76684 Östringen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 690.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 165 m² |
| Grundstück: | ca. 1.097 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1997 |
| Zweifamilienhaus in 76684 Östringen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen und Arbeiten an einem Ort ! Top Gelegenheit für Selbständige !
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Internet: Homepage aufrufen
Vielseitige Wohn- & Gewerbeimmobilie mit Halle, Gewächshaus & Photovoltaik
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Holzoptik-Fassade, grün lackierte Dachziegel sowie moderne, klappbare Kunststoffjalousien in grüner Farbe, die dem Objekt eine besondere und harmonische Optik verleihen.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen:
- Erdgeschosswohnung
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand.
Ausstattung u. a.:
moderne Einbauküche (2017) mit hochwertigem Kochfeld und Backofen
Kamin (2018)
Klimaanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung.
- Dachgeschosswohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.
- Teilkeller / Souterrain
Der Kellerbereich ist als voll nutzbarer Raum ausgeführt und bietet normale Fenster, eine eigene Sanitäranlage sowie einen separaten Ein- und Ausgang.
Der Bereich befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eignet sich jedoch hervorragend als:
Büro, Hobbyraum, Lagerfläche oder für sonstige gewerbliche bzw. private Nutzung
Nach Sanierung bietet dieser Bereich ein erhebliches Zusatz- und Wertsteigerungspotenzial.
- Gewerbe- & Nebenflächen
Große Halle / Garage mit zwei großen Toren, Büro und Sanitäranlage
? Baujahr 2017, vielseitig nutzbar (Handwerk, Werkstatt, Lager, Gewerbe).
Großes Gewächshaus mit ca. 400 m² Fläche, ausgestattet mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie großen Toren. Flexible Nutzung möglich.
5 Stellplätze auf dem Grundstück
Photovoltaik
Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus
Photovoltaikanlage auf der Garage/Halle
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnraum, neuwertiger Gewerbehalle, großzügigen Zusatzflächen, Photovoltaikanlagen sowie einem separat nutzbaren Souterrainbereich. Ideal für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
- Wohnen und Arbeiten in einem, dank vorhandener Lagerhalle
- zwei Photovoltaikanlagen mit 10 und 6 kWp Leistung
- Solarthermie für Brauchwasser
- Gewächshaus mit 300 m²
- Lagehalle mit Büro und DU/WC mit 100 m²
- Einliegerwohnung (ohne Böden) / Dachgeschosswohnung
- Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Klimaanlage in allen drei Etagen
- Fußbodenheizung teilweise
- Glasfaser Telefon / Internet
- 1 Wallbox
- Zisterne im Hof für Brauchwasser
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0176 - 211 972 83
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
- Wohnen und Arbeiten in einem, dank vorhandener Lagerhalle
- zwei Photovoltaikanlagen mit 10 und 6 kWp Leistung
- Solarthermie für Brauchwasser
- Gewächshaus mit 300 m²
- Lagehalle mit Büro und DU/WC mit 100 m²
- Einliegerwohnung (ohne Böden) / Dachgeschosswohnung
- Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Klimaanlage in allen drei Etagen
- Fußbodenheizung teilweise
- Glasfaser Telefon / Internet
- 1 Wallbox
- Zisterne im Hof für Brauchwasser
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es darüber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verfügt mit der Carl-Dänzer-Schule über eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach über eine eigene Grundschule.
Vielseitige Wohn- & Gewerbeimmobilie mit Halle, Gewächshaus & Photovoltaik
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Holzoptik-Fassade, grün lackierte Dachziegel sowie moderne, klappbare Kunststoffjalousien in grüner Farbe, die dem Objekt eine besondere und harmonische Optik verleihen.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen:
- Erdgeschosswohnung
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand.
Ausstattung u. a.:
moderne Einbauküche (2017) mit hochwertigem Kochfeld und Backofen
Kamin (2018)
Klimaanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung.
- Dachgeschosswohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.
- Teilkeller / Souterrain
Der Kellerbereich ist als voll nutzbarer Raum ausgeführt und bietet normale Fenster, eine eigene Sanitäranlage sowie einen separaten Ein- und Ausgang.
Der Bereich befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eignet sich jedoch hervorragend als:
Büro, Hobbyraum, Lagerfläche oder für sonstige gewerbliche bzw. private Nutzung
Nach Sanierung bietet dieser Bereich ein erhebliches Zusatz- und Wertsteigerungspotenzial.
- Gewerbe- & Nebenflächen
Große Halle / Garage mit zwei großen Toren, Büro und Sanitäranlage
? Baujahr 2017, vielseitig nutzbar (Handwerk, Werkstatt, Lager, Gewerbe).
Großes Gewächshaus mit ca. 400 m² Fläche, ausgestattet mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie großen Toren. Flexible Nutzung möglich.
5 Stellplätze auf dem Grundstück
Photovoltaik
Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus
Photovoltaikanlage auf der Garage/Halle
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnraum, neuwertiger Gewerbehalle, großzügigen Zusatzflächen, Photovoltaikanlagen sowie einem separat nutzbaren Souterrainbereich. Ideal für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0176 - 211 972 83
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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76684 Östringen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es darüber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verfügt mit der Carl-Dänzer-Schule über eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach über eine eigene Grundschule.
FALC Immobilien Karlsdorf-Neuthard (Dieter Haselmayer)
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434,88 KBFinanzierungsvorschlag-FALC-DH-80249.pdf
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