Fenster auch viel Tageslicht und direkten Zugang zum Südost-Balkon.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – perfekt, um bereits morgens die Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen ruhig zur Nordostseite des Hauses. Beide Räume überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über ein großzügiges Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie eine klassische Duschwanne.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit großzügigem Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Haus.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle, freundlich geschnittene Wohn- und Schlafräume
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Edle Granit-Arbeitsplatte und neues Spülbecken (2024)
- Überdachter Balkon in Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden
- Elektrische Rollläden – komplett erneuert
- Neue Böden und Innentüren (2024) für ein zeitgemäßes Wohngefühl
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle, freundlich geschnittene Wohn- und Schlafräume
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Edle Granit-Arbeitsplatte und neues Spülbecken (2024)
- Überdachter Balkon in Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden
- Elektrische Rollläden – komplett erneuert
- Neue Böden und Innentüren (2024) für ein zeitgemäßes Wohngefühl
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
Der südliche Münchner Stadtteil Solln auf der linken Isarseite zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Rund um den Ortskern bietet Solln eine hervorragende Infrastruktur mit vielen gut sortierten Geschäften für den alltäglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie von Lebensmittelgeschäften über Apotheken und Ärzten verschiedenster Fachrichtungen bis hin zu Bars und Restaurants alles was das Herz begehrt.
Auch für Ihre Kleinen wird hier gut gesorgt – Kindergärten und Schulen aller Art liegen nur wenige Kilometer entfernt und können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher zum Beispiel ist ein Geheimtipp unter den Seen auf dem Münchner Stadtgebiet. Auch zahlreiche Sportvereine, wie zum Beispiel der zweitgrößte Reitverein in München oder der TSV Solln mit seinen 11 verschiedenen Abteilungen, sind in direkter Umgebung. Die Nähe zum Voralpenland rundet die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage ab.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Solln. Es beinhaltet 15 Wohneinheiten, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine familiäre und herzliche Hausgemeinschaft aus.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung mit neuen Böden und Türen sowie einer per Fernbedienung dimmbaren LED-Beleuchtung in der Diele – ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und behaglicher Helligkeit.
Die großzügige Diele mit rund 24?m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Essplatz, Leseecke oder kreativer Bereich – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral zugänglich.
Das rund 25?m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Fensterfront und dem Zugang zum etwa 16?m² großen, überdachten Balkon im Hochparterre schafft es ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der Blick ins gepflegte Grün sorgt dabei für eine angenehme, entspannende Atmosphäre im Außenbereich – ideal für eine kleine Lounge, Sitzgruppe oder Ihre persönliche Pflanzenoase.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und praktischen Beleuchtungselementen. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern dank bodentiefer Fenster auch viel Tageslicht und direkten Zugang zum Südost-Balkon.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – perfekt, um bereits morgens die Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen ruhig zur Nordostseite des Hauses. Beide Räume überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über ein großzügiges Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie eine klassische Duschwanne.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit großzügigem Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Haus.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
▼
81479 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auch für Ihre Kleinen wird hier gut gesorgt – Kindergärten und Schulen aller Art liegen nur wenige Kilometer entfernt und können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher zum Beispiel ist ein Geheimtipp unter den Seen auf dem Münchner Stadtgebiet. Auch zahlreiche Sportvereine, wie zum Beispiel der zweitgrößte Reitverein in München oder der TSV Solln mit seinen 11 verschiedenen Abteilungen, sind in direkter Umgebung. Die Nähe zum Voralpenland rundet die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage ab.
FALC Immobilien Neubiberg (Michael Georg)
Hauptstraße 24
85579 Neubiberg
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
210,50 KB