78647 Trossingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 505.000 EUR
Wohnfläche:ca. 202 m²
Grundstück:ca. 391 m²
Zimmer:10
Badezimmer:3
Schlafzimmer:7
Baujahr:1946
Zweifamilienhaus in 78647 Trossingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Altes Haus stilvoll geliftet. Hier fühlt man sich sofort zu Hause.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem neuen Zuhause?

Dann haben Wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! In der Nähe der Innenstadt von Trossingen, steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1946 gebaut, ist aber seit 2010 sukzessive renoviert worden und befindet sich somit in einem modernisierten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² hat man hier richtig viel Platz zum Leben. Diese verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und auf eine zweigeschossige Wohnung die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Im Haus stehen 3 Badezimmer zur Verfügung. In jedem Geschoss eines. Und wer es im Winter gerne kuschlig warm hat, der wird den Kamin lieben. Gemütlichen Abenden vor dem Feuer steht hier nichts im Weg!
Beide Wohnungen verfügen über einen großen Wohnbereich und offener Küche mit Kochinsel.

Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne genießen. Einfach perfekt, um mit Freunden zu grillen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar, also lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und wer weiß, vielleicht ist das Ihr neues Traumhaus.









.

Sonstiges

Die Informationen im Exposé stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Maklerprovision wird ausschließlich nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig.

Interessenten bekommen von uns Email (Exposé, Terminbestätigungen, usw. ..), bitte deshalb auch in den "SPAM" Ordner schauen. Kann schon mal passieren, dass sich eine Mail auch dorthin verirrt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
505.000 EUR
Courtage:
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
202 m²
Grundstücksfläche:
391 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
7
Ausstattung
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Lage:
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg.
Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der
Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen
ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen
Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler
musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem
Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als
Musikstadt.




Die Stadt Trossingen bietet mit Kindergärten, Grund- und
Gesamtschule, Banken, Ärzten und allerlei Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs eine sehr gute Infrastruktur.
Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die direkte Anbindung an
das Bahnnetz, die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie die
B27 sichergestellt.
Für eine passende Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine und
vieles mehr.
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem neuen Zuhause?

Dann haben Wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! In der Nähe der Innenstadt von Trossingen, steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1946 gebaut, ist aber seit 2010 sukzessive renoviert worden und befindet sich somit in einem modernisierten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² hat man hier richtig viel Platz zum Leben. Diese verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und auf eine zweigeschossige Wohnung die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Im Haus stehen 3 Badezimmer zur Verfügung. In jedem Geschoss eines. Und wer es im Winter gerne kuschlig warm hat, der wird den Kamin lieben. Gemütlichen Abenden vor dem Feuer steht hier nichts im Weg!
Beide Wohnungen verfügen über einen großen Wohnbereich und offener Küche mit Kochinsel.

Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne genießen. Einfach perfekt, um mit Freunden zu grillen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar, also lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und wer weiß, vielleicht ist das Ihr neues Traumhaus.









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Sonstiges:
Die Informationen im Exposé stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Maklerprovision wird ausschließlich nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig.

Interessenten bekommen von uns Email (Exposé, Terminbestätigungen, usw. ..), bitte deshalb auch in den "SPAM" Ordner schauen. Kann schon mal passieren, dass sich eine Mail auch dorthin verirrt.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
5 Km
Entfernung Grundschule:
0,60 Km
Entfernung Gymnasium:
0,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,20 Km
Entfernung Realschule:
0,90 Km
Entfernung Zentrum:
0,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
1946
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2033-07-17
End-Energiebedarf:
199,62 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1946
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


78647 Trossingen
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Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg.
Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der
Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen
ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen
Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler
musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem
Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als
Musikstadt.




Die Stadt Trossingen bietet mit Kindergärten, Grund- und
Gesamtschule, Banken, Ärzten und allerlei Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs eine sehr gute Infrastruktur.
Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die direkte Anbindung an
das Bahnnetz, die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie die
B27 sichergestellt.
Für eine passende Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine und
vieles mehr.

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