Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich & Umgestaltungsmöglichkeit

In einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1969, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80?m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und viel Potenzial für ein behagliches Zuhause.

Wohnkomfort auf einen Blick

• Eingangsbereich & Flur:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer.

• Wohnbereich:
An den Flur schließt sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich an. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl mit besonderem Wohncharme.

• Küche:
Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Sie lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

• Schlafzimmer:
Das vorhandene Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

• Umgestaltungsmöglichkeit:
Der weitläufige Wohnbereich lässt sich problemlos mittig teilen, wodurch die Wohnung in eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann – ideal für Paare, kleine Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das gepflegte Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für einen frischen Start in den Tag.

Entspannen auf dem Balkon

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend eignet. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung.

Platz für alles, was dazugehört

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Speicherbereich zur Verfügung – ideal zur Lagerung.

Fazit

Ob als neue Wohlfühloase, erste eigene Wohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Substanz, Lage und Charme in einem stimmigen Gesamtpaket.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Durchdachter Grundriss & wohnliche Atmosphäre

Die Wohnung begeistert mit einem klar strukturierten, offen wirkenden Raumkonzept und einer gepflegten Ausstattung, die ein komfortables und behagliches Wohngefühl schafft.
Zwei gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lässt sich Ihr individueller Wohnstil ideal umsetzen.

Die separat gehaltene Küche sorgt für klare Raumverhältnisse und bietet ausreichend Platz für Stauraum, Geräte und einen kleinen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet.

Die beiden Balkone stellen ein besonderes Highlight dar:
Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt der erste Balkon dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen oder ihn in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ein weiterer, separater Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.