63934 Röllbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.900,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 306,10 m² |
| Grundstück: | ca. 435,00 m² |
| Zimmer: | 11,00 |
| Schlafzimmer: | 6,00 |
| Baujahr: | 1900 |
| Zweifamilienhaus in 63934 Röllbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Scheune und 3 Garagen – Viel Platz & Potenzial
Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Röllbach
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Röllbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Spessarts, gelegen im malerischen Main-Viereck.
Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und steht auf einem 435 m² großen Grundstück. Die vielseitige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit individuellen Modernisierungen und gestalterischen Ideen ein Wohnobjekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Eine gute Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Wohnung 1.OG:
Die erste Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² und verfügt über einen großen Balkon.
Wohnung 2. OG:
Die zweite Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² und verfügt über zwei Balkone und einen großen Speicher.
Wohnung DG:
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich im Außenbereich drei großzügige Garagen sowie eine zweigeschossige Scheune mit zusätzlichen Lager- und Technikräumen. Im Innenbereich stehen geräumige Werkstatträume sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.
Im Zeitraum von 1995 bis 2021 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen mit Gesamtausgaben von ca. 100.000?EUR vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, die Installation neuer Heizungsgeräte sowie die Modernisierung der Balkone.
Keine Käuferprovision
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge
Kaufen ist billiger als Mieten!
Gültiger Energieverbrauchsweis bis 05.02.2029
Endenergiebedarf beträgt 183,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1900
Energiekl.: n.?v.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wohnung 1.OG:
Die erste Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² und verfügt über einen großen Balkon.
Wohnung 2. OG:
Die zweite Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² und verfügt über zwei Balkone und einen großen Speicher.
Wohnung DG:
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich im Außenbereich drei großzügige Garagen sowie eine zweigeschossige Scheune mit zusätzlichen Lager- und Technikräumen. Im Innenbereich stehen geräumige Werkstatträume sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.
Im Zeitraum von 1995 bis 2021 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen mit Gesamtausgaben von ca. 100.000?EUR vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, die Installation neuer Heizungsgeräte sowie die Modernisierung der Balkone.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Röllbach, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Röllbach vereint die naturnahe Lage des Spessarts mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig Erholung und Ruhe. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten in der Region sorgen zudem für zusätzliche Abwechslung.
Diese Immobilie verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut angebundenen Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Komfort legen.
Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Röllbach
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Röllbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Spessarts, gelegen im malerischen Main-Viereck.
Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und steht auf einem 435 m² großen Grundstück. Die vielseitige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit individuellen Modernisierungen und gestalterischen Ideen ein Wohnobjekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Eine gute Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen.
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Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge
Kaufen ist billiger als Mieten!
Gültiger Energieverbrauchsweis bis 05.02.2029
Endenergiebedarf beträgt 183,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1900
Energiekl.: n.?v.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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63934 Röllbach
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Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig Erholung und Ruhe. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten in der Region sorgen zudem für zusätzliche Abwechslung.
Diese Immobilie verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut angebundenen Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Komfort legen.
Schnatz Immobilien
Burgunderweg 4b
63906 Erlnbach
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