88356 Ostrach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 948.000 EUR
Wohnfläche:ca. 407 m²
Grundstück:ca. 4.518 m²
Zimmer:8
Badezimmer:4
Schlafzimmer:6
Baujahr:1998
- keine Angabe - in 88356 Ostrach
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Seltenheit!!! EFH mit Nebengebäude und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Hey, aufgepasst!!
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.

Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.

Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.

Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.

Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.

Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.

Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.

Die Einbauküche bleibt im Objekt.

Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.

Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.

Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.

Ausstattung

Das Haupthaus ist im EG komplett gefliest und erhält seine Wärme durch eine Fußbodenheizung und einen im Wohnzimmer eingebauten Kachelofen.

Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.

Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.

Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.

Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.

Sonstiges

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 oder 0172 59 12 113

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
948.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis pro qm:
2.329,24 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
407 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
50 m²
Grundstücksfläche:
4.518 m²
Nutzfläche:
491 m²
vermietbare Fläche:
491 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Teil
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haupthaus ist im EG komplett gefliest und erhält seine Wärme durch eine Fußbodenheizung und einen im Wohnzimmer eingebauten Kachelofen.

Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.

Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.

Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.

Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.
Lage:
Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.

Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.

Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.

Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.

Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.
Objektbeschreibung:
Hey, aufgepasst!!
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.

Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.

Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.

Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.

Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.

Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.

Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.

Die Einbauküche bleibt im Objekt.

Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.

Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.

Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.
Sonstiges:
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 oder 0172 59 12 113
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
8
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Flughafen:
2,50 Km
Entfernung Grundschule:
1,80 Km
Entfernung Gymnasium:
12,70 Km
Entfernung Hauptschule:
1,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Entfernung Realschule:
1,80 Km
Entfernung Zentrum:
0,80 Km
Objektzustand
Baujahr:
1998
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2033-09-27
End-Energiebedarf:
105 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


88356 Ostrach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.

Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.

Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.

Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.

Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.

Immobilien Ostrach (Wolfgang Bischoffberger)
Pfullendorfer Straße 5
88356 Ostrach

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