80634 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 330.000 EUR
Wohnfläche:ca. 38,84 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:1965
Etagenwohnung in 80634 München
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Über den Dächern Münchens: Charmante 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, im Loftbau-Stil von 1965 errichtet, besticht durch eine zeitlose urbane Eleganz. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Münchens.

Das Wohn- und Schlafzimmer mit 26 m² wird durch eine großzügige Fensterfront erhellt. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küchennische, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist. Die Diele bietet viel Platz für Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde modernisiert.

Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine attraktive Mietrendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die erstklassige und zentrale Lage von Neuhausen.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- 9. OG mit Panoramablick von München

- Top Infrastruktur

- erstklassige Lage

- kleine Küchenzeile mit Kühlschrank

- lichtdurchfluteter Wohnraum

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
330.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Hausgeld:
272 EUR
Kaufpreis pro qm:
8.496,40 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
38,84 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
9
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Beschreibungen
Ausstattung:
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- 9. OG mit Panoramablick von München

- Top Infrastruktur

- erstklassige Lage

- kleine Küchenzeile mit Kühlschrank

- lichtdurchfluteter Wohnraum
Lage:
Willkommen im Herzstück Münchens - Neuhausen! Diese exklusive Gegend vereint urbanen Chic mit einem warmen, familiären Ambiente und bietet somit eine einzigartige Wohnqualität im Herzen der bayerischen Metropole.

Der Rotkreuzplatz fungiert als charmanter Dreh- und Angelpunkt, umgeben von Cafés, Boutiquen und Geschäften, die ein lebendiges, städtisches Flair vermitteln.

Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Der Nymphenburger Schlosspark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Für Familien mit Kindern präsentiert sich Neuhausen als ideales Zuhause. Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sorgt für eine umfassende Betreuung und optimale Bildungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Medizinische Einrichtungen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die U-Bahn-Station am Rotkreuzplatz ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Hotspots in München, während die nahegelegenen Buslinien und Radwege zusätzliche Flexibilität bieten.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus, im Loftbau-Stil von 1965 errichtet, besticht durch eine zeitlose urbane Eleganz. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Münchens.

Das Wohn- und Schlafzimmer mit 26 m² wird durch eine großzügige Fensterfront erhellt. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küchennische, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist. Die Diele bietet viel Platz für Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde modernisiert.

Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine attraktive Mietrendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die erstklassige und zentrale Lage von Neuhausen.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
8 Km
Entfernung Flughafen:
36,80 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-05-30
Ausweis gültig bis:
2028-05-29
Energieverbrauchkennwert:
166 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


80634 München
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Willkommen im Herzstück Münchens - Neuhausen! Diese exklusive Gegend vereint urbanen Chic mit einem warmen, familiären Ambiente und bietet somit eine einzigartige Wohnqualität im Herzen der bayerischen Metropole.

Der Rotkreuzplatz fungiert als charmanter Dreh- und Angelpunkt, umgeben von Cafés, Boutiquen und Geschäften, die ein lebendiges, städtisches Flair vermitteln.

Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Der Nymphenburger Schlosspark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Für Familien mit Kindern präsentiert sich Neuhausen als ideales Zuhause. Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sorgt für eine umfassende Betreuung und optimale Bildungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Medizinische Einrichtungen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die U-Bahn-Station am Rotkreuzplatz ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Hotspots in München, während die nahegelegenen Buslinien und Radwege zusätzliche Flexibilität bieten.

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