76530 Baden-Baden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 365.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 97,91 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1969 |
| - keine Angabe - in 76530 Baden-Baden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Kachelofen in ruhiger Lage von Baden-Baden
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf rund 100?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung
Vier gut geschnittene Zimmer – darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche, ein Tageslichtbad, drei Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der rustikale Kachelofen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt und dem Wohnbereich eine gemütliche Note verleiht.
Außenbereiche
Neben dem Balkon laden zwei Loggien zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Stauraum und Parkmöglichkeit
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein Außenstellplatz, der für 5.000?EUR zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die angenehmes Wohnen ermöglicht.
• 4 gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich.
• Die separate Küche schafft klare Raumstrukturen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für Küchenmöbel.
• Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet – ideal für schnelles Duschen wie auch entspannende Bäder.
• Der großzügige Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend.
• Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein privater Kellerraum ergänzt das Raumangebot ideal und bietet zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht jedoch ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die angenehmes Wohnen ermöglicht.
• 4 gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich.
• Die separate Küche schafft klare Raumstrukturen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für Küchenmöbel.
• Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet – ideal für schnelles Duschen wie auch entspannende Bäder.
• Der großzügige Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend.
• Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein privater Kellerraum ergänzt das Raumangebot ideal und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Baden-Baden und verbindet urbanes Leben mit einer direkten Anbindung an das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem weltbekannten Kurhaus.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte in direkter Nähe – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Stadtteile und den Bahnhof erreichen.
Trotz der zentralen Lage bietet das gepflegte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre. Genießen Sie Spaziergänge durch die benachbarten Parks und Grünflächen oder erkunden Sie die wunderschöne Umgebung des Schwarzwaldes für entspannende Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der B500 sowie der A5 sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf rund 100?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung
Vier gut geschnittene Zimmer – darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche, ein Tageslichtbad, drei Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der rustikale Kachelofen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt und dem Wohnbereich eine gemütliche Note verleiht.
Außenbereiche
Neben dem Balkon laden zwei Loggien zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Stauraum und Parkmöglichkeit
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein Außenstellplatz, der für 5.000?EUR zusätzlich erworben werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht jedoch ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.
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76530 Baden-Baden
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Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte in direkter Nähe – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Stadtteile und den Bahnhof erreichen.
Trotz der zentralen Lage bietet das gepflegte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre. Genießen Sie Spaziergänge durch die benachbarten Parks und Grünflächen oder erkunden Sie die wunderschöne Umgebung des Schwarzwaldes für entspannende Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der B500 sowie der A5 sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
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