88214 Ravensburg / Fildenmoos
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 462 m² |
| Grundstück: | ca. 2.669 m² |
| Zimmer: | 19 |
| Badezimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 11 |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in 88214 Ravensburg / Fildenmoos Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Ravensburg zu verkaufen
Die um 1900 massiv erbaute Liegenschaft befindet sich südlich von Ravensburg, im stadtnahen und doch ländlich geprägten Teilort Eschach, auf einem rund 2669 qm großen Grundstück.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 qm unterteilt sich das charmante Mehrfamilienhaus in mehrere Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt ist teilunterkellert.
Alle Wohneinheiten sind über einen Hauseingang zugänglich. Die prachtvolle Hauseingangstür verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Das dekorative Strukturglas in der Holzeingangstür ist lichtstreuend und sichtmindernd.
Helle, marmorierte Fliesen verzieren das weitläufige Treppenhaus, welches mit einer großzügigen Rundtreppe und einem geschmiedeten, stilvollen Treppengeländer für Robustheit und Qualität steht.
ERDGESCHOSS (EG)
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, von welchen zwei über einen direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten mit südlicher Ausrichtung verfügen.
Die dritte Wohneinheit verbindet als Maissonette-Wohnung das EG mit dem OG über eine innenliegende Wendeltreppe. Zu dieser Wohneinheit gehören ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ein großflächiger Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Sämtliche Fenster sind mit Rundbögen ausgestaltet. Zusätzlich sorgen bodentiefe, großflächige Fenster für viel Licht und besonderen Charme. Massive Holztüren mit Glas-Elementen schaffen zudem ein offenes und angenehmes Wohnkonzept.
Die Badezimmer mit Fenster sind mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet.
Ein Flur verbindet sämtliche Räume. Über die Diele gelangt man zum Hauseingang und Kellerzugang.
Drei Garagen sind im Erdgeschoss des Gebäudes integriert.
OBERGESCHOSS (OG)
Das Obergeschoss lässt sich grundsätzlich in 3 Wohneinheiten aufteilen.
Über das Treppenhaus führt die rechte Tür im OG zum oberen Geschoss der Maissonette-Wohnung. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum südwestlich gelegenen, großflächigen Balkon. Zudem verfügt die Wohneinheit über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der linke Flügel im OG führt zu einer Wohneinheit mit 4 Zimmer, einer Einbauküche und einer offenen, gemütlichen Essdiele. Zudem verfügt die Wohneinheit über ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Zwei Zimmer sind jeweils mit einem direkten Zugang zu einer südlich gelegenen Loggia ausgestaltet.
Zwischen der linken und der rechten Wohneinheit gelangt man zu einem 1-Zimmer-Apartment, welches mit einem separaten Badezimmer und einer Loggia zur Südseite ausgestattet ist.
DACHGESCHOSS (DG)
Das Dachgeschoss besteht aus einer Wohneinheit mit 8 Zimmer und Einbauküche. Das Tageslichtbad umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Alle Zimmer sind mit Dachfenster ausgestattet, wobei 2 Räume mit charmanten, 3-eckigen Fenster für Weitblick sorgen. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung gibt der Wohneinheit einen außergewöhnlich weiten Ausblick in die Naturlandschaft.
?
UNTERGESCHOSS (UG)
Das Objekt ist teilunterkellert. Zum Keller gelangt man über das Treppenhaus. 5 Kellerräume stehen zur Verfügung. Der Heizungsraum umfasst moderne, zukunftssichere Energiegewinnungssysteme zur Umwandlung von Sonnenenergie.
Eine Solarthermie mit hohem Wirkungsgrad schafft auf nachhaltige Art und Weise eine sehr angenehme Wohlfühltemperatur im gesamten Gebäude.
Zur Stromgewinnung ist eine innovative Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches installiert, welche den Strombedarf auf energieeffiziente Weise deckt.
Zum Objekt gehören 3 Garagen im Hauptgebäude sowie 3 Garagen im Nebengebäude. Die Hofeinfahrt bietet Parkplätze für weitere 5 PKWs. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Areal.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und modernisiert.
