Berduxstraße 47
81245 München (Neupasing)

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Kaltmiete: 860 EUR
Wohnfläche:ca. 35 m²
Zimmer:1
Baujahr:2019
Wohnung in Berduxstraße 47
81245 München (Neupasing)

1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in München-Neupasing

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes (Baujahr 2019) in München-Neupasing. Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich sehr gut für eine Einzelperson, die eine ruhige und gepflegte Wohnsituation sucht. Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Es gibt einen kleinen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen optisch abgetrennten Schlafbereich. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie sehr angenehm wirkt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und modern ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort nutzbar.

• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Kücheninventar
• Möblierung mit Bett inklusive Matratze, Schrank, Tisch, Sitzmöglichkeiten und Fernseher
• Waschmaschine im Badezimmer
• Hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
• WLAN Router mit Internetanschluss
• Kabel-TV Anschluss
• Video-Türsprechanlage
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
• Fahrradraum im Haus
• Personenaufzug

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
860 EUR
Nebenkosten:
160 EUR
Kaution:
1.720 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
35 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort nutzbar.

• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Kücheninventar
• Möblierung mit Bett inklusive Matratze, Schrank, Tisch, Sitzmöglichkeiten und Fernseher
• Waschmaschine im Badezimmer
• Hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
• WLAN Router mit Internetanschluss
• Kabel-TV Anschluss
• Video-Türsprechanlage
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
• Fahrradraum im Haus
• Personenaufzug
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Neupasing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in den Pasing Arcaden sowie rund um den Pasinger Bahnhof. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 161). Von dort erreicht man den Pasinger Bahnhof in ca. 8 Minuten. Am Bahnhof bestehen sehr gute Verbindungen mit mehreren S-Bahn Linien sowie Fernverkehr. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung ist der Nymphenburger Schlosspark nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schloss Blutenburg kann man gut mit dem Fahrrad erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes (Baujahr 2019) in München-Neupasing. Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich sehr gut für eine Einzelperson, die eine ruhige und gepflegte Wohnsituation sucht. Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Es gibt einen kleinen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen optisch abgetrennten Schlafbereich. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie sehr angenehm wirkt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und modern ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
2019
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
10.04.2019
Ausweis gültig bis:
10.04.2029
End-Energiebedarf:
40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
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200
225
>250


Berduxstraße 47
81245 München (Neupasing)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Neupasing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in den Pasing Arcaden sowie rund um den Pasinger Bahnhof. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 161). Von dort erreicht man den Pasinger Bahnhof in ca. 8 Minuten. Am Bahnhof bestehen sehr gute Verbindungen mit mehreren S-Bahn Linien sowie Fernverkehr. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung ist der Nymphenburger Schlosspark nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schloss Blutenburg kann man gut mit dem Fahrrad erreichen.

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