Helles 6-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler Lage von Malsch

Eigener Wohn(t)raum für die ganze Familie – willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Malsch.

Dieses einladende, zentral gelegene Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 286 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Ankommen.

Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern, Terrasse, Balkon, Keller, Dachspeicher, Garage und Carport ist das Haus ideal für Familien, die sich Großzügigkeit und praktische Raumaufteilung wünschen. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der derzeit noch nicht angelegte Garten bietet Ihnen die Chance, Ihre ganz persönliche Grün-Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – vom Familiengarten über die Spielfläche bis hin zur gemütlichen Rückzugszone.

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Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein offenes Treppenhaus ins Dach- und Kellergeschoss. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Garten – ideal für gesellige Runden und entspannte Stunden im Freien. Die offene Einbauküche ist mit Privileg-Umluftbackofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Bosch-Geschirrspüler ausgestattet und bietet kurze Wege für den Familienalltag. Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer runden diese Etage ab. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer liegt Teppichboden.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Balkon
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 3 Zimmer zur Verfügung. Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Büro, eine praktische Teeküche/Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Über den Flur erreichen Sie zudem den Dachspeicher. Die Fenster bestehen in den Dachschrägen aus doppelt verglasten Holzfenstern, die übrigen Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Im Bad laufen Sie auf Fliesen, in der Teeküche auf Laminat und in allen anderen Bereichen auf Teppichboden. Der Balkon bedarf einer Sanierung.

Kellergeschoss – Platz für Hobbys und Technik
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten – ideal als Fitnessraum oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum, einen kleinen Kellerraum, einen Technikraum sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998.

Außenbereich und Parken
Rechts vom Haus steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, links eine Garage – so sind Ihre Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt untergebracht. Die Terrasse lädt schon jetzt zu entspannten Stunden im Freien ein, der angrenzende Gartenbereich wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Ob Arbeiten im Homeoffice, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende mit Blick ins Grüne – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Dank solider Bausubstanz und gepflegtem Zustand können Sie direkt einziehen und Schritt für Schritt Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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