79194 Gundelfingen
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Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 85,05 m²
Zimmer:3,00
Badezimmer:2,00
Baujahr:1983
Erdgeschoss in 79194 Gundelfingen
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MODERN UND SANIERT - helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Kfz.-Stellplatz (vermietet)

Objektbeschreibung

+ moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage
+ geradlinige und funktionelle Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess-, Kochbereich
+ helle Räume mit hochwertiger Ausstattung
+ großzügiger West-Balkon (überdacht) sowie überdachte Ost-Terrasse
+ kleiner Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im Untergeschoss (ca. 7 m²)
+ Hausmeistervollservice
+ großer Fahrradkeller
+ 1 Kfz.-Außenstellplatz
+ Wohnung ist seit 09/2023 vermietet (700 EUR KM + 220 EUR NK)

Ausstattung

+ Elektrik modernisiert
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Echtholzparkett in Landhausdielen-Optik in allen Räumen
+ Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC/Bad mit Dusche
+ elektrische Fußbodenheizung zusätzlich zu den Handtuchheizkörpern in den Bädern
+ großformatige Wand- und Bodenfliesen in Holzoptik in beiden Bädern

Sonstiges

Für das Exposé stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit folgenden Angaben:
+ Vor- und Nachname
+ vollständige Adresse
+ Mobilnummer
+ E-Mail-Adresse

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
345.000,00 EUR
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
528,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
8.400,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
4.056,44 EUR
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
85,05 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
16,00
Badezimmer:
2,00
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Barrierefrei:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Elektrik modernisiert
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Echtholzparkett in Landhausdielen-Optik in allen Räumen
+ Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC/Bad mit Dusche
+ elektrische Fußbodenheizung zusätzlich zu den Handtuchheizkörpern in den Bädern
+ großformatige Wand- und Bodenfliesen in Holzoptik in beiden Bädern
Lage:
+ ruhige Lage nahe Seepark Gundelfingen
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
+ Entfernung zur Bushaltestelle - 75 m
+ Entfernung zum Bahnhof Gundelfingen - 0,35 km
Objektbeschreibung:
+ moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage
+ geradlinige und funktionelle Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess-, Kochbereich
+ helle Räume mit hochwertiger Ausstattung
+ großzügiger West-Balkon (überdacht) sowie überdachte Ost-Terrasse
+ kleiner Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im Untergeschoss (ca. 7 m²)
+ Hausmeistervollservice
+ großer Fahrradkeller
+ 1 Kfz.-Außenstellplatz
+ Wohnung ist seit 09/2023 vermietet (700 EUR KM + 220 EUR NK)
Sonstiges:
Für das Exposé stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit folgenden Angaben:
+ Vor- und Nachname
+ vollständige Adresse
+ Mobilnummer
+ E-Mail-Adresse
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
7
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1983
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-08-01
Ausweis gültig bis:
2028-08-01
Energieverbrauchkennwert:
123,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


79194 Gundelfingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

+ ruhige Lage nahe Seepark Gundelfingen
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
+ Entfernung zur Bushaltestelle - 75 m
+ Entfernung zum Bahnhof Gundelfingen - 0,35 km

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