Das Gebäude wurde mit innovativen Energiegewinnungssystemen zur Umwandlung von Sonnenenergie in Wärme und Strom ausgestattet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich zudem als Mehrgenerationenhaus.
Für weitere Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team Klatte Immobilien
Zum Objekt gehören 3 Garagen im Hauptgebäude sowie 3 Garagen im Nebengebäude. Die Hofeinfahrt bietet Parkplätze für weitere 5 PKWs. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Areal.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und modernisiert.
Das Gebäude wurde mit innovativen Energiegewinnungssystemen zur Umwandlung von Sonnenenergie in Wärme und Strom ausgestattet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ravensburg ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Die ehemalige Freie Reichsstadt liegt im Schussental unweit des Bodensees und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme früher auch als „das schwäbische Nürnberg“ bezeichnet. Seit 1. April 1956 ist Ravensburg Große Kreisstadt.
Südlich von Ravensburg gelegen, stadtnah und doch ländlich geprägt, mit wunderschönen Wohnlagen, ist Eschach sehr attraktiv. Durch sein hohes Freizeitangebot ist Eschach für Jung und Alt, Natur- wie Kulturliebhaber und Familien ein beliebtes Ziel. Handwerksbetriebe, klein- und mittelständische Unternehmen sowie weltweit agierende Firmen und eine aktive Landwirtschaft machen Eschach auch zu einem wirtschaftlich bedeutenden Standort, der viele Arbeitsplätze bietet.
Das Schussental in der Region Bodensee-Oberschwaben erstreckt sich von der Quelle des kleinen Flusses Schussen nördlich von Bad Schussenried bis zur Mündung des Flusses südlich von Eriskirch im Gebiet des Eriskircher Rieds in den Bodensee.
Im Ortschaftsgebiet gibt es drei Naturschutzgebiete: den Egelsee bei Gornhofen, das Kemmerlanger Moos und das Mariataler Wäldle.
Auf Eschacher Gebiet liegen mit den Gewerbegebieten Mariatal und Karrer die zwei bedeutendsten neueren Wirtschaftsstandorte der Stadt Ravensburg, die in der Kernstadt seit längerer Zeit kaum neue Gewerbeflächen ausweisen kann. Im Karrer und in Mariatal (beide im Schussental) sind zahlreiche mittelständische Betriebe ansässig, darunter Vetter Pharma und pro solar.
Durch Eschach führt die Bundesstraße 30 (Ulm – Friedrichshafen), von der bei Oberhofen die Bundesstraße 467 nach Tettnang abzweigt.
Die um 1900 massiv erbaute Liegenschaft befindet sich südlich von Ravensburg, im stadtnahen und doch ländlich geprägten Teilort Eschach, auf einem rund 2669 qm großen Grundstück.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 qm unterteilt sich das charmante Mehrfamilienhaus in mehrere Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt ist teilunterkellert.
Alle Wohneinheiten sind über einen Hauseingang zugänglich. Die prachtvolle Hauseingangstür verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Das dekorative Strukturglas in der Holzeingangstür ist lichtstreuend und sichtmindernd.
Helle, marmorierte Fliesen verzieren das weitläufige Treppenhaus, welches mit einer großzügigen Rundtreppe und einem geschmiedeten, stilvollen Treppengeländer für Robustheit und Qualität steht.
ERDGESCHOSS (EG)
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, von welchen zwei über einen direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten mit südlicher Ausrichtung verfügen.
Die dritte Wohneinheit verbindet als Maissonette-Wohnung das EG mit dem OG über eine innenliegende Wendeltreppe. Zu dieser Wohneinheit gehören ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ein großflächiger Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Sämtliche Fenster sind mit Rundbögen ausgestaltet. Zusätzlich sorgen bodentiefe, großflächige Fenster für viel Licht und besonderen Charme. Massive Holztüren mit Glas-Elementen schaffen zudem ein offenes und angenehmes Wohnkonzept.
