79104 Freiburg
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Kaufpreis: 1.450.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 205,62 m²
Zimmer:5,50
Badezimmer:2,00
Baujahr:1998
Etagenwohnung in 79104 Freiburg
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WOHNJUWEL IN EXKLUSIVER LAGE VON HERDERN-SÜD - Aufzug, Garten, 2 Terrassen, 2 TG-Stellplätze -

Objektbeschreibung

+ modern geschnittene 5,5-Zimmer-Etagenwohnung mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
+ im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten im Eingang
+ Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnebene (barrierefrei)
+ Einbauschränke in mehreren Zimmern
+ BULTHAUP-Einbauküche mit Geräten von GAGGENAU, MIELE und NEFF
+ großzügige West-Terrasse (ca. 32m²) mit elektrischer Markise und Fernblick
+ große Süd-Terrasse ebenfalls mit elektrischer Markise und Gartensondernutzungsrecht
+ 2 Duschbäder
+ finnische Holzsauna im Hauptbad (optimal für 2 Personen)
+ Abstellraum im Untergeschoss
+ 2 gut anfahrbare und nebeneinander liegende Kfz.-Stellplätze in der Tiefgarage

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung
+ helle Echtholzdielen in allen Wohnräumen
+ Kunststofffenster mit Rollläden - teilweise elektrisch mit Fernbedienung
+ Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Sauna und modernem Dusch-WC
+ Tageslicht-Gästebad mit Dusche, wandhängender Toilette

Sonstiges

Für das Exposé stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit folgenden Angaben:
+ Vor- und Nachname
+ vollständige Adresse
+ Mobilnummer
+ E-Mail-Adresse

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.450.000,00 EUR
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
791,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
7.051,84 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
25.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
205,62 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,50
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
6,00
Badezimmer:
2,00
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Sauna:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Gas-Zentralheizung
+ helle Echtholzdielen in allen Wohnräumen
+ Kunststofffenster mit Rollläden - teilweise elektrisch mit Fernbedienung
+ Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Sauna und modernem Dusch-WC
+ Tageslicht-Gästebad mit Dusche, wandhängender Toilette
Lage:
+ ruhige Lage in Herdern-Süd am Fuße des Schlossbergs
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar
+ Schulen und Kindergarten in Laufweite
+ 0,3 km zur Bushaltestelle (Immentalstraße)
+ 0,9 km zur Straßenbahn (Tennenbacher Straße)
+ 1,4 km zur Bahnstation (Herdern)
Objektbeschreibung:
+ modern geschnittene 5,5-Zimmer-Etagenwohnung mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
+ im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten im Eingang
+ Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnebene (barrierefrei)
+ Einbauschränke in mehreren Zimmern
+ BULTHAUP-Einbauküche mit Geräten von GAGGENAU, MIELE und NEFF
+ großzügige West-Terrasse (ca. 32m²) mit elektrischer Markise und Fernblick
+ große Süd-Terrasse ebenfalls mit elektrischer Markise und Gartensondernutzungsrecht
+ 2 Duschbäder
+ finnische Holzsauna im Hauptbad (optimal für 2 Personen)
+ Abstellraum im Untergeschoss
+ 2 gut anfahrbare und nebeneinander liegende Kfz.-Stellplätze in der Tiefgarage
Sonstiges:
Für das Exposé stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit folgenden Angaben:
+ Vor- und Nachname
+ vollständige Adresse
+ Mobilnummer
+ E-Mail-Adresse
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,21 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,24 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,09 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,16 Km
Entfernung Flughafen:
2,92 Km
Entfernung Grundschule:
0,36 Km
Entfernung Gymnasium:
0,43 Km
Entfernung Hauptschule:
0,85 Km
Entfernung Kindergarten:
0,41 Km
Entfernung Realschule:
0,42 Km
Entfernung Zentrum:
1,34 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1998
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-06-04
Ausweis gültig bis:
2034-06-03
Energieverbrauchkennwert:
69,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


79104 Freiburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

+ ruhige Lage in Herdern-Süd am Fuße des Schlossbergs
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar
+ Schulen und Kindergarten in Laufweite
+ 0,3 km zur Bushaltestelle (Immentalstraße)
+ 0,9 km zur Straßenbahn (Tennenbacher Straße)
+ 1,4 km zur Bahnstation (Herdern)

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