LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, GROßEM GARTEN & POOL IN BAD KROZINGEN

Träumen Sie nicht länger von einem freistehenden Haus in Bad Krozingen. Ziehen Sie einfach ein in dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus im Bauhausstil mit 419 qm Wohnfläche, detailverliebten Schönheiten & elektrischen Highlights. Klare Linien, Glas, schwarzer Marmor, warmes Echtholzparkett, präzises Lichtdesign, deckenhohe Türen und Panoramafenster machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Der Eingangsbereich empfängt Sie bereits großzügig mit Spiegeleinbauschrank und raffiniert integriertem Gäste-WC. Der offene Wohn-Essbereich mit den großflächigen Fenstern bietet spannende Ausblicke; die perfekte Verbindung von minimalistischer Ästhetik und üppiger Natur. Eine beeindruckende Raumwirkung erzeugt der großzügige Luftraum mit doppelter Deckenhöhe. Zugleich verbindet er die beiden Etagen auf elegante Weise. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils separate Abstellräume, die sich ideal zu Aufbewahrung von Staubsauger oder anderen Alltagsgegenständen eignen.

Genießen Sie den gepflegten Garten mit zwei Terrassen und beheizbarem Pool. Für gemütliche Momente sorgt der Designkamin neben den Sofas. Das Grundstück ist zudem in optimaler Süd-West-Ausrichtung angelegt, sodass das Sonnensegel im Garten die ideale Nord-Süd-Achse aufweist. Die Sonne wandert über den Tag von Frühstücksterrasse bis Abendterrasse. So genießen Sie mittags den Schatten unterm Segel und abends unter der Platane.

Die maßangefertigte Küche mit grifflosen Fronten, Edelstahlfläche und Gasherd fügt sich perfekt in das reduzierte Design des Hauses ein. Das begehbare Kühlhaus bietet Platz für den großen Einkauf und dient zudem als Getränkelager.

Über eine gläserne Treppe mit Stahlkonstruktion kommen Sie ins erste Stockwerk zum Masterschlafzimmer mitsamt begehbarem Kleiderschrank, Bad en Suite und eigener Sauna. Der Galerieluftraum bildet die Verbindung zum Kinderbereich mit drei weiteren Schlafzimmern, eigenem Duschbad & separatem WC. Das Dachgeschoss im Studiostil mit Duschbad und Kies-Terrasse zeigt sich als großer Raum mit kompletter Fensterfront. Mit fabelhaftem Ausblick ist hier Raum für das Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Im Kellergeschoss befinden sich nicht nur Keller-, Wasch- und Abstellraum mit massivem Safe, sondern ebenso eine separat alarmgesicherte Einliegerwohnung mit 99 qm, die auch von außen gangbar ist. Das großformatige Fenster und der Zugang zur eigenen Terrasse mit großem Feigenbaum bilden das Highlight im offen geschnittenen Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer, ein Büroraum und ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss runden diesen Wohnbereich ab.

EG und 1. OG verfügen jeweils über einen Abstellraum. Im Carport lässt sich ein höheres Auto unterstellen. Im angrenzenden Raum ist Platz für Fahrräder und Geräte. Zwei weitere Stellplätze sind in der Hofeinfahrt.

Technische Feinheiten im Haus:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Alarmanlage & Chip-Türöffner
- Carport-Tor
- Ladestation fürs E-Auto
- Außenjalousien zur Verschattung der großen Glasfront, im Studio & in drei Zimmern
- Sonnensegel im Garten
- Markise an der kleinen Terrasse & Dachfenster
- Doppelhebeanlage mit Schneidwerk

Fassadensanierung 2023
Flachdachsanierung 2023
Markise Dachfenster 2024
Außenjalousie Dachgeschoss 2023
Sonnensegel 2025
Innenanstrich gesamtes Haus 2025

Marmorfußböden
Echtholzparkett
Gasheizung
Marmorduschbäder im 1. OG
Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
Zisterne als Regenwassersammler
Sauna
Design-Holzofen im EG
Maßgefertigte Küche
Hochwertige Küchengeräte mit Gasherd
Separates Kühlhaus
Carport für Fahrräder
Gartenschuppen
Mähroboter

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck - beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach.

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