76703 Kraichtal (Menzingen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 325.000 EUR
Wohnfläche:ca. 125 m²
Grundstück:ca. 600 m²
Zimmer:5
Baujahr:1948
Einfamilienhaus in 76703 Kraichtal (Menzingen)
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Freistehendes Einfamilienhaus – ruhige Sackgasse | großer Garten | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Besonderheiten:

- großer Garten mit Gestaltungspotenzial
- freistehendes Haus in Sackgasse
- ideal für Familien & Ruhesuchende
- provisionsfreier Privatverkauf

Ausstattung

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Ruhe und viel Platz zum Gestalten?
Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Kraichtal-Menzingen genau das Richtige für Sie sein!

Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Highlight: ein großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtbahnanbindung sind bequem erreichbar.

Wichtig: Das Haus wird privat verkauft (keine Maklerprovision).
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
325.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Ruhe und viel Platz zum Gestalten?
Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Kraichtal-Menzingen genau das Richtige für Sie sein!

Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Highlight: ein großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtbahnanbindung sind bequem erreichbar.

Wichtig: Das Haus wird privat verkauft (keine Maklerprovision).
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Lage:
Kraichtal-Menzingen liegt idyllisch im Kraichgau, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und Arztpraxis. Durch die Stadtbahnanbindung (S32/S4) bestehen gute Verbindungen nach Bretten, Karlsruhe und Heilbronn.
Objektbeschreibung:
Besonderheiten:

- großer Garten mit Gestaltungspotenzial
- freistehendes Haus in Sackgasse
- ideal für Familien & Ruhesuchende
- provisionsfreier Privatverkauf
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1948
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
19.10.2025
End-Energiebedarf:
521,70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
1948
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


76703 Kraichtal (Menzingen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Kraichtal-Menzingen liegt idyllisch im Kraichgau, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und Arztpraxis. Durch die Stadtbahnanbindung (S32/S4) bestehen gute Verbindungen nach Bretten, Karlsruhe und Heilbronn.

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