88255 Baienfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.500.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 314 m² |
| Grundstück: | ca. 1.074 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Baujahr: | 1935 |
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IM ZENTRUM VON BAIENFURT: TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
Terra-Plan Meinzer Immobilien
Am Schanzl 10
94032 Passau
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
IM ZENTRUM VON BAIENFURT:
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,36% RENDITE VOLL VERMIETETES, TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
Baujahr: Haupthaus 1935 (2007 komplett Kernsaniert und neu aufgebaut) Anbau der zweiten Wohneinheit 2017
Heizung: im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen.
Zustand: Sehr gut
Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit
Bezug: voll vermietet
Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 %
Einbauten: Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische.
Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen
Fenster: im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Sanitär: Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus
Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal
Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Baujahr: Haupthaus 1935 (2007 komplett Kernsaniert und neu aufgebaut) Anbau der zweiten Wohneinheit 2017
Heizung: im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen.
Zustand: Sehr gut
Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit
Bezug: voll vermietet
Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 %
Einbauten: Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische.
Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen
Fenster: im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Sanitär: Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus
Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal
Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Baden-Württemberg / Landkreis Ravensburg / Baienfurt
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