89173 Baden-Württemberg - Lonsee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 330.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 160 m² |
| Grundstück: | ca. 815 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1962 |
| Einfamilienhaus in 89173 Baden-Württemberg - Lonsee Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnhaus, ruhiger Dorfrand, 20 km bis Ulm/Donau
Grundstückanteil 815 m² (gem. Aufteilung der ursprünglichen Fläche / s. Lageplan, Teil „D“).
Haus Baujahr 1962, breite Räume Richtung Sonne, großer Flur mit Tageslicht, Küche mit Essplatz, Dachgeschoss z.T. ausgebaut.
Viele Kellerräume (absolut trocken), Direktzugang zur Doppel-Garage (weitere Stellplätze möglich),
Zwei Außenterrassen (Süd + Nord); sehr große RW-Zisterne.
Wohn- und Schlafräume mit Mosaikparkett.
Flur mit Einbaugarderobe und Einbauschränken.
Bad mit Einbaumöbel und bodengleicher Dusche.
Rollläden im EG elektrisch bedienbar.
Fenster größtenteils bereits mit 3-fach-Verglasung und Kunststoff-Rahmen.
Es besteht Modernisierungsbedarf für Dach, Öl-Heizung, Fassadendämmung, Terrassentüren und Rollläden (ca. 270.000 EUR).
Das Haus ist gepflegt und ab sofort gut nutzbar. Das bedeutet, dass die genannten Investitionen abschnittsweise und während des Bewohnens getätigt werden können. Mit der Eigennutzung wird gleichzeitig Miete kontinuierlich eingespart.
Dachgeschoss-Reserve mit 65 m² WF = Potential für eine 2.Wohnung (Betondecke mit Asphaltestrich vorhanden; freie Aufteilung möglich).
Im Zusammenhang mit den neuen Teilgrundstücken im Norden ("B" + "C") wird ein gemeinsamer Weg an der Ostseite neu angelegt (vgl. Aufteilungsplan, Bild 5).
Wohn- und Schlafräume mit Mosaikparkett.
Flur mit Einbaugarderobe und Einbauschränken.
Bad mit Einbaumöbel und bodengleicher Dusche.
Rollläden im EG elektrisch bedienbar.
Fenster größtenteils bereits mit 3-fach-Verglasung und Kunststoff-Rahmen.
Es besteht Modernisierungsbedarf für Dach, Öl-Heizung, Fassadendämmung, Terrassentüren und Rollläden (ca. 270.000 EUR).
Das Haus ist gepflegt und ab sofort gut nutzbar. Das bedeutet, dass die genannten Investitionen abschnittsweise und während des Bewohnens getätigt werden können. Mit der Eigennutzung wird gleichzeitig Miete kontinuierlich eingespart.
Der Ort Luizhausen hat Anschluss an die B 10 (Ulm-Geislingen). Das Zentrum von Ulm wird nach 20 km erreicht. Schule, Läden und Bahnhof befinden sich in Lonsee (4,5 km).
Das Haus liegt etwas erhöht am ruhigen + sonnigen Dorfrand mit schönem Südost- bis Südwest-Blick talwärts ins Grüne.
Grundstückanteil 815 m² (gem. Aufteilung der ursprünglichen Fläche / s. Lageplan, Teil „D“).
Haus Baujahr 1962, breite Räume Richtung Sonne, großer Flur mit Tageslicht, Küche mit Essplatz, Dachgeschoss z.T. ausgebaut.
Viele Kellerräume (absolut trocken), Direktzugang zur Doppel-Garage (weitere Stellplätze möglich),
Zwei Außenterrassen (Süd + Nord); sehr große RW-Zisterne.
Dachgeschoss-Reserve mit 65 m² WF = Potential für eine 2.Wohnung (Betondecke mit Asphaltestrich vorhanden; freie Aufteilung möglich).
Im Zusammenhang mit den neuen Teilgrundstücken im Norden ("B" + "C") wird ein gemeinsamer Weg an der Ostseite neu angelegt (vgl. Aufteilungsplan, Bild 5).
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Das Haus liegt etwas erhöht am ruhigen + sonnigen Dorfrand mit schönem Südost- bis Südwest-Blick talwärts ins Grüne.
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