79211 Denzlingen
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Kaufpreis: 549.000 EUR
Grundstück:ca. 677 m²
Zimmer:7
Baujahr:1910
Gaststätte in 79211 Denzlingen
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ENTWICKLUNGSPROJEKT MIT WOHNBAUPOTENTIAL

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Denzlingen, direkt am historischen Dorfbach mit seinen charmanten Mühlsteinen bietet diese vielseitige Erdgeschossfläche außergewöhnliches Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Wertentwicklung. Ob stilvolle Wohnraumschaffung, modernes Gewerbe oder eine attraktive Kombination aus beidem ? dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Große Schaufensterfronten, Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten sowie die zentrale Lage schaffen ein besonderes Ambiente mit hoher Sichtbarkeit und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit in bester Zentrumslage von Denzlingen


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung in Bestlage

- Nutzungsänderung zu Wohnraum vorhanden

- 4 Stellplätze, zzgl. je ? 8.000 (? 582.000)

- Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten

- gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfront

- direkt am historischen Dorfbach mit orginalen Mühlsteinen

- kein Denkmalschutz

- 15 Min. nach Freiburg

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur nur wenige Meter entfernt

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
549.000 EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
440 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
677 m²
Nutzfläche:
222 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
zentral, gute Anbindung
Objektbeschreibung:
Mitten im Herzen von Denzlingen, direkt am historischen Dorfbach mit seinen charmanten Mühlsteinen bietet diese vielseitige Erdgeschossfläche außergewöhnliches Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Wertentwicklung. Ob stilvolle Wohnraumschaffung, modernes Gewerbe oder eine attraktive Kombination aus beidem ? dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Große Schaufensterfronten, Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten sowie die zentrale Lage schaffen ein besonderes Ambiente mit hoher Sichtbarkeit und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit in bester Zentrumslage von Denzlingen


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung in Bestlage

- Nutzungsänderung zu Wohnraum vorhanden

- 4 Stellplätze, zzgl. je ? 8.000 (? 582.000)

- Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten

- gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfront

- direkt am historischen Dorfbach mit orginalen Mühlsteinen

- kein Denkmalschutz

- 15 Min. nach Freiburg

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur nur wenige Meter entfernt

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Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
208 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


79211 Denzlingen
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