79618 Grenzach- Wyhlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 525.000 EUR
Wohnfläche:ca. 82 m²
Grundstück:ca. 280 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1987
Reihenendhaus in 79618 Grenzach- Wyhlen
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Reiheneckhaus mit Pool und Garage in beliebter Wohngegend von Wyhlen

Objektbeschreibung

Modernisiertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzach- Wyhlen

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grenzach- Wyhlen. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Vinyl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche. Der Bodenbelag besteht auch hier aus Vinyl. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Unter dem Dach gibt es noch einen Speicher.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mit Waschküche und Hobby Raum.

Der Garten lädt mit einer Terrasse und einem beheizten Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück von 280 m², welches genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung aus 2018 beheizt.

Insgesamt bietet dieses kleine aber gut geschnittene Reihenhaus ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grenzach- Wyhlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
525.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
82 m²
Grundstücksfläche:
280 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Swimmingpool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Grenzach-Wyhlen ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt direkt an der schweizerischen Grenze. Die Stadt ist durch die Nähe zu Basel ein beliebter Wohnort für Grenzgänger und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz und die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Rheinfelden.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet zudem eine gute Naherholungsmöglichkeit mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet Grenzach-Wyhlen eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.
Objektbeschreibung:
Modernisiertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzach- Wyhlen

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grenzach- Wyhlen. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Vinyl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche. Der Bodenbelag besteht auch hier aus Vinyl. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Unter dem Dach gibt es noch einen Speicher.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mit Waschküche und Hobby Raum.

Der Garten lädt mit einer Terrasse und einem beheizten Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück von 280 m², welches genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung aus 2018 beheizt.

Insgesamt bietet dieses kleine aber gut geschnittene Reihenhaus ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grenzach- Wyhlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Oktober 2024
Objektzustand
Baujahr:
1987
letzte Modernisierung:
2020
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-03-13
Ausweis gültig bis:
2034-03-13
End-Energiebedarf:
136,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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79618 Grenzach- Wyhlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grenzach-Wyhlen ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt direkt an der schweizerischen Grenze. Die Stadt ist durch die Nähe zu Basel ein beliebter Wohnort für Grenzgänger und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz und die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Rheinfelden.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet zudem eine gute Naherholungsmöglichkeit mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet Grenzach-Wyhlen eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.

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79618 Rheinfelden

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