78462 Konstanz (Stadelhofen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 998.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 219 m² |
| Grundstück: | ca. 338 m² |
| Zimmer: | 10,50 |
| Baujahr: | 1725 |
| Reihenmittelhaus in 78462 Konstanz (Stadelhofen) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwei Reihenhäuser in der Konstanzer Altstadt mit Garten
Zum Verkauf stehen zwei denkmalgeschützte Reihenmittelhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² auf einem 337 m² großen Grundstück. Die Gebäude stammen aus der Zeit zwischen 1725 und 1750 und vereinen historischen Charme mit einem idyllischen Innenhof samt grüner Oase – mitten in der Stadt.
Haus A bietet 150 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man zum Hauseingang im 1. Obergeschoss, wo eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein großzügiges Wohnzimmer Platz finden. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur und zwei Schlafzimmer, während im 3. Obergeschoss drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung stehen. Der Garten ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich.
Haus B verfügt über 69 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss liegen eine offene Wohnküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken samt Spiegelschrank. Von der Küche führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss, wo eine Galerie und zwei weitere Zimmer untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro vermietet ist, beim Verkauf jedoch frei wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und eine Gastherme; Haus B verfügt zusätzlich über einen Warmwasserboiler. Die Häuser sind nicht unterkellert, bieten aber in den Erdgeschossen ausreichend Stauraum.
Mietverhältnisse: Haus A ist seit 2015 vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt ab 01.06.2024: 19.200 €. Für Haus B werden aktuell 7.800 € jährlich erzielt.
Dieses Angebot kombiniert historischen Flair mit attraktiven Renditemöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!
Das Expose sende Ich Ihnen gerne bei Anfrage zu.
Zum Verkauf stehen zwei denkmalgeschützte Reihenmittelhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² auf einem 337 m² großen Grundstück. Die Gebäude stammen aus der Zeit zwischen 1725 und 1750 und vereinen historischen Charme mit einem idyllischen Innenhof samt grüner Oase – mitten in der Stadt.
Haus A bietet 150 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man zum Hauseingang im 1. Obergeschoss, wo eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein großzügiges Wohnzimmer Platz finden. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur und zwei Schlafzimmer, während im 3. Obergeschoss drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung stehen. Der Garten ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich.
Haus B verfügt über 69 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss liegen eine offene Wohnküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken samt Spiegelschrank. Von der Küche führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss, wo eine Galerie und zwei weitere Zimmer untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro vermietet ist, beim Verkauf jedoch frei wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und eine Gastherme; Haus B verfügt zusätzlich über einen Warmwasserboiler. Die Häuser sind nicht unterkellert, bieten aber in den Erdgeschossen ausreichend Stauraum.
Mietverhältnisse: Haus A ist seit 2015 vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt ab 01.06.2024: 19.200 €. Für Haus B werden aktuell 7.800 € jährlich erzielt.
Dieses Angebot kombiniert historischen Flair mit attraktiven Renditemöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien.
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78462 Konstanz (Stadelhofen)
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