75417 Mühlacker - Enzberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 279.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstück: | ca. 456 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1827 |
| Zweifamilienhaus in 75417 Mühlacker - Enzberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage ? - Sie entscheiden
***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°- Rundgang der Immobilie.***
Dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Enzberg bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven. Die bestehenden Wohnungen (aktuell Vermietet) verfügen über einen separaten Eingang, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt und die Privatsphäre der Bewohner erhöht – ideal für eine nachhaltige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 456 qm Gesamtfläche.
Die Grünfläche befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie an einem ruhig gelegenen Hang und bietet damit zusätzlichen Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Immobilie vereint Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in besonderer Weise.
Eigenständiges Grundstück: 456 qm
Baujahr: 1827
Erdgeschoss
Wohnfläche 55 qm ( vermietet )
sep. Eingang
Flur
Küche
Bad mit Dusche u. WC ( komplett gefliest bis zur Decke )
80 Liter Warmwasserboiler im Bad
5 Liter Durchlauferhitzer in der Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bodenbeläge: PVC, Teppich
Heizung: Öl-Ofen
Obergeschoss
Wohnfläche 60 qm ( vermietet )
sep. Eingang
Flur
Küche
Bad mit Wanne u. WC ( komplett gefliest bis zur Decke )
80 Liter Warmwasserboiler im Bad
5 Liter Durchlauferhitzer in der Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
Bodenbeläge: PVC, Laminat
Heizung: Öl-Ofen
Dachgeschoss mit Ausbaupotential
Sonstiges
Unterkellert
Klassische Bauweise mit historischem Charakter
Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal!
Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner
Mustafa Solmaz
Tel.: 0178 184 0911
Eigenständiges Grundstück: 456 qm
Baujahr: 1827
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Wohnfläche 55 qm ( vermietet )
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5 Liter Durchlauferhitzer in der Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bodenbeläge: PVC, Teppich
Heizung: Öl-Ofen
Obergeschoss
Wohnfläche 60 qm ( vermietet )
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Bad mit Wanne u. WC ( komplett gefliest bis zur Decke )
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5 Liter Durchlauferhitzer in der Küche
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Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Die Immobilien befinden sich in Enzberg, einem Ortsteil von Mühlacker mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt der Standort, durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung in die Metropolregionen Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung zur Anschlussstelle Pforzheim-Ost der Autobahn A8, wodurch Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus direkter Anbindung an die B10 sowie die leistungsstarke Ost-West-Achse A8 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
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Dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Enzberg bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven. Die bestehenden Wohnungen (aktuell Vermietet) verfügen über einen separaten Eingang, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt und die Privatsphäre der Bewohner erhöht – ideal für eine nachhaltige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 456 qm Gesamtfläche.
Die Grünfläche befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie an einem ruhig gelegenen Hang und bietet damit zusätzlichen Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Immobilie vereint Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in besonderer Weise.
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Darüber hinaus überzeugt der Standort, durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung in die Metropolregionen Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung zur Anschlussstelle Pforzheim-Ost der Autobahn A8, wodurch Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus direkter Anbindung an die B10 sowie die leistungsstarke Ost-West-Achse A8 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
FALC Immobilien Pforzheim
Göhnerstraße 46
75217 Birkenfeld
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