81373 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 295.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 30,79 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1969 |
| Etagenwohnung in 81373 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München–Sendling-Westpark mit Balkon und Duplex-Tiefgaragenplatz
Diese ansprechend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 31 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche samt eleganter Kücheninsel schafft ein modernes Wohnambiente und bietet trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Das moderne Bad überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Materialien. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Flur bietet Platz für einen Einbauschrank und schafft einen angenehmen Übergang zwischen den Räumen.
Die Wohnung ist voll möbliert – unter anderem mit einem komfortablen Bett, einem modernen Fernseher, einem großem Kleiderschrank sowie einem Waschtischunterschrank – und sofort bezugsbereit. Der hochwertige Eiche-Parkettboden unterstreicht den Wohnstandard.
Ein Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss bringt, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort. Der ruhige Innenhof mit Fahrradhaus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1969 wurde 2017 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen. Im gleichen Zuge wurde auch die Wohnung selbst modernisiert – inklusive Parkettboden und neuem Bad. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung des Wärmeerzeugers 2019, der Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung 2018, Vollwärmeschutz an den Außenwänden sowie 2-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Bausubstanz.
Eine ideale Stadtwohnung für alle, die modernes, kompaktes Wohnen im Herzen Münchens suchen.
Ausstattung der Wohnung:
- Ca. 31 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Einbauküche samt Kücheninsel
- Modernes Bad mit großer, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Voll möbliert – inklusive komfortablem Bett, modernem Fernseher, großem Kleiderschrank und praktischem Waschtischunterschrank
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Flur mit Platz für einen Einbauschrank
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Ruhiger Innenhof mit Fahrradhaus
Gebäude & Modernisierung:
-Baujahr 1969, energetische Sanierung 2017
- Wohnung 2017 umfassend modernisiert
- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung 2018
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Gute Bausubstanz
- Energieeffizienzklasse F
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
Wohnung derzeit leerstehend und bezugsfertig.
Duplexstellplatz zzgl. 18.000EUR
Gesamte Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inkludiert. Darunter zählen unter anderem ein Ikea Pax Schrank, ein Bett, ein TV, sowie ein Bürostuhl und Küchenutensilien.
Ausstattung der Wohnung:
- Ca. 31 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Einbauküche samt Kücheninsel
- Modernes Bad mit großer, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Voll möbliert – inklusive komfortablem Bett, modernem Fernseher, großem Kleiderschrank und praktischem Waschtischunterschrank
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Flur mit Platz für einen Einbauschrank
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Ruhiger Innenhof mit Fahrradhaus
Gebäude & Modernisierung:
-Baujahr 1969, energetische Sanierung 2017
- Wohnung 2017 umfassend modernisiert
- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung 2018
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Gute Bausubstanz
- Energieeffizienzklasse F
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, im südlichen Teil der Stadt. Dieses Viertel ist bekannt für seine gewachsene Struktur, die Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die angenehme Nachbarschaft. Hier verbindet sich das authentische Münchner Lebensgefühl mit urbanem Komfort.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U- und S-Bahn-Station Harras (U6, S7) – von dort gelangen Sie in nur etwa zehn Minuten direkt in die Innenstadt oder in andere Stadtteile wie Schwabing oder Thalkirchen. Auch die U-Bahn-Stationen Implerstraße und Poccistraße (U3, U6) sind gut erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine sehr gute Verkehrsanbindung, und über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Ebenso sind charmante Cafés, Restaurants und Biergärten bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem Viertel seinen lebendigen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Westpark sowie die Isarauen an, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dort kann man spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen – ein idealer Ausgleich zum Stadtleben.
Sendling zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für Singles oder Berufstätige, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Diese ansprechend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 31 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche samt eleganter Kücheninsel schafft ein modernes Wohnambiente und bietet trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Das moderne Bad überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Materialien. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Flur bietet Platz für einen Einbauschrank und schafft einen angenehmen Übergang zwischen den Räumen.
Die Wohnung ist voll möbliert – unter anderem mit einem komfortablen Bett, einem modernen Fernseher, einem großem Kleiderschrank sowie einem Waschtischunterschrank – und sofort bezugsbereit. Der hochwertige Eiche-Parkettboden unterstreicht den Wohnstandard.
Ein Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss bringt, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort. Der ruhige Innenhof mit Fahrradhaus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1969 wurde 2017 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen. Im gleichen Zuge wurde auch die Wohnung selbst modernisiert – inklusive Parkettboden und neuem Bad. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung des Wärmeerzeugers 2019, der Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung 2018, Vollwärmeschutz an den Außenwänden sowie 2-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Bausubstanz.
Eine ideale Stadtwohnung für alle, die modernes, kompaktes Wohnen im Herzen Münchens suchen.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
Wohnung derzeit leerstehend und bezugsfertig.
Duplexstellplatz zzgl. 18.000EUR
Gesamte Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inkludiert. Darunter zählen unter anderem ein Ikea Pax Schrank, ein Bett, ein TV, sowie ein Bürostuhl und Küchenutensilien.
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81373 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U- und S-Bahn-Station Harras (U6, S7) – von dort gelangen Sie in nur etwa zehn Minuten direkt in die Innenstadt oder in andere Stadtteile wie Schwabing oder Thalkirchen. Auch die U-Bahn-Stationen Implerstraße und Poccistraße (U3, U6) sind gut erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine sehr gute Verkehrsanbindung, und über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Ebenso sind charmante Cafés, Restaurants und Biergärten bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem Viertel seinen lebendigen Charakter.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Westpark sowie die Isarauen an, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dort kann man spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen – ein idealer Ausgleich zum Stadtleben.
Sendling zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für Singles oder Berufstätige, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
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