79232 March
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 370.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 107,20 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2000 |
| - keine Angabe - in 79232 March Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Energieeffizienz und geringen laufenden Kosten
Bismarckallee 2a
79098 Freiburg im Breisgau
+++ Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Immobilienportal, um Zugriff auf die virtuelle Besichtigung und das Exposé zu erhalten! +++
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,2 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der March – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage nahe Freiburg. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem Haus mit lediglich vier Wohneinheiten, was ein ruhiges und nachbarschaftliches Umfeld schafft.
Bereits auf den ersten Blick überzeugen die starken Eckdaten der Wohnung: Eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse B) in Verbindung mit einer modernen Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine zeitgemäße und kosteneffiziente Versorgung. Sie profitieren von extrem niedrigen laufenden Kosten in Höhe von nur 76,25 EUR pro Monat, was den wirtschaftlichen Aspekt attraktiv macht.
Außerdem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind (Gesamtwert: 15.000 EUR) und den Komfort im Alltag deutlich erhöhen.
Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt ca. 26 m² Fläche, die zusätzlichen Freiraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der Hauptbalkon mit Südwest-Ausrichtung, der einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht – eine Kombination, die den Wohnwert erheblich steigert und sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Der Grundriss ist vielseitig nutzbar. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich sowohl für junge Familien zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit Ende 2016 vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von 1.134 EUR pro Monat.
Anbei eine kurze Zusammenfassung der Kerndaten der Wohnung:
• ca. 107,2 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Top Energieeffizienz inkl. Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015
• Extrem niedrige laufende Kosten (76,25 EUR pro Monat)
• 2 Stellplätze (Gesamtwert: 15.000 EUR - im Preis inbegriffen)
• 2 geräumige Balkone mit 26 m² Gesamtfläche
• Gemeinschaftsgarten für alle Eigentümer nutzbar
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
FALC Immobilien - einfach mehr!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Immobilie verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an – herzlichen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.03.2034
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 58,2 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: B
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines Werkzeuges auf Basis einer künstlichen Intelligenz erstellt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbei eine kurze Zusammenfassung der Kerndaten der Wohnung:
• ca. 107,2 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Top Energieeffizienz inkl. Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015
• Extrem niedrige laufende Kosten (76,25 EUR pro Monat)
• 2 Stellplätze (Gesamtwert: 15.000 EUR - im Preis inbegriffen)
• 2 geräumige Balkone mit 26 m² Gesamtfläche
• Gemeinschaftsgarten für alle Eigentümer nutzbar
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde March, nur wenige Kilometer nordwestlich von Freiburg. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Stadt.
March zählt zu den gefragten Wohnlagen im Freiburger Umland und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung oder in den angrenzenden Ortsteilen. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegene Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5 sind Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Freiburg und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Die Nähe zur Natur – mit weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen – macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Werfen Sie einen Blick auf unsere interaktive Lagekarte im Exposé, um weitere Details zur Lage zu erhalten.
+++ Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Immobilienportal, um Zugriff auf die virtuelle Besichtigung und das Exposé zu erhalten! +++
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,2 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der March – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage nahe Freiburg. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem Haus mit lediglich vier Wohneinheiten, was ein ruhiges und nachbarschaftliches Umfeld schafft.
Bereits auf den ersten Blick überzeugen die starken Eckdaten der Wohnung: Eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse B) in Verbindung mit einer modernen Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine zeitgemäße und kosteneffiziente Versorgung. Sie profitieren von extrem niedrigen laufenden Kosten in Höhe von nur 76,25 EUR pro Monat, was den wirtschaftlichen Aspekt attraktiv macht.
Außerdem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind (Gesamtwert: 15.000 EUR) und den Komfort im Alltag deutlich erhöhen.
Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt ca. 26 m² Fläche, die zusätzlichen Freiraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der Hauptbalkon mit Südwest-Ausrichtung, der einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht – eine Kombination, die den Wohnwert erheblich steigert und sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Der Grundriss ist vielseitig nutzbar. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich sowohl für junge Familien zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit Ende 2016 vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von 1.134 EUR pro Monat.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
FALC Immobilien - einfach mehr!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Immobilie verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an – herzlichen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.03.2034
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 58,2 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: B
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines Werkzeuges auf Basis einer künstlichen Intelligenz erstellt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
▼
79232 March
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
March zählt zu den gefragten Wohnlagen im Freiburger Umland und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung oder in den angrenzenden Ortsteilen. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegene Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5 sind Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Freiburg und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Die Nähe zur Natur – mit weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen – macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Werfen Sie einen Blick auf unsere interaktive Lagekarte im Exposé, um weitere Details zur Lage zu erhalten.
FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)
Bismarckallee 2a
79098 Freiburg im Breisgau
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN