76448 Durmersheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 219.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 103 m² |
| Grundstück: | ca. 20.553 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1976 |
| Erdgeschoss in 76448 Durmersheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großes Wohnglück mit Schwimmbad, Sauna und grünem Hof
Martin Rasch Immobilien
Graf-Stauffenberg-Str. 21
76189 Baden-Württemberg - Karlsruhe
Internet: Homepage aufrufen
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in Durmersheim, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die im Jahr 1976 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 104 m², verteilt auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein weiterer einzigartiger Vorteil der Immobilie ist die gemeinschaftlich genutzte Sauna und das große Schwimmbad, die für Erholung und Freizeitspaß sorgen. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Qualität der Ausstattung bietet die perfekte Grundlage, um diese Wohnung zu renovieren und in Ihr persönliches Wohnparadies zu verwandeln. Profitieren Sie von der guten Lage in Durmersheim und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Umgebung bereithält.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- großer, grüner Außenbereich mit Spielplätzen
- Schwimmbad & Sauna im Miteigentum (ca. 25 m Bahn)
- Modernisierungen: Küche (2022), Fenster (2021), Dach (2024)
Die finanziellen Kennzahlen:
- Hausgeld: 675 EUR/Monat
- Rücklage insgesamt: 1.722.842 EUR, Anteil: 9.665 EUR
- Nettojahreskaltmiete (Soll): 21.600 EUR
- Nettojahreskaltmiete (Ist, 2 Zimmer): 10.800 EUR
Rechtliche Hinweise
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Eine verbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir eine Schadenersatzforderung bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Einige der abgebildeten Fotos wurden mit Bildbearbeitungssoftware optimiert und können geringfügig vom tatsächlichen Eindruck vor Ort abweichen. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung.
Der Käufer verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags eine vereinbarte Provision des Kaufpreises an den Martin Rasch Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wichtiger Hinweis
Von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sowie von eigenständig durchgeführten Besichtigungen ist -auch aus Gründen der Privatsphäre- abzusehen.
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- großer, grüner Außenbereich mit Spielplätzen
- Schwimmbad & Sauna im Miteigentum (ca. 25 m Bahn)
- Modernisierungen: Küche (2022), Fenster (2021), Dach (2024)
Die finanziellen Kennzahlen:
- Hausgeld: 675 EUR/Monat
- Rücklage insgesamt: 1.722.842 EUR, Anteil: 9.665 EUR
- Nettojahreskaltmiete (Soll): 21.600 EUR
- Nettojahreskaltmiete (Ist, 2 Zimmer): 10.800 EUR
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Durmersheim, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die unmittelbare Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, die ideal für Familien und Berufspendler ist.
Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten liegt in nur wenigen Gehminuten entfernt, während die Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Für weiterführende Bildung befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls in geringer Entfernung, mit optimaler Anbindung für Schülerinnen und Schüler.
Die Autobahn ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zugleich liegt das Zentrum von Durmersheim nur etwa 13 Kilometer entfernt, was schnelle und unkomplizierte Besorgungen und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Direkt vor dem Grundstück ist eine Bushaltestelle gelegen, der S-Bahnhof Durmersheim ist in 5 Minuten erreichbar, Karlsruhe Hbf per S-Bahn in 15 Minuten.
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in Durmersheim, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die im Jahr 1976 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 104 m², verteilt auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein weiterer einzigartiger Vorteil der Immobilie ist die gemeinschaftlich genutzte Sauna und das große Schwimmbad, die für Erholung und Freizeitspaß sorgen. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Qualität der Ausstattung bietet die perfekte Grundlage, um diese Wohnung zu renovieren und in Ihr persönliches Wohnparadies zu verwandeln. Profitieren Sie von der guten Lage in Durmersheim und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Umgebung bereithält.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.
Rechtliche Hinweise
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Eine verbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir eine Schadenersatzforderung bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Einige der abgebildeten Fotos wurden mit Bildbearbeitungssoftware optimiert und können geringfügig vom tatsächlichen Eindruck vor Ort abweichen. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung.
Der Käufer verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags eine vereinbarte Provision des Kaufpreises an den Martin Rasch Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wichtiger Hinweis
Von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sowie von eigenständig durchgeführten Besichtigungen ist -auch aus Gründen der Privatsphäre- abzusehen.
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Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten liegt in nur wenigen Gehminuten entfernt, während die Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Für weiterführende Bildung befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls in geringer Entfernung, mit optimaler Anbindung für Schülerinnen und Schüler.
Die Autobahn ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zugleich liegt das Zentrum von Durmersheim nur etwa 13 Kilometer entfernt, was schnelle und unkomplizierte Besorgungen und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Direkt vor dem Grundstück ist eine Bushaltestelle gelegen, der S-Bahnhof Durmersheim ist in 5 Minuten erreichbar, Karlsruhe Hbf per S-Bahn in 15 Minuten.
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