78628 Rottweil
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 395.000 EUR
Wohnfläche:ca. 102 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2007
Etagenwohnung in 78628 Rottweil
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Attraktive Gewerbe-/Praxisräume mit ca. 102 m², Terrasse und Garten in Rottweil

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottweil und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Ideal für folgende Zielgruppen:

Ärzte und Heilpraktiker
Perfekte Raumaufteilung für Wartezimmer, Behandlungsräume und Büro.

Physio-, Ergo- und Psychotherapeuten
Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit, praktischer Zugang über Aufzug.

Beratungs- und Coachingpraxen
Repräsentativer Empfangsbereich, diskrete Raumstruktur.

Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater
Funktionale und professionelle Arbeitsumgebung.

Dienstleistungsunternehmen / kleine Büros
Effiziente Einteilung für Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen.

Start-ups & Selbstständige, die einen ruhigen, gut zugänglichen Standort suchen.

Ausstattung

Marmoleumboden, Küche, Bad WC Fliesen, 1 Terrassentüre.
E-Mobilität nächstes Jahr nutzbar in allen Carports und in der

Sonstiges

Da die Räumlichkeiten zum Zeitpunkt des Fototermins noch möbliert waren, sind die Fotos mit Artifizieller Intelligenz (AI) nachbearbeitet/ Mobiliar wurde entfernt! Dadrch können/könnten geringfügige Unstimmigkeiten was zum Beispiel die Raumaufteilung, oder Bodenbeläge, oder Ausstattung angeht. Für Hinweise sind wir dankbar!

Stellplatz und Carport sind im Preis inklusive!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
395.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4,76%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
1 m²
Gartenfläche:
1 m²
Wohnfl.:
102 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Carport, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Marmoleumboden, Küche, Bad WC Fliesen, 1 Terrassentüre.
E-Mobilität nächstes Jahr nutzbar in allen Carports und in der
Lage:
Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Gewerberaum liegt fussläufig zentrumsnah und versorgt Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottweil und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Ideal für folgende Zielgruppen:

Ärzte und Heilpraktiker
Perfekte Raumaufteilung für Wartezimmer, Behandlungsräume und Büro.

Physio-, Ergo- und Psychotherapeuten
Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit, praktischer Zugang über Aufzug.

Beratungs- und Coachingpraxen
Repräsentativer Empfangsbereich, diskrete Raumstruktur.

Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater
Funktionale und professionelle Arbeitsumgebung.

Dienstleistungsunternehmen / kleine Büros
Effiziente Einteilung für Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen.

Start-ups & Selbstständige, die einen ruhigen, gut zugänglichen Standort suchen.
Sonstiges:
Da die Räumlichkeiten zum Zeitpunkt des Fototermins noch möbliert waren, sind die Fotos mit Artifizieller Intelligenz (AI) nachbearbeitet/ Mobiliar wurde entfernt! Dadrch können/könnten geringfügige Unstimmigkeiten was zum Beispiel die Raumaufteilung, oder Bodenbeläge, oder Ausstattung angeht. Für Hinweise sind wir dankbar!

Stellplatz und Carport sind im Preis inklusive!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
1
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,18 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,01 Km
Entfernung Flughafen:
31,70 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2007
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2016-03-23
Ausweis gültig bis:
2026-03-23
Energieverbrauchkennwert:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


78628 Rottweil
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Gewerberaum liegt fussläufig zentrumsnah und versorgt Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.

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