63755 Alzenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 411.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 614 m² |
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Exklusiver Bauplatz in Alzenau-Wasslos – Traumlage am Feldrand
In Alzenau-Wasslos erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 614 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen am Fuße des Hahnenkamms.
Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität – mit direkter Feldrandlage und einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ruhe, Weite und ein einzigartiges Wohnerlebnis sind garantiert.
Die Bebauung ist eineinhalbgeschossig möglich und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsfreiheit für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Das spricht für dieses Grundstück:
ca. 614 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen – sofort bebaubar
Exklusive Lage in Alzenau-Wasslos
Direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
Einmalige Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer Lage, die nur selten angeboten wird – und genießen Sie ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Die wichtigsten Festsetzungen im Bebauungsplan:
Grundstücksgröße: ca. 614 m²
Bebaubare Fläche (GRZ 0,4): bis zu ca. 245 m² dürfen überbaut werden
Geschossflächenzahl (GFZ 0,4): insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche möglich
Zulässige Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Besondere Lage: direkte Feldrandlage mit freiem, unverbaubarem Blick in die Natur
Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten.
Wasserlos – einem charmanter Stadtteil von Alzenau mit dörflichem Charakter, eingebettet in die Natur am Fuße des Hahnenkamms. Hier verbinden sich Ruhe, Erholung und ein hoher Freizeitwert mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.
In Wasserlos selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte und das Klinikum direkt vor Ort. Schulen und weiterführende Bildungsangebote stehen in der nahen Alzenauer Kernstadt zur Verfügung.
Die Innenstadt von Alzenau erreichen Sie in wenigen Minuten, die Kreisstadt Aschaffenburg in nur rund 15–20 Autominuten. Dank der nahegelegenen Autobahn A45 gelangen Sie schnell in die gesamte Metropolregion Rhein-Main – den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35–45 Minuten.
So genießen Sie im Alltag kurze Wege und zugleich ein wohliges Zuhause inmitten der Natur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
In Alzenau-Wasslos erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 614 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen am Fuße des Hahnenkamms.
Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität – mit direkter Feldrandlage und einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ruhe, Weite und ein einzigartiges Wohnerlebnis sind garantiert.
Die Bebauung ist eineinhalbgeschossig möglich und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsfreiheit für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Das spricht für dieses Grundstück:
ca. 614 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen – sofort bebaubar
Exklusive Lage in Alzenau-Wasslos
Direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
Einmalige Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer Lage, die nur selten angeboten wird – und genießen Sie ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Die wichtigsten Festsetzungen im Bebauungsplan:
Grundstücksgröße: ca. 614 m²
Bebaubare Fläche (GRZ 0,4): bis zu ca. 245 m² dürfen überbaut werden
Geschossflächenzahl (GFZ 0,4): insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche möglich
Zulässige Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Besondere Lage: direkte Feldrandlage mit freiem, unverbaubarem Blick in die Natur
Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten.
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63755 Alzenau
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In Wasserlos selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte und das Klinikum direkt vor Ort. Schulen und weiterführende Bildungsangebote stehen in der nahen Alzenauer Kernstadt zur Verfügung.
Die Innenstadt von Alzenau erreichen Sie in wenigen Minuten, die Kreisstadt Aschaffenburg in nur rund 15–20 Autominuten. Dank der nahegelegenen Autobahn A45 gelangen Sie schnell in die gesamte Metropolregion Rhein-Main – den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35–45 Minuten.
So genießen Sie im Alltag kurze Wege und zugleich ein wohliges Zuhause inmitten der Natur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
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