79618 Rheinfelden (Baden)
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Kaufpreis: 799.000 EUR
Wohnfläche:ca. 171 m²
Grundstück:ca. 1.288 m²
Zimmer:12
Badezimmer:3
Schlafzimmer:9
Baujahr:1971
Zweifamilienhaus in 79618 Rheinfelden (Baden)
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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage/ Werkstatt und Baureserve

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Rheinfelden/ Minseln (Baden). Das Haus bietet Platz für zwei Familien auf insgesamt 171 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder. Auf einem Grundstück von 1.288 m² befindet sich das Haus auf 2 Etagen, welche über eine Zentralheizung mit Öl beheizt werden. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage die gleichzeitig eine Werkstatt ist mit einer weiteren Ebene, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Denkbar wäre auch hier neuen Wohnraum zu erschaffen.
Auf dem großen Grundstück ist es auch erlaubt ein weiteres Wohnhaus zu erstellen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinfelden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Rheinfelden.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
799.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
171 m²
Gesamtfläche:
749 m²
Grundstücksfläche:
1.288 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
12
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
9
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Minseln. Die Stadt am Oberrhein bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Ausläufern des Schwarzwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Basel und Zürich.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Rheinfelden/ Minseln (Baden). Das Haus bietet Platz für zwei Familien auf insgesamt 171 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder. Auf einem Grundstück von 1.288 m² befindet sich das Haus auf 2 Etagen, welche über eine Zentralheizung mit Öl beheizt werden. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage die gleichzeitig eine Werkstatt ist mit einer weiteren Ebene, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Denkbar wäre auch hier neuen Wohnraum zu erschaffen.
Auf dem großen Grundstück ist es auch erlaubt ein weiteres Wohnhaus zu erstellen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinfelden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Rheinfelden.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Objektzustand
Baujahr:
1971
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-04-30
Ausweis gültig bis:
2034-04-30
End-Energiebedarf:
176 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


79618 Rheinfelden (Baden)
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Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Minseln. Die Stadt am Oberrhein bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Ausläufern des Schwarzwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Basel und Zürich.

FALC Immobilien Rheinfelden (Baden) (Odessa Planer)
Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

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