Eichwaldstraße 1a
76530 Baden-Baden (Weststadt)

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Kaufpreis: 330.000 EUR
Wohnfläche:ca. 72,60 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1998
Frei ab:01.05.2025
Terrassen in Eichwaldstraße 1a
76530 Baden-Baden (Weststadt)

Helle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse

Objektbeschreibung

Helle und freundliche Terrassenwohnung in sehr guter Wohnlage mit Ausrichtung zur Jagdhausstrasse. Das Haus liegt direkt am Stadtwald. Moderne Architektur mit großer lichtdurchfluteter Verglasung, Wintergarten, Lift, TG usw.

Ausstattung

Parkettböden in den Wohnräumen, Innen liegendes Badezimmer mit Cararamarmor und Fussbodenheizung. Duschwanne, 2 Waschbecken, Halogenbeleuchtung, moderne Abluftanlage. Wände Glasfasertapeten weiss. Sehr schöner Wintergarten hin zur Terrasse. Im Wintergarten Granitboden Sorte Imperial White. Vom Wintergarten Ausgang zur Terrasse und zum Hochgarten. Der Garten liegt auf dem Tiefgaragendach und ist somit durch Dritte schon wegen der Höhe nicht oder nur schwer zugänglich. Sie genießen Ihren Wein also in sicherer Höhe. Separater Kellerraum. Separater Wasch- und Trockenraum. Tiefgarage und Müllraum unter dem Haus.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
330.000 EUR
Hausgeld:
460 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
72,60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Parkett, Laminat
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Unmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Innen liegendes Badezimmer mit Cararamarmor und Fussbodenheizung. Duschwanne, 2 Waschbecken, Halogenbeleuchtung, moderne Abluftanlage. Wände Glasfasertapeten weiss. Sehr schöner Wintergarten hin zur Terrasse. Im Wintergarten Granitboden Sorte Imperial White. Vom Wintergarten Ausgang zur Terrasse und zum Hochgarten. Der Garten liegt auf dem Tiefgaragendach und ist somit durch Dritte schon wegen der Höhe nicht oder nur schwer zugänglich. Sie genießen Ihren Wein also in sicherer Höhe. Separater Kellerraum. Separater Wasch- und Trockenraum. Tiefgarage und Müllraum unter dem Haus.
Lage:
Sehr schöne Waldrandlage in Baden-Baden. Zum Festspielhaus zu Fuss ca. 10 Minuten Gehzeit.
Objektbeschreibung:
Helle und freundliche Terrassenwohnung in sehr guter Wohnlage mit Ausrichtung zur Jagdhausstrasse. Das Haus liegt direkt am Stadtwald. Moderne Architektur mit großer lichtdurchfluteter Verglasung, Wintergarten, Lift, TG usw.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.05.2025
Besichtigung:
ja
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
01.05.2025
Vermietet:
Ja
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Infrastruktur
Ausblick:
Berge
Entfernung Zentrum:
3 Km
Objektzustand
Baujahr:
1998
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
12.06.2018
Ausweis gültig bis:
12.02.2028
Energieverbrauchkennwert:
113 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
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D
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F
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Eichwaldstraße 1a
76530 Baden-Baden (Weststadt)

Sehr schöne Waldrandlage in Baden-Baden. Zum Festspielhaus zu Fuss ca. 10 Minuten Gehzeit.

PRIVATANBIETER
Julian Greiser
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