76448 Durmersheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 639.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 216 m² |
| Grundstück: | ca. 731 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1974 |
| Mehrfamilienhaus in 76448 Durmersheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegtes MFH mit Nebengelass in Durmersheim
Martin Rasch Immobilien
Graf-Stauffenberg-Str. 21
76189 Baden-Württemberg - Karlsruhe
Internet: Homepage aufrufen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Durmersheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Größe und eine solide Bauqualität legen. Das im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität und überzeugt mit großzügigen Flächen sowie einer klaren, vielseitig nutzbaren Struktur.
Auf insgesamt drei Etagen stehen ca. 216 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 Zimmer. Ergänzend bietet die Immobilie eine Nutzungsfläche von ca. 319 m², wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Lager, Hobby oder weitere funktionale Zwecke ergeben. Diese Kombination schafft ein komfortables Raumangebot und bildet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Grundstück umfasst ca. 731 m² und eröffnet damit ausreichend Platz für Aufenthalt, Entspannung und Privatsphäre. Zwei Balkone erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Im Innenbereich unterstreichen Laminat- und Fliesenböden den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine zeitgemäße, robuste Ausstattung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die das Platzangebot sinnvoll ergänzt und die Immobilie insgesamt besonders funktional macht. Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, großzügige Flächen und eine gute Basis für nachhaltige Wertentwicklung – eine Immobilie mit Perspektive in gefragter Lage von Durmersheim.
- 2 Balkone (Südwest)
- Böden: Fliesen & Laminat
- inkl. Garage + 2 Außenstellplätze
- Zentralheizung (Öl)
- Solar-Heizung (PV-Kollektor)
Modernisierungen:
- 2018: Ausbau Dachgeschoss
- 2017: Modernisierung des Bades im EG
- 20XX: Einbau des PV-Kollektors zur Warmwassergewinnung
Entdecken Sie unser gesamtes Immobilienportfolio unter: www.martinrasch-immobilien.de/angebote. Für detaillierte Rückfragen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
- 2 Balkone (Südwest)
- Böden: Fliesen & Laminat
- inkl. Garage + 2 Außenstellplätze
- Zentralheizung (Öl)
- Solar-Heizung (PV-Kollektor)
Modernisierungen:
- 2018: Ausbau Dachgeschoss
- 2017: Modernisierung des Bades im EG
- 20XX: Einbau des PV-Kollektors zur Warmwassergewinnung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand in Durmersheim, inmitten einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt in ca. 0,75 km Entfernung, die Grundschule ist nach rund 0,65 km erreichbar. Realschule und weitere schulische Angebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe (ca. 0,67 km), ein Gymnasium ist in etwa 1,61 km erreichbar. S-Bahnhof Durmersheim Nord ist in etwa 0,7 km erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und eine nachhaltige Nachfrage.
Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Durmersheim gut ausgebaut und in der Regel schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zu Naherholungsflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der Ruhe, infrastrukturelle Anbindung und Alltagstauglichkeit in ausgewogener Weise miteinander verbindet.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Durmersheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Größe und eine solide Bauqualität legen. Das im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität und überzeugt mit großzügigen Flächen sowie einer klaren, vielseitig nutzbaren Struktur.
Auf insgesamt drei Etagen stehen ca. 216 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 Zimmer. Ergänzend bietet die Immobilie eine Nutzungsfläche von ca. 319 m², wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Lager, Hobby oder weitere funktionale Zwecke ergeben. Diese Kombination schafft ein komfortables Raumangebot und bildet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Grundstück umfasst ca. 731 m² und eröffnet damit ausreichend Platz für Aufenthalt, Entspannung und Privatsphäre. Zwei Balkone erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Im Innenbereich unterstreichen Laminat- und Fliesenböden den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine zeitgemäße, robuste Ausstattung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die das Platzangebot sinnvoll ergänzt und die Immobilie insgesamt besonders funktional macht. Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, großzügige Flächen und eine gute Basis für nachhaltige Wertentwicklung – eine Immobilie mit Perspektive in gefragter Lage von Durmersheim.
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Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt in ca. 0,75 km Entfernung, die Grundschule ist nach rund 0,65 km erreichbar. Realschule und weitere schulische Angebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe (ca. 0,67 km), ein Gymnasium ist in etwa 1,61 km erreichbar. S-Bahnhof Durmersheim Nord ist in etwa 0,7 km erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und eine nachhaltige Nachfrage.
Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Durmersheim gut ausgebaut und in der Regel schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zu Naherholungsflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der Ruhe, infrastrukturelle Anbindung und Alltagstauglichkeit in ausgewogener Weise miteinander verbindet.
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