79639 Grenzach-Wyhlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.200 EUR Warmmiete: 1.500 EUR
Wohnfläche:ca. 95,63 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2001
Etagenwohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen
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Seniorenwohnung zur Miete: Komfortabel und zentral in Grenzach-Wyhlen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Senioren-Wohnpark in Grenzach-Wyhlen! Eine durchdachte Wohnanlage verteilt auf drei Gebäude mit direktem Anschluss an den Emilienpark.

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch höchsten Wohnkomfort auf 95 m². Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre in den Räumen, und die gut ausgestattete Einbauküche bietet praktische Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Neben einem großzügigen Wohnbereich laden zwei Balkone zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die entsprechende Bequemlichkeit.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Polizei auch die Sozialstation. Dies gewährleistet höchste Sicherheit und unkomplizierte Betreuung im Alltag. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – modern, komfortabel und zentral.

Erleben Sie selbst, wie sich Lebensqualität und Sicherheit harmonisch vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seniorenwohnung überzeugen.

Ausstattung

- Parkettboden für warme Atmosphäre
- Einbauküche
- Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht
- 2 Balkone für entspannte Momente im Freien
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir direkt eine Anfrage und erhalten automatisierten Zugang zu meinem Exposé inklusive des virtuellen Rundgangs, der Ihnen einen schönen, ersten Einblick in diese besondere Immobilie bietet.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias Kahl

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.200 EUR
Nebenkosten:
240 EUR
Innencourtage:
1,19 Kaltmiete
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Miete):
60 EUR
Warmmiete:
1.500 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
95,63 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Parkettboden für warme Atmosphäre
- Einbauküche
- Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht
- 2 Balkone für entspannte Momente im Freien
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
Lage:
Grenzach-Wyhlen, eine charmante Gemeinde am Rhein. Diese zentral gelegene Wohnadresse ermöglicht leicht zugängliches Leben nahe dem lebendigen Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für die Bewohner dieser Seniorenresidenz bietet die Umgebung Annehmlichkeiten wie Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Grüne Oasen und Rheinspaziergänge bieten eine erholsame Umgebung und Gelegenheiten, aktiv zu bleiben.

Die Präsenz der integrierten Polizeistation gewährleistet Sicherheit, und eine nahegelegene Sozialstation bietet Unterstützung und Betreuung bei Bedarf.

Diese Wohnanlage in Grenzach-Wyhlen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und ein angenehmes, sicheres und aktives Lebensumfeld bietet.
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im Senioren-Wohnpark in Grenzach-Wyhlen! Eine durchdachte Wohnanlage verteilt auf drei Gebäude mit direktem Anschluss an den Emilienpark.

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch höchsten Wohnkomfort auf 95 m². Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre in den Räumen, und die gut ausgestattete Einbauküche bietet praktische Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Neben einem großzügigen Wohnbereich laden zwei Balkone zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die entsprechende Bequemlichkeit.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Polizei auch die Sozialstation. Dies gewährleistet höchste Sicherheit und unkomplizierte Betreuung im Alltag. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – modern, komfortabel und zentral.

Erleben Sie selbst, wie sich Lebensqualität und Sicherheit harmonisch vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seniorenwohnung überzeugen.
Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir direkt eine Anfrage und erhalten automatisierten Zugang zu meinem Exposé inklusive des virtuellen Rundgangs, der Ihnen einen schönen, ersten Einblick in diese besondere Immobilie bietet.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias Kahl
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Ab sofort
Besichtigung:
2024-01-17
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Alter:
Neubau
Baujahr:
2001
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2034-02-14
Ausweis gültig bis:
2024-02-15
Energieverbrauchkennwert:
91,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2001
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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>250


79639 Grenzach-Wyhlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grenzach-Wyhlen, eine charmante Gemeinde am Rhein. Diese zentral gelegene Wohnadresse ermöglicht leicht zugängliches Leben nahe dem lebendigen Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für die Bewohner dieser Seniorenresidenz bietet die Umgebung Annehmlichkeiten wie Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Grüne Oasen und Rheinspaziergänge bieten eine erholsame Umgebung und Gelegenheiten, aktiv zu bleiben.

Die Präsenz der integrierten Polizeistation gewährleistet Sicherheit, und eine nahegelegene Sozialstation bietet Unterstützung und Betreuung bei Bedarf.

Diese Wohnanlage in Grenzach-Wyhlen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und ein angenehmes, sicheres und aktives Lebensumfeld bietet.

Kahl Immobilien
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79539 Lörrach

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