79798 Jestetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 575.000,00 EUR |
| Baujahr: | 1987 |
| Gaststätte in 79798 Jestetten Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Voll ausgestattete Pizzeria in Jestetten zu verkaufen – Top Lage an der Schweizer Grenze mit vielen Stammkunden
Ab sofort verfügbar – übernehmen & loslegen!
Zum Verkauf steht eine gut laufende, komplett eingerichtete Pizzeria in zentraler Lage von Jestetten, direkt an der Grenze zur Schweiz. Eine perfekte Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder motivierte Quereinsteiger.
Lage – besser geht’s kaum!
Die Pizzeria liegt in Jestetten, einem beliebten Grenzort mit starker Verbindung zur Schweiz.
In direkter Umgebung:
Nur ca. 5 Min. zur Schweizer Grenze
Viele Schweizer Stammkunden aus dem Kanton Zürich & Schaffhausen
Nur ca. 15 Min. nach Schaffhausen
Ca. 30 Min. zum Flughafen Zürich – ideal für internationale Gäste & Lieferanten
Bahnhof Jestetten mit direkter Zugverbindung in die Schweiz
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, DM, etc.) Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto & ÖPNV
Parkplätze direkt vor dem Haus
Die zentrale Lage garantiert hohe Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine sehr gute Anbindung – sowohl lokal als auch international.
Ausstattung & Vorteile:
- Komplett ausgestattete Küche inkl. Pizzaofen, Kühlgeräte, Geschirr etc.
- Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur
- Gastraum mit Sitzplätzen, Möglichkeit zur Außenbestuhlung (je nach Genehmigung)
- Lager- und Nebenräume vorhanden
- Sofort betriebsbereit – alles vorhanden, keine Investitionen nötig
Perfekt geeignet für:
Selbstständige Gastronomen
Familienbetriebe
Investoren mit Interesse an einem gut laufenden Standort
Verkauf inklusive gesamtem Inventar.
Inkl. Inventar
Youtube:
https://youtu.be/MQVkpeq5mnA
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dirk Hendrik Münster
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 01707112425
EMail: dirk.muenster@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Rechtlicher Hinweis: der Energieausweis wird gerade neu erstellt und ist in kürze auf diesem Portal verfügbar
Inkl. Inventar
Youtube:
https://youtu.be/MQVkpeq5mnA
Lage- und Ortsbeschreibung: Jestetten (Baden-Württemberg)
Jestetten ist eine charmante, grenznahe Gemeinde im Landkreis Waldshut, südlich von Baden-Württemberg. Mit etwa 5.000 Einwohnern liegt der Ort idyllisch im sogenannten "Jestetter Zipfel" – einer geografischen Besonderheit, die fast vollständig von der Schweiz umschlossen ist.
Diese besondere Lage macht Jestetten zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort – ruhig gelegen, aber dennoch grenzüberschreitend gut angebunden.
Geografische Lage
Jestetten liegt direkt an der Schweizer Grenze, zwischen Schaffhausen (CH) und Singen (D).
Der Rheinfall, Europas größter Wasserfall, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Obstwiesen und dem idyllischen Verlauf des Rheins.
Schöne Orte & Natur rund um Jestetten
1. Rheinfall in Neuhausen (CH)
Nur etwa 5 km entfernt liegt der berühmte Rheinfall, ein spektakuläres Naturerlebnis mit Aussichtsplattformen, Bootstouren und Wanderwegen.
2. Wanderwege und Naturpfade
Jestetter Schlucht: Wildromantische Schlucht mit einem Wanderweg entlang eines Baches – naturbelassen und ruhig.
Rheinradweg: Der Fernradweg entlang des Rheins verläuft durch Jestetten – perfekt für Tagesausflüge.
Wanderung zum Buchberg: Tolle Aussicht über Jestetten und das Schweizer Umland.
3. Waldgebiete rund um Altenburg
Der Ortsteil Altenburg ist ebenfalls eingebettet in sanfte Hügel und bietet schöne Spazierwege, Picknickstellen und tolle Naturerlebnisse.
Empfehlenswerte Restaurants in Jestetten
Pizzeria Europa (Hauptstraße)
Ein beliebter Treffpunkt mit gemütlichem Flair. Serviert werden knusprige Pizzen, Pasta, Meeresfrüchte und italienische Klassiker. Besonders beliebt ist das hausgemachte Tiramisu.
Einkaufen & Infrastruktur
Jestetten ist bekannt als beliebtes Ziel für Schweizer Einkaufskunden, mit Supermärkten wie Lidl, Aldi, DM, Müller u.?a.
Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Ortskern.
Regelmäßige Wochenmärkte mit Produkten aus der Region.
Weitere Hinweise zur Lage
Jestetten bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und grenznaher Mobilität.
Perfekt für Berufspendler in Richtung Zürich oder Schaffhausen.
Der nahegelegene Bahnhof Jestetten wird von der Schweizer Bundesbahn (SBB) bedient – Direktverbindungen nach Schaffhausen und Singen.