Die Badezimmer mit Fenster sind mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet.
Ein Flur verbindet sämtliche Räume. Über die Diele gelangt man zum Hauseingang und Kellerzugang.
Drei Garagen sind im Erdgeschoss des Gebäudes integriert.
OBERGESCHOSS (OG)
Das Obergeschoss lässt sich grundsätzlich in 3 Wohneinheiten aufteilen.
Über das Treppenhaus führt die rechte Tür im OG zum oberen Geschoss der Maissonette-Wohnung. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum südwestlich gelegenen, großflächigen Balkon. Zudem verfügt die Wohneinheit über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der linke Flügel im OG führt zu einer Wohneinheit mit 4 Zimmer, einer Einbauküche und einer offenen, gemütlichen Essdiele. Zudem verfügt die Wohneinheit über ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Zwei Zimmer sind jeweils mit einem direkten Zugang zu einer südlich gelegenen Loggia ausgestaltet.
Zwischen der linken und der rechten Wohneinheit gelangt man zu einem 1-Zimmer-Apartment, welches mit einem separaten Badezimmer und einer Loggia zur Südseite ausgestattet ist.
DACHGESCHOSS (DG)
Das Dachgeschoss besteht aus einer Wohneinheit mit 8 Zimmer und Einbauküche. Das Tageslichtbad umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Alle Zimmer sind mit Dachfenster ausgestattet, wobei 2 Räume mit charmanten, 3-eckigen Fenster für Weitblick sorgen. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung gibt der Wohneinheit einen außergewöhnlich weiten Ausblick in die Naturlandschaft.
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UNTERGESCHOSS (UG)
Das Objekt ist teilunterkellert. Zum Keller gelangt man über das Treppenhaus. 5 Kellerräume stehen zur Verfügung. Der Heizungsraum umfasst moderne, zukunftssichere Energiegewinnungssysteme zur Umwandlung von Sonnenenergie.
Eine Solarthermie mit hohem Wirkungsgrad schafft auf nachhaltige Art und Weise eine sehr angenehme Wohlfühltemperatur im gesamten Gebäude.
Zur Stromgewinnung ist eine innovative Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches installiert, welche den Strombedarf auf energieeffiziente Weise deckt.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich zudem als Mehrgenerationenhaus.
Für weitere Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team Klatte Immobilien
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88214 Ravensburg / Fildenmoos
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Südlich von Ravensburg gelegen, stadtnah und doch ländlich geprägt, mit wunderschönen Wohnlagen, ist Eschach sehr attraktiv. Durch sein hohes Freizeitangebot ist Eschach für Jung und Alt, Natur- wie Kulturliebhaber und Familien ein beliebtes Ziel. Handwerksbetriebe, klein- und mittelständische Unternehmen sowie weltweit agierende Firmen und eine aktive Landwirtschaft machen Eschach auch zu einem wirtschaftlich bedeutenden Standort, der viele Arbeitsplätze bietet.
Das Schussental in der Region Bodensee-Oberschwaben erstreckt sich von der Quelle des kleinen Flusses Schussen nördlich von Bad Schussenried bis zur Mündung des Flusses südlich von Eriskirch im Gebiet des Eriskircher Rieds in den Bodensee.
Im Ortschaftsgebiet gibt es drei Naturschutzgebiete: den Egelsee bei Gornhofen, das Kemmerlanger Moos und das Mariataler Wäldle.
Auf Eschacher Gebiet liegen mit den Gewerbegebieten Mariatal und Karrer die zwei bedeutendsten neueren Wirtschaftsstandorte der Stadt Ravensburg, die in der Kernstadt seit längerer Zeit kaum neue Gewerbeflächen ausweisen kann. Im Karrer und in Mariatal (beide im Schussental) sind zahlreiche mittelständische Betriebe ansässig, darunter Vetter Pharma und pro solar.
Durch Eschach führt die Bundesstraße 30 (Ulm – Friedrichshafen), von der bei Oberhofen die Bundesstraße 467 nach Tettnang abzweigt.
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