78089 Unterkirnach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 239.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1974 |
| Etagenwohnung in 78089 Unterkirnach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Whg. / Ferien-Whg. _ im Schwarzwald
Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung im Schwarzwald – Ideal zum Selbstwohnen oder als Ferienwohnung:
Mit einer Wohnfläche von 76 qm und zwei Balkonen ... hat man viel Raum zum Leben ... in einer Gegend , in die andere nur zum Urlaub fahren ... seien Sie permanent im Urlaub ... in Ihrer eigenen Wohnung!
Ausstattung
Das Haus hat 33 Wohnungen, die meisten sind 1 Zimmer Wohnungen.
Es sind 3 Häuser, insgesamt 100 Wohnungen.
Besonderheiten: Zwei Balkone, Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna, als Ferienwohnung geeignet.
Sonstiges
Fahrtzeit 1,5 Std. zum Flughafen Stuttgart ODER
zum Flughafen Zürich.
Zirka 15 Minuten zum Bahnhof Villingen
Zirka 12 Minuten zur Bushaltestelle im Ort.
Zur A 81 zirka 10 Minuten je nach Verkehr.
Zirka zweimal am Tag fährt ein Bus vom Neubaugebiet beim Hapimag Resort, 3 Minuten entfernt. Das Hapimag ist sozusagen nebenan.
Der Energieausweis für diese Immobilie liegt vor.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
239.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
483 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
2 m²
Wohnfl.:
76 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haus hat 33 Wohnungen, die meisten sind 1 Zimmer Wohnungen.
Es sind 3 Häuser, insgesamt 100 Wohnungen.
Besonderheiten: Zwei Balkone, Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna, als Ferienwohnung geeignet.
Das Haus hat 33 Wohnungen, die meisten sind 1 Zimmer Wohnungen.
Es sind 3 Häuser, insgesamt 100 Wohnungen.
Besonderheiten: Zwei Balkone, Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna, als Ferienwohnung geeignet.
Lage:
Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten:
???? Lage, Lage, Lage
Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald – ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück.
???? Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen:
Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden
Südwestbalkon: Abendsonne pur – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag
???? Wellness inklusive
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
???? Tiefgarage bereits umfassend saniert
Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert – die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt.
???? Weitere Modernisierungen bereits erfolgt
2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert – auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt.
???? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich hervorragend:
- als Feriendomizil für Sie selbst,
- zur Vermietung an Feriengäste (z.?B. Skiurlauber),
oder
- als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Kurz gesagt:
Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen – zum fairen Preis.
Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten:
???? Lage, Lage, Lage
Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald – ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück.
???? Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen:
Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden
Südwestbalkon: Abendsonne pur – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag
???? Wellness inklusive
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
???? Tiefgarage bereits umfassend saniert
Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert – die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt.
???? Weitere Modernisierungen bereits erfolgt
2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert – auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt.
???? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich hervorragend:
- als Feriendomizil für Sie selbst,
- zur Vermietung an Feriengäste (z.?B. Skiurlauber),
oder
- als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Kurz gesagt:
Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen – zum fairen Preis.
Objektbeschreibung:
Traumhafte Eigentumswohnung im Schwarzwald – Ideal zum Selbstwohnen oder als Ferienwohnung:
Mit einer Wohnfläche von 76 qm und zwei Balkonen ... hat man viel Raum zum Leben ... in einer Gegend , in die andere nur zum Urlaub fahren ... seien Sie permanent im Urlaub ... in Ihrer eigenen Wohnung!
Traumhafte Eigentumswohnung im Schwarzwald – Ideal zum Selbstwohnen oder als Ferienwohnung:
Mit einer Wohnfläche von 76 qm und zwei Balkonen ... hat man viel Raum zum Leben ... in einer Gegend , in die andere nur zum Urlaub fahren ... seien Sie permanent im Urlaub ... in Ihrer eigenen Wohnung!
Sonstiges:
Fahrtzeit 1,5 Std. zum Flughafen Stuttgart ODER
zum Flughafen Zürich.
Zirka 15 Minuten zum Bahnhof Villingen
Zirka 12 Minuten zur Bushaltestelle im Ort.
Zur A 81 zirka 10 Minuten je nach Verkehr.
Zirka zweimal am Tag fährt ein Bus vom Neubaugebiet beim Hapimag Resort, 3 Minuten entfernt. Das Hapimag ist sozusagen nebenan.
Der Energieausweis für diese Immobilie liegt vor.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Fahrtzeit 1,5 Std. zum Flughafen Stuttgart ODER
zum Flughafen Zürich.
Zirka 15 Minuten zum Bahnhof Villingen
Zirka 12 Minuten zur Bushaltestelle im Ort.
Zur A 81 zirka 10 Minuten je nach Verkehr.
Zirka zweimal am Tag fährt ein Bus vom Neubaugebiet beim Hapimag Resort, 3 Minuten entfernt. Das Hapimag ist sozusagen nebenan.
Der Energieausweis für diese Immobilie liegt vor.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
frei nach Vereinabrung
Etagenzahl:
5
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1974
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2013-11-18
Ausweis gültig bis:
2028-09-13
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
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A+
A
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C
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G
H
0
25
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100
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78089 Unterkirnach
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???? Lage, Lage, Lage
Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald – ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück.
???? Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen:
Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden
Südwestbalkon: Abendsonne pur – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag
???? Wellness inklusive
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
???? Tiefgarage bereits umfassend saniert
Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert – die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt.
???? Weitere Modernisierungen bereits erfolgt
2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert – auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt.
???? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich hervorragend:
- als Feriendomizil für Sie selbst,
- zur Vermietung an Feriengäste (z.?B. Skiurlauber),
oder
- als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Kurz gesagt:
Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen – zum fairen Preis.
???? Lage, Lage, Lage
Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald – ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück.
???? Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen:
Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden
Südwestbalkon: Abendsonne pur – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag
???? Wellness inklusive
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
???? Tiefgarage bereits umfassend saniert
Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert – die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt.
???? Weitere Modernisierungen bereits erfolgt
2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert – auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt.
???? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich hervorragend:
- als Feriendomizil für Sie selbst,
- zur Vermietung an Feriengäste (z.?B. Skiurlauber),
oder
- als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Kurz gesagt:
Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen – zum fairen Preis.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Anbieterimpressum

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