Fazit
Jestetten ist ein lebenswerter Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, der gleichzeitig durch seine Lage direkt an der Schweizer Grenze international geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, wunderschöne Natur, charmante Gastronomie und eine ausgezeichnete Anbindung – ideal zum Wohnen, Genießen und Entdecken.
Voll ausgestattete Pizzeria in Jestetten zu verkaufen – Top Lage an der Schweizer Grenze mit vielen Stammkunden
Ab sofort verfügbar – übernehmen & loslegen!
Zum Verkauf steht eine gut laufende, komplett eingerichtete Pizzeria in zentraler Lage von Jestetten, direkt an der Grenze zur Schweiz. Eine perfekte Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder motivierte Quereinsteiger.
Lage – besser geht’s kaum!
Die Pizzeria liegt in Jestetten, einem beliebten Grenzort mit starker Verbindung zur Schweiz.
In direkter Umgebung:
Nur ca. 5 Min. zur Schweizer Grenze
Viele Schweizer Stammkunden aus dem Kanton Zürich & Schaffhausen
Nur ca. 15 Min. nach Schaffhausen
Ca. 30 Min. zum Flughafen Zürich – ideal für internationale Gäste & Lieferanten
Bahnhof Jestetten mit direkter Zugverbindung in die Schweiz
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, DM, etc.) Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto & ÖPNV
Parkplätze direkt vor dem Haus
Die zentrale Lage garantiert hohe Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine sehr gute Anbindung – sowohl lokal als auch international.
Ausstattung & Vorteile:
- Komplett ausgestattete Küche inkl. Pizzaofen, Kühlgeräte, Geschirr etc.
- Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur
- Gastraum mit Sitzplätzen, Möglichkeit zur Außenbestuhlung (je nach Genehmigung)
- Lager- und Nebenräume vorhanden
- Sofort betriebsbereit – alles vorhanden, keine Investitionen nötig
Perfekt geeignet für:
Selbstständige Gastronomen
Familienbetriebe
Investoren mit Interesse an einem gut laufenden Standort
Verkauf inklusive gesamtem Inventar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dirk Hendrik Münster
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 01707112425
EMail: dirk.muenster@remax.de
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Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Rechtlicher Hinweis: der Energieausweis wird gerade neu erstellt und ist in kürze auf diesem Portal verfügbar
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79798 Jestetten
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Jestetten ist eine charmante, grenznahe Gemeinde im Landkreis Waldshut, südlich von Baden-Württemberg. Mit etwa 5.000 Einwohnern liegt der Ort idyllisch im sogenannten "Jestetter Zipfel" – einer geografischen Besonderheit, die fast vollständig von der Schweiz umschlossen ist.
Diese besondere Lage macht Jestetten zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort – ruhig gelegen, aber dennoch grenzüberschreitend gut angebunden.
Geografische Lage
Jestetten liegt direkt an der Schweizer Grenze, zwischen Schaffhausen (CH) und Singen (D).
Der Rheinfall, Europas größter Wasserfall, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Obstwiesen und dem idyllischen Verlauf des Rheins.
Schöne Orte & Natur rund um Jestetten
1. Rheinfall in Neuhausen (CH)
Nur etwa 5 km entfernt liegt der berühmte Rheinfall, ein spektakuläres Naturerlebnis mit Aussichtsplattformen, Bootstouren und Wanderwegen.
2. Wanderwege und Naturpfade
Jestetter Schlucht: Wildromantische Schlucht mit einem Wanderweg entlang eines Baches – naturbelassen und ruhig.
Rheinradweg: Der Fernradweg entlang des Rheins verläuft durch Jestetten – perfekt für Tagesausflüge.
Wanderung zum Buchberg: Tolle Aussicht über Jestetten und das Schweizer Umland.
3. Waldgebiete rund um Altenburg
Der Ortsteil Altenburg ist ebenfalls eingebettet in sanfte Hügel und bietet schöne Spazierwege, Picknickstellen und tolle Naturerlebnisse.
Empfehlenswerte Restaurants in Jestetten
Pizzeria Europa (Hauptstraße)
Ein beliebter Treffpunkt mit gemütlichem Flair. Serviert werden knusprige Pizzen, Pasta, Meeresfrüchte und italienische Klassiker. Besonders beliebt ist das hausgemachte Tiramisu.
Einkaufen & Infrastruktur
Jestetten ist bekannt als beliebtes Ziel für Schweizer Einkaufskunden, mit Supermärkten wie Lidl, Aldi, DM, Müller u.?a.
Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Ortskern.
Regelmäßige Wochenmärkte mit Produkten aus der Region.
Weitere Hinweise zur Lage
Jestetten bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und grenznaher Mobilität.
Perfekt für Berufspendler in Richtung Zürich oder Schaffhausen.
Der nahegelegene Bahnhof Jestetten wird von der Schweizer Bundesbahn (SBB) bedient – Direktverbindungen nach Schaffhausen und Singen.
Fazit
Jestetten ist ein lebenswerter Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, der gleichzeitig durch seine Lage direkt an der Schweizer Grenze international geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, wunderschöne Natur, charmante Gastronomie und eine ausgezeichnete Anbindung – ideal zum Wohnen, Genießen und Entdecken.
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Kuhberg 9
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