Am Marktplatz 21
76661 Philippsburg

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Kaufpreis: 1 EUR
Gewerbefl.:ca. 200 m²
Baujahr:1989
Praxis in Am Marktplatz 21
76661 Philippsburg

Kapitalanlage im Stadtzentrum

Preis auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die an eine Arztpraxis vermietet ist. Die beeindruckende Immobilie erstreckt sich über insgesamt 287 Quadratmeter, wovon großzügige 200 Quadratmeter als Praxisfläche zur Verfügung stehen. Die durchdachte Aufteilung gewährleistet nicht nur effiziente Arbeitsabläufe, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Patienten. Helle, gut belüftete Räume bieten den idealen Rahmen für eine moderne Arztpraxis, die sich an den höchsten Standards orientiert. Das Mietverhältnis besteht seit mehr als 20 Jahren. Im Preis inkl. werden 5 TG-Stellplätze mitveräußert, wovon 2 verpachtet sind.
6 Außenstellplätze sind in Form von einem Sondernutzungsrecht dem Objekt zugeteilt.

Ausstattung

- 2 Eingänge
- elektr. Jalousien
- klimatisiert
- 5 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
- ausreichend öffentliche Parkplätze

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4,76%
Courtagehinweis:
Die Provision beträgt 4,76%, inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. 19% und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
200 m²
Gesamtfläche:
287 m²
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Eingänge
- elektr. Jalousien
- klimatisiert
- 5 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
- ausreichend öffentliche Parkplätze
Dreizeiler:
Preis auf Anfrage.
Lage:
Die Praxis befindet sich im pulsierenden Stadtzentrum. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten, sondern trägt auch zu einem professionellen Image bei. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für eine florierende Arztpraxis.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Immobilie, die an eine Arztpraxis vermietet ist. Die beeindruckende Immobilie erstreckt sich über insgesamt 287 Quadratmeter, wovon großzügige 200 Quadratmeter als Praxisfläche zur Verfügung stehen. Die durchdachte Aufteilung gewährleistet nicht nur effiziente Arbeitsabläufe, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Patienten. Helle, gut belüftete Räume bieten den idealen Rahmen für eine moderne Arztpraxis, die sich an den höchsten Standards orientiert. Das Mietverhältnis besteht seit mehr als 20 Jahren. Im Preis inkl. werden 5 TG-Stellplätze mitveräußert, wovon 2 verpachtet sind.
6 Außenstellplätze sind in Form von einem Sondernutzungsrecht dem Objekt zugeteilt.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Sofort
Information
Lage im Objekt:
Links, Hinten
Objektzustand
Baujahr:
1989
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
16.10.2023
Ausweis gültig bis:
14.01.2035
Endenergieverbrauch Wärme:
147 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Am Marktplatz 21
76661 Philippsburg

Die Praxis befindet sich im pulsierenden Stadtzentrum. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten, sondern trägt auch zu einem professionellen Image bei. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für eine florierende Arztpraxis.

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