76593 Gernsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 176.000 EUR
Wohnfläche:ca. 88,69 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1985
Maisonette in 76593 Gernsbach
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Raum für Neues: 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum

Objektbeschreibung

Offener Grundriss und gute Aussicht: Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem offener Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Renovierung der Wohnung steht ein Zuschuss seitens der Gebäudeversicherung bereit.

Ausstattung

- 2 Badezimmer
- offener Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
176.000 EUR
Courtage:
2,38 %
Courtagehinweis:
2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
8 m²
Wohnfl.:
88,69 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Badezimmer
- offener Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Lage:
Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung:
Offener Grundriss und gute Aussicht: Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem offener Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Renovierung der Wohnung steht ein Zuschuss seitens der Gebäudeversicherung bereit.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
14 Km
Entfernung Grundschule:
0,40 Km
Entfernung Gymnasium:
0,70 Km
Entfernung Kindergarten:
0,20 Km
Entfernung Realschule:
0,40 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1985
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-02-08
Energieverbrauchkennwert:
121,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1985
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
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F
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H
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76593 Gernsbach
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Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

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